日本農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本第1篇日本農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本第1篇甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議：

一、租賃范圍和用途

甲方將所屬耕地畝的土地出租給乙方使用。

租地界址

乙方租賃土地的用途為特色農(nóng)業(yè)和特色中草藥種植。

二、租賃期限、租賃金額及支付辦法：

1、租賃期限為年，從_____年______月_____日至_____年______月_____日。

2、租用該地的面積、金額：該土地面積為畝；年租金為，合同期總租金為元。

3、付款方式：租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的月日交納給甲方，先交后用。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

（一）權(quán)利

甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金；監(jiān)督承租方依照本合同的約定的用途合理利用和保護(hù)土地；制止承租方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為；

（二）義務(wù)

維護(hù)承租方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除本合同；不得干涉承租方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；為承租方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)提供方便；

四、乙方權(quán)利義務(wù)

（一）權(quán)利

依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)；經(jīng)營和處置產(chǎn)品；

（二）義務(wù)

乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金；維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；依法合理利用土地，不得給承包地造成永久性損害；

五、違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金日以上，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金；如逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付年租金百分之十的違約金。

2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則，乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任，由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、如果因國家政策調(diào)整或其他不可抗力，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任

六、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方代表：

乙方代表：

蓋章：

蓋章：

簽訂日期：_____年______月_____日

簽訂日期：_____年______月_____日

日本農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本第2篇甲方：

乙方：

雙方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本契約，條件如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：

甲方愿將獨(dú)資設(shè)立，坐落市路號的興國商行，轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。

二、本件轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

(1)興國商行全部生財(cái)器具，存貨作價(jià)為人民幣萬元。生財(cái)器具及存貨另列清冊交分別標(biāo)明價(jià)格。

(2)上列生財(cái)器具，存貨經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量，則依清冊所記載價(jià)格，增減給付現(xiàn)金。

(3)甲方應(yīng)收未收款約計(jì)萬元(詳移交清冊)，悉數(shù)由乙方承受，不另計(jì)價(jià)。惟乙方應(yīng)承受甲方對外所欠一切債務(wù)(詳移交清冊)。

三、付款辦法：

于簽訂本契約的同時(shí)，乙方交付甲方萬元;其余款于點(diǎn)交完訖之日一次付清。

四、點(diǎn)交日期及地點(diǎn)：

雙方訂定年月日為點(diǎn)交日期，并定于商行現(xiàn)場為點(diǎn)交地點(diǎn)。

五、特約事項(xiàng)：

(1)本件點(diǎn)交以前，所有甲方對外所欠一切債務(wù)，概由乙方承受教育，并由乙方將營業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。點(diǎn)交前所積欠一切稅捐、水電費(fèi)用、房租、員工薪資亦同。

(2)商號名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù)，不得借故推辭。

(3)商號現(xiàn)承租坐落市路號的租賃權(quán)，由甲方讓與乙方，并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

六、違約處罰：

任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對方有權(quán)解除契約。如系乙方違約，愿將已付款項(xiàng)，任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約，則應(yīng)按所收的款項(xiàng)加倍返還以為違約處罰。若有其它損害，仍得請求賠償。

七、甲乙雙方應(yīng)各覓保證人，對甲乙雙方的違約對他方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，愿各負(fù)連帶賠償之責(zé)，并均拋棄先訴抗辯權(quán)。

八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

立契約書人保證人：

甲方：乙方：

保證人：

年月日

日本農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本第3篇甲方:

乙方:

甲乙雙方本著自愿互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議:

一、租賃土地的相關(guān)描述:

1.甲方將承包經(jīng)營東莞莊村4組西側(cè)的土地，并出租給乙方作為駕校培訓(xùn)場地。乙方硬化路面，建造輕鋼房屋，不建造磚混結(jié)構(gòu)，不改變土地使用性質(zhì)和用途。

2.租賃期限:租賃期限為20年，從2000年6月12日至2000年6月11日。

3.租賃標(biāo)準(zhǔn):每畝每年1300元(一千三百元)，租金合計(jì)一年。由于價(jià)格上漲等因素，每三年每畝租金漲幅不低于100元或部分租金漲幅根據(jù)當(dāng)年價(jià)格漲幅決定。

4.支付方式:每年一次，乙方每年6月12日前向甲方支付租金。

二.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途，監(jiān)督土地的使用，保證土地的合理利用。按協(xié)議收取租金，不干涉乙方駕校運(yùn)營和學(xué)員實(shí)習(xí)。乙方應(yīng)按協(xié)議約定的用途和期限按時(shí)支付租金。甲方地面附著物不得損壞。

