2023年工程質(zhì)量相關(guān)群訴分析參照以下案例對本區(qū)域質(zhì)量群訴事件進行全方位分析，描述清楚全過程及整改閉合措施舉例：滲漏相關(guān)群訴——案例分析典型案例分析——xxx區(qū)域xxx項目群訴時間影響戶數(shù)主要問題合同交付時間賠付金額2022-3-18382地庫大面積開裂、滲水首批次2020-12-31最后批次2022-7-1515803.76元，物業(yè)費形式群訴問題：地庫大面積開裂、滲水1滲漏相關(guān)群訴——案例分析群訴問題：地庫大面積開裂、滲水1xxx項目位于xxx省xxx市，xxx市西臨長江，水系發(fā)達，地下水位較高。該項目群訴面臨的地庫滲漏涉及地庫頂板、地庫圍墻及底板，開裂及滲漏點多面廣，滲漏問題的發(fā)生呈現(xiàn)系統(tǒng)性，具有深入研究、總結(jié)教訓(xùn)的價值，因此作為此次重點分析項目。通過核查項目設(shè)計圖紙及過程管理資料，認為該項目的地庫開裂及滲漏水問題主要涉及設(shè)計缺陷、材料進場管理、現(xiàn)場施工質(zhì)量管控三方面。三大原因設(shè)計地庫底板較周邊市政低4.2米，豎向標(biāo)高未做抬高處理材料個別部位未按集團要求選用指定品牌正品防水材料施工缺失圖紙會審記錄、缺少材料認定和方案編審（包括施工環(huán)境氣候的情況，作業(yè)條件，地下水位的高低以及地下水有無侵蝕作用等）；過程缺少跟蹤檢查、旁站監(jiān)督，細部處理不到位，防水未按工藝要求施工或施工完成后成品保護不到位、采用穿透性支撐、鋼筋綁扎不到位、基礎(chǔ)積水過多；砼振搗不密實、砼澆筑順序不合理、砼養(yǎng)護時間不足、頂板上荷載太早、砼頂板回頂數(shù)量不夠、后澆帶處理不當(dāng)?shù)取B漏相關(guān)群訴——案例分析群訴原因分析：施工管理——①地下室底板滲漏2主要原因分析混凝土澆筑前夾渣清理不到位，新舊混凝土交接處未打鑿處理；澆筑時混凝土振搗不密實；漏漿形成局部混凝土不密實；結(jié)構(gòu)砼大體積澆筑時，水泥水化熱造成裂縫；工藝錯誤：卷材搭接寬度不滿足；工序錯誤：部分承臺未鋪卷材，直接安放承臺鋼筋籠；施工單位交底未到位，導(dǎo)致班組施工隨意，無底線原則，嚴(yán)重違反施工規(guī)范強條。地下室底板滲漏防水卷材搭接錯誤施工工序錯誤設(shè)備房竄水滲漏滲漏相關(guān)群訴——案例分析群訴原因分析：施工管理——②后澆帶（底板、剪力墻、頂板）滲漏2主要原因分析后澆帶部位的混凝土施工過早，而后澆帶兩側(cè)結(jié)構(gòu)混凝土收縮變形尚未完成；后澆帶未鑿毛清理干凈，澆筑前對后澆帶混凝土接縫的界面局部有遺留的零星模板碎片或殘渣未能清除干凈，施

