房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同模板合同編號(hào)：__________房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議出租方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋設(shè)施及附屬設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方續(xù)約時(shí)，出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（2）租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.2承租方應(yīng)在每月租金支付截止日之前，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照出租方的要求合理維護(hù)房屋及設(shè)施。4.2在租賃期間，因房屋及設(shè)施的正常使用導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。第五條房屋轉(zhuǎn)讓5.1租賃期內(nèi)，出租方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2租賃期內(nèi)，承租方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由承租方與第三方協(xié)商確定。第六條解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如出租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付承租方相當(dāng)于租金總額__%的違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如承租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付出租方相當(dāng)于租金總額__%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日附件一：房屋設(shè)施及附屬設(shè)備清單（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）附件二：房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）一、附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施及附屬設(shè)備清單2.附件二：房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：提前解除合同未按照約定提供房屋及設(shè)施2.承租方違約行為：提前解除合同未按照約定支付租金未合理使用房屋及設(shè)施3.違約行為認(rèn)定：提前解除合同的違約行為，依據(jù)協(xié)議約定的違約金比例進(jìn)行認(rèn)定。未按照約定提供房屋及設(shè)施或支付租金的違約行為，依據(jù)協(xié)議約定的責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方逾期支付租金。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按照協(xié)議約定的滯納金比例收取滯納金。2.問(wèn)題：房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：損壞原因明確后，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。如雙方有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金。如一方單方面解除合同，另一方有權(quán)要求支付違約金并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景一：出租方將房屋租賃給承租方使用。2.場(chǎng)景二：承租方按照約定支