三.協(xié)議期滿后，經(jīng)甲方同意，乙方可優(yōu)先租賃；否則，乙方將恢復(fù)原地貌，繼續(xù)使用基本農(nóng)田。本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家建設(shè)征用土地的，本協(xié)議終止，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方不承擔(dān)責(zé)任。

四.如乙方違約或私自轉(zhuǎn)讓租賃土地，甲方有權(quán)終止協(xié)議。

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:

乙方:

_______年______月______日

日本農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本第4篇珠江流域的經(jīng)濟(jì)合作分析論文

1、積極開展珠江流域多行業(yè)多形式的經(jīng)濟(jì)合作

珠江流域的經(jīng)濟(jì)合作，其根本目的是實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)要素的流動(dòng)和優(yōu)化組合，使下游地區(qū)的資金、先進(jìn)技術(shù)、人才、經(jīng)濟(jì)信息和企業(yè)經(jīng)營管理知識經(jīng)驗(yàn)等向中上游地區(qū)流動(dòng)，與中上游地區(qū)的自然資源、能源、原材料、廉價(jià)勞動(dòng)力等相結(jié)合，以實(shí)現(xiàn)中上游地區(qū)經(jīng)濟(jì)的大發(fā)展和下游地區(qū)更高層次的發(fā)展。因此，就目前來看，合作應(yīng)當(dāng)突出以下幾個(gè)方面：

1.積極開展資源性合作，為下游地區(qū)建立穩(wěn)定的能源、原材料供應(yīng)基地。珠江中上游地區(qū)雖然資源豐富，但是多年來豐富的資源優(yōu)勢并沒有轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品優(yōu)勢。相反，一些地區(qū)隨著資源的開采，不是越來越富，而是越來越窮。究其原因，主要是大部分的資源開采企業(yè)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，企業(yè)規(guī)模小，生產(chǎn)技術(shù)落后，產(chǎn)品大都屬于基礎(chǔ)性的上游產(chǎn)品，產(chǎn)業(yè)鏈短，加工程度低。同時(shí)，近年來，以依托資源優(yōu)勢形成的產(chǎn)業(yè)體系，在全國結(jié)構(gòu)調(diào)整力度不斷加大、市場約束增強(qiáng)的情況下，出現(xiàn)了能源、原材料工業(yè)品滯銷的現(xiàn)象。因此，當(dāng)前一方面應(yīng)當(dāng)充分利用廣東及三角洲地區(qū)的先進(jìn)技術(shù)和資金聯(lián)手開發(fā)當(dāng)?shù)氐膬?yōu)勢資源，提高產(chǎn)品的加工增值能力，延長產(chǎn)業(yè)鏈，這樣，既有助于將上游地區(qū)的資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，又可以為下游地區(qū)建立原材料的綜合加工、銷售、利用基地。另一方面，應(yīng)當(dāng)依據(jù)市場需求和比較優(yōu)勢原則，調(diào)整投資方向，重點(diǎn)開發(fā)那些有市場、發(fā)展前景好的能源和原材料加工業(yè)。

2.積極開展資產(chǎn)型合作，充分利用雙方優(yōu)勢進(jìn)行資產(chǎn)重組和結(jié)構(gòu)調(diào)整，包括企業(yè)托管、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、收購兼并等，形成新的生產(chǎn)組合和新的競爭力。在20世紀(jì)80年代，海外及港澳地區(qū)把勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移到我國的沿海地區(qū)，尤其是珠江三角洲地區(qū)在當(dāng)時(shí)廉價(jià)的勞動(dòng)力、廉價(jià)土地、稅收減免等要素的優(yōu)化組合下，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)的騰飛。但是，隨著世界性新科技革命的發(fā)展，目前面臨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整升級，迫切需要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。珠江流域的中上游地區(qū)經(jīng)過40多年的建設(shè)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力有了較大的提高，已初步形成了以煤炭、電力、鋼鐵、有色金屬、建材工業(yè)為基礎(chǔ)和軍工企業(yè)相結(jié)合的工業(yè)體系；而且中上游地區(qū)腹地遼闊，已經(jīng)得到了初步開發(fā)，土地、勞動(dòng)力、能源和礦藏資源豐富，市場潛力大，在相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品生產(chǎn)上具備或者正在獲得比較優(yōu)勢。通過這些產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品的轉(zhuǎn)移，促進(jìn)生產(chǎn)要素的合理流動(dòng)，上下流域的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)都可以升級，實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)的高度化，從而雙方都將獲得更好的經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)，通過產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移，有效地降低成本，也必然帶來更大的市場空間，創(chuàng)造出更多的產(chǎn)品需求。

