房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同2024年通用合同編號：__________房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：__________），并愿意將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付房價款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________1.2房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備狀況及其它特殊情況應(yīng)當(dāng)在本合同中予以說明。第二條房價款2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2房價款支付方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付房價款的剩余____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方未按時支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房價款的____%支付滯納金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何權(quán)利瑕疵。第四條甲方聲明與保證4.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響乙方所有權(quán)的情形。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的所有權(quán)證明文件。第五條乙方聲明與保證5.1乙方具備購買該房屋的完全民事行為能力。5.2乙方同意按照本合同的約定支付房價款。5.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金。6.3雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號：__________的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.該房屋的規(guī)劃用途證明文件。3.該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備清單。4.甲方提供的該房屋的所有權(quán)證明文件。5.乙方支付房價款的憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金。3.雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照合同約定支付的一定金額的錢款。3.滯納金：指逾期支付房價款的一方按照逾期支付部分房價款的百分比支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋的問題：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按時支付房價款的問題：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)的問題：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有