2024年簡單房屋拆遷委托合同委托人（以下簡稱甲方）：XXX

受托人（以下簡稱乙方）：XXX

為明確雙方各自的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方委托乙方對房屋進(jìn)行拆遷的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項

甲方自愿將位于XXXXX的房屋委托乙方進(jìn)行拆遷，乙方有權(quán)按照甲方的要求完成委托事項，并按照約定向甲方支付拆遷補(bǔ)償款。

二、委托期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為XXXXX年。

三、費用明細(xì)及支付方式

1.費用明細(xì)：乙方需要支付房屋評估費、拆遷許可證費、拆遷實施費用等。

2.支付方式：乙方將上述費用在合同簽訂后XXXXX個工作日內(nèi)支付給甲方，甲方需提供相關(guān)發(fā)票。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成委托事項，并按照約定支付拆遷補(bǔ)償款。

2.甲方有義務(wù)提供真實有效的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)材料。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方拆遷工作的進(jìn)展情況，并提出意見和建議，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

4.甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方的工作，并按照約定時間支付費用。

5.甲方有權(quán)在拆遷補(bǔ)償方案確定后要求乙方按照新的補(bǔ)償方案進(jìn)行補(bǔ)償。

6.在委托期限內(nèi)，甲方不得將房屋再次委托其他拆遷公司或個人進(jìn)行拆遷。

7.甲方應(yīng)當(dāng)確保房屋不存在權(quán)屬糾紛，如有糾紛需自行解決，否則因此引起的法律后果由甲方承擔(dān)。

8.甲方應(yīng)當(dāng)確保提供的材料真實有效，如有虛假行為，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實有效的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)材料。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和方式支付費用。

3.乙方有權(quán)按照約定的期限完成委托事項，并按照約定向甲方支付拆遷補(bǔ)償款。

4.乙方有義務(wù)在拆遷過程中維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

5.乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方的工作，并提供必要的文件和資料。

6.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限完成拆遷工作，并確保拆遷工作的順利進(jìn)行。如遇到特殊情況，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。

7.乙方應(yīng)當(dāng)確保拆遷過程中房屋的安全，如發(fā)生意外造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.乙方應(yīng)當(dāng)在委托期限屆滿后將房屋交還給甲方，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定事項，任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。

2.本合同簽訂后，如一方無故提出終止合同或拒絕履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金并賠償由此造成的全部損失。

3.如因一方原因?qū)е铝硪环綗o法獲得拆遷補(bǔ)償款的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц犊傎M用20%的違約金。同時合同另有約定的除外。

4.若因乙方原因?qū)е路课轃o法拆除的或拆除不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.若因甲方原因?qū)е路课轃o法拆除或拆除進(jìn)度延遲的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。同時合同另有約定的除外。

6.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政策變化等。

7.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜雙方可另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。

8.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。