買賣貸款房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]合同名稱：買賣貸款房合同賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[填寫(xiě)甲方全稱]買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[填寫(xiě)乙方全稱]鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)），愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并同意按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于[填寫(xiě)房產(chǎn)地址]，建筑面積為[填寫(xiě)建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)]，所有權(quán)證號(hào)為[填寫(xiě)所有權(quán)證號(hào)]。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)關(guān)系等影響甲方履行本合同的情形。第二條購(gòu)房款項(xiàng)2.1乙方同意以貸款方式購(gòu)買該房產(chǎn)，貸款金額為[填寫(xiě)貸款金額]元，貸款銀行為[填寫(xiě)貸款銀行]。2.2乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)證明材料，并協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。2.3貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)還款。如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按貸款合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。第三條購(gòu)房款項(xiàng)支付3.1乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后[填寫(xiě)付款日期]日內(nèi)，將首付款[填寫(xiě)首付款金額]元支付給甲方。3.2剩余房款[填寫(xiě)剩余房款金額]元，乙方同意按照貸款合同約定的還款方式支付給甲方。3.3乙方支付房款時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證。甲方收到房款后，應(yīng)出具合法的收款憑證。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫(xiě)交付日期]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款（扣除已產(chǎn)生的貸款利息等費(fèi)用），并按照本合同約定支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[填寫(xiě)違約金金額]元。6.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同附件包括：8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證復(fù)印件8.3貸款合同復(fù)印件8.4其他與本合同有關(guān)的文件第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成后終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：買賣貸款房合同賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[填寫(xiě)甲方全稱]買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[填寫(xiě)乙方全稱]第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱丙方）：[填寫(xiě)丙方全稱]鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)），愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并同意按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。為保證甲方權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入本合同，為乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述（同第一條范文）第二條購(gòu)房款項(xiàng)（同第二條范文）第三條購(gòu)房款項(xiàng)支付3.1乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后[填寫(xiě)付款日期]日內(nèi)，將首付款[填寫(xiě)首付款金額]元支付給甲方。3.2剩余房款[填寫(xiě)剩余房款金額]元，乙方同意按照貸款合同約定的還款方式支付給甲方。3.3乙方支付房款時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證。甲方收到房款后，應(yīng)出具合法的收款憑證。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫(xiě)交付日期]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。第五條甲方權(quán)益保障5.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為本合同的履行提供擔(dān)保。如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，包括但不限于現(xiàn)金、股權(quán)、房產(chǎn)等形式的擔(dān)保。5.3甲方有權(quán)根據(jù)本合同的履行情況，要求丙方增加或減少擔(dān)保額度。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[填寫(xiě)違約金金額]元。6.2乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。6.3乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違法行為或信用狀況惡化，甲方有權(quán)要求丙方增加擔(dān)保額度，直至解除合同。第七條爭(zhēng)議解決（同第七條范文）（同第八條范文）第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成后終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________第三方介入的意義和目的：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，旨在確保買方按合同約定履行支付購(gòu)房款項(xiàng)的義務(wù)，保障賣方合法權(quán)益。通過(guò)第三方擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全性。同時(shí)，第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的存在，有助于增強(qiáng)買賣雙方對(duì)合同履行的信心，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益受到充分保障。通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，確保乙方按合同約定履行義務(wù)。同時(shí)，引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，增加合同的履行保障，進(jìn)一步維護(hù)甲方合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房產(chǎn)交易的安全、順利進(jìn)行，保障自身利益不受損害。在此基礎(chǔ)上，通過(guò)合理設(shè)定乙方義務(wù)和第三方擔(dān)保機(jī)制，實(shí)現(xiàn)合同各方利益的平衡，促進(jìn)交易的順利完成。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：買賣貸款房合同賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[填寫(xiě)甲方全稱]買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[填寫(xiě)乙方全稱]第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱丙方）：[填寫(xiě)丙方全稱]鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)），愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并同意按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。為保證乙方權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入本合同，為甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述（同第一條范文）第二條購(gòu)房款項(xiàng)（同第二條范文）第三條購(gòu)房款項(xiàng)支付3.1乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后[填寫(xiě)付款日期]日內(nèi)，將首付款[填寫(xiě)首付款金額]元支付給甲方。3.2剩余房款[填寫(xiě)剩余房款金額]元，乙方同意按照貸款合同約定的還款方式支付給甲方。3.3乙方支付房款時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證。甲方收到房款后，應(yīng)出具合法的收款憑證。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫(xiě)交付日期]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。第五條乙方權(quán)益保障5.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為本合同的履行提供擔(dān)保。如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，包括但不限于現(xiàn)金、股權(quán)、房產(chǎn)等形式的擔(dān)保。5.3乙方有權(quán)根據(jù)本合同的履行情況，要求丙方增加或減少擔(dān)保額度。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[填寫(xiě)違約金金額]元。6.2甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。6.3甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違法行為或信用狀況惡化，乙方有權(quán)要求丙方增加擔(dān)保額度，直至解除合同。第七條爭(zhēng)議解決（同第七條范文）（同第八條范文）第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成后終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益受到充分保障。通過(guò)設(shè)定甲方的違約及限制條款，確保甲方按合同約定履行義務(wù)。同時(shí)，引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，增加合同的履行保障，進(jìn)一步維護(hù)乙方合法權(quán)益。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保房產(chǎn)交易的安全、順利進(jìn)行，保障自身利益不受損害。在此基礎(chǔ)上，通過(guò)合理設(shè)定甲方義務(wù)和