合同編號(hào)：__________房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書一、甲方（出賣人）信息1.1甲方名稱（全稱）：____________________1.2甲方地址（注冊(cè)地/主要營(yíng)業(yè)地）：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.5甲方法定代表（負(fù)責(zé)人）：____________________1.6甲方身份證號(hào)碼（或其他有效證件號(hào)碼）：____________________二、乙方（買受人）信息2.1乙方名稱（全稱）：____________________2.2乙方地址（注冊(cè)地/主要營(yíng)業(yè)地）：____________________2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.5乙方法定代表（負(fù)責(zé)人）：____________________2.6乙方身份證號(hào)碼（或其他有效證件號(hào)碼）：____________________三、鑒于條款3.3為了進(jìn)一步明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。四、補(bǔ)充條款4.1標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任4.1.1甲方保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.1.2如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。4.2房屋交付及過戶4.2.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。4.3房屋質(zhì)量及維修4.3.1甲方保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。如標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。4.3.2維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4房屋使用及管理4.4.1乙方應(yīng)按照主合同約定的用途使用標(biāo)的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.4.2乙方不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，如確需改動(dòng)，應(yīng)取得甲方書面同意。4.5房屋轉(zhuǎn)讓及繼承4.5.1在主合同約定的期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。4.5.2標(biāo)的房屋在主合同約定的期限內(nèi)的所有權(quán)歸乙方所有。如乙方在期限內(nèi)去世，標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸乙方的合法繼承人所有。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2違約金的計(jì)算方式為：按照主合同約定的購(gòu)房款總額的______%計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決6.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.《房屋買賣合同》

2.標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件

3.甲、乙雙方的身份證復(fù)印件

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）

5.乙方授權(quán)書（如適用）

6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

7.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)

8.補(bǔ)充協(xié)議的簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照主合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋不符合主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

3.乙方未按照主合同約定的用途使用標(biāo)的房屋，或擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。

4.乙方未按照主合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.任何一方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行其義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指主合同中約定的甲方出賣給乙方的房屋。

2.房產(chǎn)證：指標(biāo)的房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

3.過戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。

4.違約金：指按照主合同約定的購(gòu)房款總額的一定比例計(jì)算的金錢賠償。

5.補(bǔ)充協(xié)議：指本《房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書》。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定支付延遲交付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。

2.標(biāo)的房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定進(jìn)行維修，或要求甲方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。

3.甲方不協(xié)助辦理過戶手續(xù)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方擅自改變標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)等：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)標(biāo)的房屋原狀，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)