租賃服務(wù)借讀生協(xié)議合同編號(hào)：__________租賃服務(wù)借讀生協(xié)議名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________姓名：____________________性別：____________________年齡：____________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方租賃服務(wù)借讀事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃物及用途1.1出租方同意將位于________________的________________（租賃物名稱）提供給借讀生使用。1.2借讀生租賃該租賃物用于________________（用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如借讀生需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1借讀生應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2借讀生應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3借讀生逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1借讀生應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或借讀生提前解除本協(xié)議的，出租方在扣除借讀生應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還借讀生。第五條借讀生的權(quán)利和義務(wù)5.1借讀生有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。5.2借讀生應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.3借讀生不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.4借讀生應(yīng)遵守出租方的管理制度，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.5借讀生應(yīng)按照約定支付租金和押金。第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途。6.2出租方應(yīng)提供租賃物所需的物業(yè)管理服務(wù)。6.3出租方有權(quán)按照本協(xié)議約定收回租賃物。6.4出租方應(yīng)按照約定退還借讀生押金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2借讀生逾期支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求借讀生支付違約金。7.3出租方未按約定提供租賃物的，借讀生有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（借讀生）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物所有權(quán)證明3.借讀生身份證明4.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定5.租賃服務(wù)借讀生協(xié)議簽字版二、違約行為及認(rèn)定：1.借讀生逾期支付租金2.借讀生擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途3.借讀生擅自轉(zhuǎn)租給第三方4.借讀生在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)5.出租方未按約定提供租賃物6.出租方未按約定退還押金三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租方同意提供給借讀生使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指借讀生按約定支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：指借讀生為保證履行本協(xié)議約定而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。5.物業(yè)管理服務(wù)：指出租方提供的租賃物的維護(hù)、管理等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.借讀生逾期支付租金：提醒借讀生及時(shí)支付，逾期支付的，依法加收滯納金，嚴(yán)重者解除合同。2.借讀生擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：要求借讀生恢復(fù)原狀，違約嚴(yán)重者解除合同。3.借讀生擅自轉(zhuǎn)租給第三方：要求借讀生立即終止轉(zhuǎn)租行為，違約嚴(yán)重者解除合同。4.借讀生在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：報(bào)告有關(guān)部門，依法處理，嚴(yán)重者解除合同。5.出租方未按約定提供租賃物：要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，嚴(yán)重者解除合同。6.出租方未按約定退還押金：要求出租方