2024年簡單二手房購買合同一、雙方當(dāng)事人

賣方（以下簡稱甲方）：（甲方姓名），身份證號碼：（身份證號）。

買方（以下簡稱乙方）：（乙方姓名），身份證號碼：（身份證號）。

二、房屋基本情況

甲方所售房屋位于（地址），為二手房，房屋所有權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號）。該房屋建筑面積（面積）平米，車庫面積（面積）平米。

三、房屋交易價格

雙方協(xié)商一致，該房屋交易價格為人民幣（大寫）（￥）元。

四、付款方式及時間

乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：

1.簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）（￥）元的定金。

2.甲方交房后，乙方支付剩余房款人民幣（大寫）（￥）元。

五、房屋交付及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之五的違約金。

3.乙方逾期付款的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期未付款額萬分之五的違約金。

4.若甲方出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

5.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)本合同總價款10%的違約金。

六、其他條款

1.甲方保證該房屋無抵押、無查封，且未被司法機(jī)關(guān)限制權(quán)利。交易過程中所涉及的稅費(fèi)由雙方協(xié)商承擔(dān)。

2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.本合同中所述的附屬設(shè)施及裝修情況詳見交接清單，該清單經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后生效。

5.如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

6.本合同不得轉(zhuǎn)讓或用于擔(dān)保等目的，否則無效。

7.本合同中所述的物業(yè)已征得甲方同意可進(jìn)行二次裝修，裝修金額由雙方協(xié)商確定。

8.本合同中所述的附屬設(shè)施及家具家電等物品清單，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后生效。

9.其他約定：甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。

七、補(bǔ)充條款（可選填）

八、注意事項

1.本合同由雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同中的聯(lián)系方式應(yīng)當(dāng)真實有效，如發(fā)生變動，應(yīng)及時告知對方。

3.本合同中的簽字必須是本人親筆簽名，不得使用蓋章或其他代替簽字的方式進(jìn)行確認(rèn)。

4.本合同中的日期以簽訂本合同時的日期為準(zhǔn)，任何修改或補(bǔ)充都應(yīng)當(dāng)及時書面確認(rèn)并簽字蓋章。

5.本合同中的空白處如果沒有填寫內(nèi)容，也應(yīng)當(dāng)標(biāo)注為“空白”或“未填寫”，以避免產(chǎn)生歧義和誤解。

6.本合同中的電子文檔應(yīng)當(dāng)妥善保存，以備查驗。如有丟失或損壞，應(yīng)當(dāng)及時申請恢復(fù)或補(bǔ)救。

7.本合同中的其他注意事項，詳見附件。附件中的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。如有不一致或沖突之處，以本合同為準(zhǔn)。

8.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.其他：（此處填寫其