產(chǎn)業(yè)的`轉(zhuǎn)移，必須通過企業(yè)來實(shí)現(xiàn)，隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的逐步建立，企業(yè)已經(jīng)成為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主體，而且也應(yīng)當(dāng)成為流域經(jīng)濟(jì)合作的主體。因此，應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)珠江三角洲地區(qū)的大公司、企業(yè)集團(tuán)和民營企業(yè)到中上游地區(qū)充分利用雙方優(yōu)勢進(jìn)行資源型合作。如鼓勵(lì)三角洲地區(qū)的名牌企業(yè)與中上游地區(qū)的同類企業(yè)進(jìn)行合作，利用中上游地區(qū)的土地、部分設(shè)備和資金建立生產(chǎn)基地；采用技術(shù)轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)置換、產(chǎn)品調(diào)整、市場轉(zhuǎn)移興辦合作開發(fā)項(xiàng)目等等。

3.加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投資與合作。加強(qiáng)中上游地區(qū)的基地設(shè)施建設(shè)，是國家西部大開發(fā)的重點(diǎn)，也是構(gòu)成產(chǎn)業(yè)群落經(jīng)濟(jì)基地的一個(gè)重要組成部分。當(dāng)前，國家和中上游地區(qū)制定了一系列的優(yōu)惠政策和措施，增加了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投資，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成為一個(gè)巨大的市場。因此，鼓勵(lì)下游企業(yè)到中上游地區(qū)投資不僅會有好的回報(bào)率，對于開拓市場、轉(zhuǎn)移投資風(fēng)險(xiǎn)也具有十分重要的意義。如中上游地區(qū)的農(nóng)業(yè)、環(huán)保、旅游、交通、通信等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)都具有明顯的比較優(yōu)勢，而且投資環(huán)境正在不斷改善。當(dāng)前尤其應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)在區(qū)際交通、通訊信息、江河整治、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面的合作與協(xié)調(diào)，尤其是強(qiáng)化在流域整治規(guī)劃上的相互銜接，最大限度地提高基礎(chǔ)設(shè)施的利用率和規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益。

4.積極開展科學(xué)技術(shù)方面的合作。珠江中上游地區(qū)之所以落后，其中科學(xué)技術(shù)不發(fā)達(dá)是根本原因。要改變科學(xué)技術(shù)落后的狀況，一方面，要靠自身不斷努力，大力發(fā)展教育和科學(xué)技術(shù)，真正做到尊重知識，尊重人才。另一方面，也是最重要的方面是積極引進(jìn)先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)和人才。引進(jìn)技術(shù)包括引進(jìn)國外的和國內(nèi)發(fā)達(dá)地區(qū)的兩個(gè)方面。相比較而言，引進(jìn)國內(nèi)發(fā)達(dá)地區(qū)的先進(jìn)技術(shù)，成本更低，更具有針對性和實(shí)用性。因此，應(yīng)當(dāng)積極開展流域地區(qū)的科學(xué)技術(shù)合作，充分發(fā)揮下游地區(qū)科技優(yōu)勢，通過科技成果轉(zhuǎn)讓，技術(shù)、專利入股，聯(lián)手進(jìn)行科技攻關(guān)，走產(chǎn)、學(xué)、研相結(jié)合的發(fā)展路子，提高產(chǎn)品的科技含量，加快中上游地區(qū)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級優(yōu)化。同時(shí)根據(jù)“有所為，有所不為”的方針，有重點(diǎn)、有選擇地發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，使技術(shù)進(jìn)步和科技創(chuàng)新與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相結(jié)合。

2、珠江流域經(jīng)濟(jì)合作中需要解決的幾個(gè)問題

1.目前，珠江流域經(jīng)濟(jì)合作與建設(shè)還處于自發(fā)階段或者萌芽階段，目前的合作還是零散和小規(guī)模的，流域經(jīng)濟(jì)合作的作用還沒有充分顯示出來。因此，流域各省市之間的政府，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)溝通與聯(lián)系，達(dá)成共識，加強(qiáng)合作的規(guī)劃與建設(shè)，積極引導(dǎo)下游沿江城市的資金、技術(shù)、人才和產(chǎn)業(yè)向中上游地區(qū)轉(zhuǎn)移，通過流域經(jīng)濟(jì)專業(yè)化協(xié)作與綜合發(fā)展，最終實(shí)現(xiàn)整個(gè)流域經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)一、聯(lián)動(dòng)和協(xié)調(diào)發(fā)展，為縮小東西部經(jīng)濟(jì)差距創(chuàng)造良好的條件，真正發(fā)揮東部地區(qū)的主力軍作用。