工縫混凝土接觸面澆筑不密實；外墻止水帶不交圈或止水帶位置偏離；止水鋼板未按要求搭接、滿焊點。底板后澆帶滲漏剪力墻豎向后澆帶滲漏剪力墻水平后澆帶滲漏頂板后澆帶滲漏滲漏相關(guān)群訴——案例分析群訴原因分析：施工管理——③剪力墻、剪力墻與底板交接部位滲漏2主要原因分析未采用止水螺桿，螺桿孔洞封堵不到位或嚴(yán)重銹蝕；側(cè)墻施工前底部未打鑿清理到位；側(cè)墻與底板澆筑時間差控制不當(dāng)，未在底板砼初凝前完成側(cè)墻砼澆搗，過程混凝土澆筑施工不到位，產(chǎn)生冷縫，造成滲漏；回填卷材保護不到位或建筑垃圾回填，造成卷材破壞。剪力墻滲漏新舊混凝土交接處滲漏側(cè)墻止水螺桿滲漏剪力墻底部滲水滲漏相關(guān)群訴——案例分析群訴原因分析：施工管理——④頂板、出頂板構(gòu)造物滲漏2主要原因分析施工組織不到位，地下室頂板設(shè)計荷載無法滿足施工需要；新舊混凝土交界處，零星模板碎片或殘渣未能清除干凈，施工縫混凝土接觸面澆筑不密實；地下室采光井上部反邊澆筑未一次成型，造成滲水隱患；堆積荷載、消防通道等處未采取有效的加固措施，回頂未到位；由于現(xiàn)場搶工需要，在混凝土未達到強度，提前拆除內(nèi)架、模板。地下室頂板滲漏出頂板反坎底部滲水未做回頂，重車通過混凝土罐車采光井上反沿與頂板結(jié)構(gòu)梁施工縫滲水下部未做加固頂板開裂滲漏滲漏相關(guān)群訴——案例分析群訴原因分析：施工管理——⑤穿頂板、剪力墻管件（機電、消防）滲漏2主要原因分析管道支架固定采用后錨固方式固定，鉆孔深度未控制準(zhǔn)確，導(dǎo)致鉆通頂板和防水層；固定式穿墻管未焊止水環(huán)或環(huán)繞遇水膨脹止水圈；套管式穿墻管的套管與止水環(huán)及翼環(huán)未連續(xù)滿焊，未作好防腐處理，導(dǎo)致生銹滲漏；相鄰穿墻管間的間距過小，混凝土澆筑振搗不到位，導(dǎo)致滲漏。支架施工，導(dǎo)致滲漏預(yù)埋件未設(shè)止水翼環(huán)穿墻預(yù)埋管件滲漏外墻穿墻管件管滲漏滲漏相關(guān)群訴——案例分析群訴原因分析：施工管理——⑥地下室變形縫滲漏2主要原因分析新舊混凝土交界處，零星模板碎片或殘渣未能清除干凈，施工縫混凝土接觸面澆筑不密實；出地下室頂板變形縫

反邊未一次澆筑成型，造成滲漏隱患；設(shè)計不合理，圖紙深化不到位，因面積較大或上部結(jié)構(gòu)不同，僅考慮了結(jié)構(gòu)變形未能考慮建筑防水要求；變形縫構(gòu)造中未能考慮防水要求，變形縫蓋板側(cè)面加強防水設(shè)計。地下室頂板變形縫滲漏地下室側(cè)墻變形縫滲漏地下室底板變形縫滲漏變形縫灌漿滲漏處理滲漏相關(guān)群訴——案例分析群訴應(yīng)對建議——①地下室基礎(chǔ)、底板防水施工要點3防水附加層施工大樣止水鋼板施工樁基承臺防水構(gòu)造做法管控要點樁基與承臺之間防水構(gòu)造做法：1、轉(zhuǎn)角每側(cè)250范圍附加一道2.0厚雙面反應(yīng)粘防水卷材，2、密封膏填塞密實，3、樁頭頂面和側(cè)面祼露處應(yīng)涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，4、樁頭的受力鋼筋根部應(yīng)采用遇水膨脹止水條，并應(yīng)采取保護措施。防水卷材：材質(zhì)1.5厚單面反應(yīng)粘高分子防水卷材，防水卷材的搭接寬度應(yīng)符合規(guī)范要求。鋪貼雙層卷材時，上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯開1/3～1/2

幅寬，且兩層卷材不得相互垂直鋪貼。防水附加層：1、水泥砂漿倒圓?。?、附加層采用雙面粘；3、附加層面向迎水面，先施工附加層，再進行卷材大面積鋪貼。止水鋼板：

型號-3x30cm，預(yù)埋方向：開口方向應(yīng)面向迎水面；止水鋼板厚度及寬度滿足要求，全滿焊焊縫飽滿，交圈設(shè)置；施工縫澆筑混凝土前應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除并鑿毛。樁基承臺施工滲漏相關(guān)群訴——案例分析群訴應(yīng)對建議——②地下室后澆帶施工要點3管控要點后澆帶施工：止水鋼板型號：-3x30cm,；預(yù)埋方向：開口方向應(yīng)面向迎水面，后澆帶兩側(cè)在砼澆筑前在兩側(cè)安裝好鋼絲網(wǎng)；后澆帶留設(shè)：止水鋼板固定→鋼絲網(wǎng)綁扎→砼澆筑；后澆帶封閉：打鑿清理→獨立支撐回頂（封模）→砼澆筑；后澆帶應(yīng)增設(shè)防水附加層，附加層鋪至施工縫外延300mm，防水附加層選材與工程頂板防水材料相同；后澆帶區(qū)域模板支撐必須設(shè)置獨立支撐體系，不得拆除支撐；后澆帶封閉采用標(biāo)號高一等級填充性膨脹混凝土，伸縮/沉降后澆帶封閉時間按規(guī)范、現(xiàn)場監(jiān)控實際數(shù)據(jù)而定。后澆帶施工大樣止水鋼板施工獨立支撐回頂后澆帶安裝鋼絲網(wǎng)鋼板止水帶卷邊向迎水面鋼板止水帶設(shè)置在砼結(jié)構(gòu)中間滲漏相關(guān)群訴——案例分析群訴應(yīng)對建議——③地下室剪力墻、剪力墻與底板交接部位防水施工要點3止水鋼板交圈底部打鑿清理到位防水基地處理管控要點施工現(xiàn)場布置合理：承臺/剪力墻外側(cè)預(yù)留足夠的操作空間（≥0.8M），邊坡下口布置排水溝，以防雨水沖刷，泥漿土方流入承臺，影響防水施工，造成滲漏隱患；剪力墻施工：

