物業(yè)招標標準合同編號：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：_________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：_________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意對物業(yè)管理業(yè)務進行公開招標，乙方愿意參加投標并承擔物業(yè)管理業(yè)務，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：1.1物業(yè)管理范圍：________________（詳細地址）1.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）物業(yè)設施的日常維護和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；（3）物業(yè)公共區(qū)域的維護和管理；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（5）物業(yè)服務人員的培訓和管理；（6）其他約定事項。二、合同期限：2.1本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。合同續(xù)約次數(shù)不限。三、招標方權利義務：3.1甲方有義務向乙方提供物業(yè)管理所需的設施、設備及場地。3.2甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。3.3甲方應按合同約定支付乙方物業(yè)管理服務費用。3.4甲方應尊重乙方的知識產(chǎn)權，未經(jīng)乙方書面同意，不得將乙方提供的物業(yè)管理方案、技術等資料公開或提供給第三方。四、承包方權利義務：4.1乙方應按合同約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)管理服務質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及甲方要求。4.2乙方應承擔物業(yè)管理過程中的安全生產(chǎn)責任，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)。4.3乙方應尊重甲方及其員工的合法權益，不得侵犯甲方及其員工的權益。4.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、合同價款及支付方式：5.1本合同總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的____%；（2）乙方完成合同約定的物業(yè)管理服務后，甲方支付乙方合同總價款的____%；（3）剩余合同總價款，甲方在合同期滿后七個工作日內(nèi)支付給乙方。六、違約責任：6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按合同約定支付價款的，乙方有權拒絕提供物業(yè)管理服務，并按逾期支付金額的____%支付違約金。6.3乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決：7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.招標文件2.投標文件3.合同協(xié)議書4.物業(yè)管理方案5.安全生產(chǎn)責任書6.服務質(zhì)量保證書7.投標保證金收據(jù)8.合同價款支付憑證9.違約金支付憑證10.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定支付價款的，視為違約。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，視為違約。3.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理所需的設施、設備及場地，視為違約。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動，視為違約。5.未經(jīng)乙方書面同意，甲方將乙方提供的物業(yè)管理方案、技術等資料公開或提供給第三方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設施的日常維護和管理，物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化，物業(yè)公共區(qū)域的維護和管理，物業(yè)安全保衛(wèi)工作，物業(yè)服務人員的培訓和管理等活動。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向守約方支付的違約賠償金。3.安全生產(chǎn)：指在物業(yè)管理過程中，采取措施保障人身安全和財產(chǎn)安全，防止事故發(fā)生的一系列行為。4.服務質(zhì)量：指物業(yè)管理服務滿足合同約定和法律法規(guī)要求的程度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付價款。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方支付價款，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。2.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：乙方在物業(yè)管理過程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故。解決辦法：乙方應立即報告甲方，并采取措施防止事故擴大，同時按合同約定承擔賠償責任。五、所有應用場景：1.適用