借款土地抵押合同精選(2024版)合同編號(hào)：__________借款土地抵押合同（2024版）名稱（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.借款人因資金需求，向抵押人借款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），借款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止；3.抵押人同意將抵押土地設(shè)定為借款的抵押物，以擔(dān)保借款人按期償還借款本金及利息；4.借款人同意按照本合同約定的條款使用借款，并按期支付利息和歸還本金。為確保雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1抵押物名稱：抵押土地。1.2抵押物位置：____________________。1.3抵押物面積：____________________平方米。1.4抵押物權(quán)屬證明：土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___________________。第二條借款的金額、期限和用途2.1借款金額：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2借款期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3借款用途：____________________。第三條借款的利率和支付方式3.1借款年利率為_(kāi)___________________%。3.2借款人應(yīng)按季度支付利息，利息支付方式如下：（1）每季度末月____日前，將應(yīng)支付的利息支付給抵押人；（2）借款到期后，尚未支付的利息應(yīng)與本金一并歸還。第四條抵押物的抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押人同意將抵押土地設(shè)定為借款的抵押物，為借款人按期償還借款本金及利息提供擔(dān)保；4.2借款人同意在抵押土地上設(shè)定抵押權(quán)，并在土地使用權(quán)證上注明抵押權(quán)人及抵押權(quán)數(shù)額；4.3抵押權(quán)的設(shè)定應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第五條借款的歸還和解除抵押5.1借款人應(yīng)按本合同約定的期限和方式歸還借款本金及支付利息；5.2借款人按期歸還借款本金及支付利息后，抵押人應(yīng)依法辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)；5.3抵押人應(yīng)在抵押權(quán)解除后五個(gè)工作日內(nèi)，將抵押土地的使用權(quán)證歸還給借款人。第六條違約責(zé)任6.1借款人未按本合同約定的期限和方式歸還借款本金及支付利息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____%perannum；6.2借款人未按本合同約定的用途使用借款的，抵押人有權(quán)要求借款人立即改正，并支付違約金，違約金為借款金額的____%；6.3抵押人未依法辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____________________乙方（借款人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.抵押土地使用權(quán)證

2.借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件

3.抵押人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件

4.借款合同

5.抵押登記證明

6.還款計(jì)劃表

7.利息計(jì)算明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按合同約定的期限和方式歸還借款本金及支付利息，視為違約。

2.借款人未按合同約定的用途使用借款，視為違約。

3.抵押人未依法辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。

4.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生其他違反合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指擁有抵押土地使用權(quán)并同意將其設(shè)定為借款抵押物的當(dāng)事人。

2.借款人：指向抵押人借款并同意將抵押土地設(shè)定為借款抵押物的當(dāng)事人。

3.抵押物：指抵押人擁有的抵押土地使用權(quán)。

4.借款金額：指借款人向抵押人借款的總額。

5.借款期限：指借款人向抵押人借款的期限。

6.利息：指借款人按約定支付給抵押人的借款使用費(fèi)用。

7.違約金：指借款人違約時(shí)應(yīng)支付給抵押人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未按約定期限歸還借款本金及支付利息。

解決辦法：抵押人可與借款人協(xié)商延期還款，或依法向人民法院提起訴訟要求借款人歸還借款本金及支付逾期利息。2.問(wèn)題：借款人未按約定用途使用借款。

解決辦法：抵押人可要求借款人立即改正，并支付違約金。如借款人拒不改正，抵押人可依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：抵押人未依法辦理抵押登記手續(xù)。

解決辦法：抵押人應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如抵押人未辦理抵押登記，借款人可要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.借款人因資金需求向抵押人借款。

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