2024精選二手房購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。第二條房屋交易價(jià)格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋交付及過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修（1）符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響房屋正常使用的權(quán)利限制；（3）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、使用良好。4.2賣方應(yīng)在房屋交付買方后____個(gè)月內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行一次全面的維修和保養(yǎng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可以請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限或者部分免除責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋占用土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房屋買賣合同模板5.房屋過(guò)戶手續(xù)指南6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量，構(gòu)成違約。2.買方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格或未能辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.雙方未能按照約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，不構(gòu)成違約，但需雙方協(xié)商解決辦法。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，土地使用權(quán)人有權(quán)使用土地的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題：買方可以要求賣方按照約定進(jìn)行維修或要求降低交易價(jià)格。2.遇到過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：買方可以咨詢相關(guān)部門或聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助辦理。3.遇到支付交易價(jià)格問(wèn)題：買方可以與賣方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間或分期支付。4.遇到爭(zhēng)議解決問(wèn)題：雙方可以協(xié)商選擇合適的調(diào)解機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣合同適用于個(gè)人與個(gè)人之間的房屋交易。2.適用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移