1、豎向與水平方向止水鋼板交圈，搭接長度應(yīng)≥50mm，且雙面滿焊；2、底部需打鑿清理到位；3、墻體采用聚合物砂漿修補平整，聚合物水泥砂漿應(yīng)摻膨脹劑；

4、必須使用止水螺桿，合模前全數(shù)檢查驗收；防水卷材：1.5厚單面反應(yīng)粘高分子防水卷材

，保護層：7厚發(fā)泡聚乙烯片保護層/

30厚擠塑聚苯板（非四邊全埋地下室或別墅獨立地下室），要求：1、保證墻面防水基層平整潔凈且干燥；2、防水附加層的施工范圍，從角沿垂直、水平方向各延伸≥250mm；3、外墻卷材應(yīng)采用滿粘法施工，搭接寬度按設(shè)計與規(guī)范要求；4、平結(jié)構(gòu)面的套管，防水層需卷入套管內(nèi)部≥50mm。施工現(xiàn)場布置合理滲漏相關(guān)群訴——案例分析群訴應(yīng)對建議——④地下室頂板、出頂板構(gòu)造物防水施工要點3防水保護層施工消防車道回頂出頂板反坎一次成型管控要點出頂板構(gòu)造物：采光井、通風(fēng)井等出頂板構(gòu)造物上部反邊必須一次成型；與頂板同時澆筑，地下室外墻脫模時間應(yīng)大于7天；未一次澆筑成型的構(gòu)造物，500mm處應(yīng)設(shè)置止水鋼板；卷材材質(zhì)：種植/消防車道頂板：4.0厚改性瀝青耐根穿刺防水卷材，鋪裝頂板(如大堂頂板)：1.5厚單面反應(yīng)粘高分子防水卷材；卷材施工要點：1、防水卷材以及附加層施工同地下室底板；2、70厚C20細石混凝土保護層澆筑（配Φ4@150

雙向鋼筋），分格縫留設(shè)、填高分子密封膏，細石混凝土保護層遇上翻梁須收成45度斜面；頂板加載部位：頂板加載部位（臨時道路、堆場等）必須經(jīng)計算核算，提前深化設(shè)計，選用消防車道，增加配筋，且頂板加載部位必須回頂。出頂板構(gòu)造物設(shè)止水鋼板滲漏相關(guān)群訴——案例分析群訴應(yīng)對建議——⑤地下室穿墻管件（機電、消防）施工要點3穿墻管套防水細部做法穿墻管道防水封堵出頂板構(gòu)造物設(shè)止水鋼板出頂板反坎一次成型管控要點水電、消防支架：支架安裝提前進行預(yù)埋施工，后錨固施工則對鉆孔深度交底到位；外墻穿墻防水鋼套管：

1、固定式穿墻管應(yīng)加焊止水環(huán)或環(huán)繞遇水膨脹止水圈，并作好防腐處理；2、套管式穿墻管的套管與止水環(huán)及翼環(huán)應(yīng)連續(xù)滿焊，并作好防腐處理；穿墻管與套管之間應(yīng)用密封材料和橡膠密封圈進行密封處理，并采用法蘭盤及螺栓進行固定；3、相鄰穿墻管間的間距應(yīng)大于300mm。4、平結(jié)構(gòu)面的套管，防水層需卷入套管內(nèi)部≥50mm。穿外墻管件封堵：管件、電纜穿墻完后，用防水砂漿封堵（摻防水劑和膨脹劑）在墻外側(cè)孔洞及周邊分多遍涂刷1.0mm

厚防水涂料，涂刷范圍超出孔洞周邊50mm。滲漏相關(guān)群訴——案例分析群訴應(yīng)對建議——⑥地下室變形縫施工要點3地下室頂板變形縫大樣出頂板變形縫大樣地下室側(cè)墻變形縫大樣地下室底板變形縫大樣管控要點變形縫施工：1、止水帶埋設(shè)位置準(zhǔn)確，2、止水帶應(yīng)固定，頂、底板內(nèi)止水帶應(yīng)成盆狀安設(shè)，3、中埋式止水帶先施工一側(cè)混凝土?xí)r，其端模應(yīng)支撐牢固，并應(yīng)嚴(yán)防漏漿，4、止水帶的接縫宜為一處，應(yīng)設(shè)在邊墻較高位置上，