2024年個人二樓房屋出租合同甲方（出租方）：____________________

身份證號碼：________________________

乙方（承租方）：____________________

身份證號碼：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方二樓房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物品及用途

1.租賃物品：甲方同意將位于____________________（具體地址）的二樓房屋出租給乙方使用。房屋的建筑面積以產(chǎn)權(quán)證明為準。

2.租賃期限：本次租賃的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.租金及支付方式：乙方應(yīng)按照以下標準支付租金：

（1）租金總額為：人民幣（大寫）______元整，小寫：______元。

（2）租金支付方式：乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的支付期限將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

二、房屋使用及維護

1.乙方應(yīng)合理使用和保護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改動，應(yīng)征得甲方的書面同意。

2.乙方應(yīng)定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進行維修或更換。

3.甲方有義務(wù)對房屋及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，以保證其處于良好狀態(tài)。如甲方未履行維護和檢查義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、合同解除與終止

1.雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方均不得無故解除本合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

2.在租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照市場價格向甲方支付賠償金。

3.如有下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方承擔違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金達15日以上的。

（2）乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

四、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，如一方違反約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按約定支付租金達15日以上的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責(zé)任。違約金標準為每月租金的2倍。

3.乙方如擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

4.任何一方如因不可抗力因素導(dǎo)致不能履行合同，應(yīng)及時通知對方并說明原因。不可抗力因素指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

五、爭議解決方式

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

3.本合同中的所有日期均為公歷日期。

4.雙方約定的其他事項：____________________

甲方（簽字）：____________________日期：____年____月____日

乙方（簽字）：__