2024閣樓房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為閣樓，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.2房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地使用權(quán)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3房屋的總建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為____平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），其中包括房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值及辦理過戶手續(xù)所需支付的相關(guān)稅費(fèi)。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將剩余房款人民幣____元整支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實(shí)、完整的個人信息及房屋相關(guān)信息，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致的過戶糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照本合同約定的違約責(zé)任向乙方追償。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2如甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.3如乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日（本合同中的空格部分由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)填寫完整）一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.附屬設(shè)施設(shè)備清單

5.過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式

6.房屋買賣合同模板

7.房屋買賣合同備案證明

8.定金收據(jù)

9.房款支付憑證

10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

2.甲方提供虛假信息導(dǎo)致過戶糾紛，視為違約。

3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。

5.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，視為違約。

6.甲方未按照合同約定交付房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.閣樓房屋：指位于建筑物頂部，通過樓梯或電梯與地面相連的住宅。

2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。

3.成交價(jià)格：指房屋買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。

4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。2.問題：甲方提供虛假信息導(dǎo)致過戶糾紛。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。3.問題：乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.問題：甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.問題：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)額外費(fèi)用。五、所有應(yīng)用