2.與行政性區(qū)域經(jīng)濟(jì)相比，流域經(jīng)濟(jì)活動(dòng)是經(jīng)濟(jì)協(xié)作式的，而非行政行為。流域經(jīng)濟(jì)組織是以經(jīng)濟(jì)關(guān)系為核心的，而非具有行政隸屬關(guān)系的^v^組織或者部門，因而組織形式具有多樣性、松散性。流域經(jīng)濟(jì)合作的上述特點(diǎn)，要求在開展流域經(jīng)濟(jì)合作中必須遵循市場規(guī)律，充分利用市場機(jī)制的協(xié)調(diào)作用，發(fā)揮各自的比較優(yōu)勢；要求堅(jiān)持互惠互利，力爭實(shí)現(xiàn)雙贏。[4]但是，單純的市場調(diào)節(jié)也會存在一定的局限性，因此，在合作機(jī)制上應(yīng)當(dāng)是在充分發(fā)揮市場基礎(chǔ)性調(diào)節(jié)作用的同時(shí)，政府部門予以積極的推動(dòng)和支持。地方政府在流域經(jīng)濟(jì)合作中必須發(fā)揮主導(dǎo)作用，通過制定切實(shí)可行的政策和提供有效的制度供給手段，發(fā)揮橋梁和紐帶作用，同時(shí)又必須樹立新型的市場觀念，避免不正當(dāng)?shù)母深A(yù)。

3.中上游地區(qū)必須不斷解放思想、更新觀念。社會經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展水平，體制機(jī)制環(huán)境，對外開放程度，企業(yè)家創(chuàng)業(yè)精神，都是吸引外資的重要條件。珠江中上游地區(qū)傳統(tǒng)的自然經(jīng)濟(jì)、計(jì)劃經(jīng)濟(jì)觀念根深蒂固。要改變落后面貌，必須硬件軟件都要抓，不僅要引進(jìn)先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)設(shè)備，還要消除舊的傳統(tǒng)觀念的束縛，克服那種不思進(jìn)取、肥水不流外人田，怕錢被別人賺走、得過且過的自然經(jīng)濟(jì)意識。樹立“以開放求發(fā)展，以市場換技術(shù)，以產(chǎn)權(quán)換資金，以存量換增量，以政策換效益”[5]的新的發(fā)展觀。應(yīng)進(jìn)一步把擴(kuò)大開放與本地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整結(jié)合起來，切實(shí)加強(qiáng)軟環(huán)境建設(shè)，把稅收、土地使用、企業(yè)開辦、項(xiàng)目審批等方面優(yōu)惠政策真正落到實(shí)處，提高政府辦事效率，改善政策和法制環(huán)境，完善市場經(jīng)濟(jì)體制。還要加大教育投入，加強(qiáng)對勞動(dòng)者的技術(shù)培訓(xùn)，提高人口的科學(xué)文化素質(zhì)，增強(qiáng)競爭意識和創(chuàng)新意識。通過軟環(huán)境建設(shè)吸引下游地區(qū)資金、技術(shù)、人才和先進(jìn)的管理方式投向那些具有自身優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)，以帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

4.正確處理產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移與接受的關(guān)系，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。下游地區(qū)一些產(chǎn)業(yè)向中上游地區(qū)轉(zhuǎn)移是必然趨勢，那些高耗能產(chǎn)業(yè)、勞動(dòng)密集型、耗用原材料多的產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品將向中上游地區(qū)轉(zhuǎn)移。這些產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品的轉(zhuǎn)移，不僅有利于下游地區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，而且對中上游地區(qū)也是一個(gè)難得的發(fā)展機(jī)遇。但是，產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移不應(yīng)當(dāng)是簡單的搬遷，必須根據(jù)科學(xué)技術(shù)發(fā)展的大趨勢，以科技為先導(dǎo)，盡可能科學(xué)、合理地利用和開發(fā)自然資源，使環(huán)境的破壞嚴(yán)格控制在極小的范圍；在決策過程中合理地制定和選擇環(huán)境與發(fā)展政策，避免重復(fù)建設(shè)、資源浪費(fèi)、環(huán)境破壞、可持續(xù)發(fā)展受損。中上游地區(qū)雖然具有豐富的資源，但是生態(tài)脆弱，必須盡量避免那種“邊開發(fā)、邊破壞、邊治理，邊污染”的現(xiàn)象。

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[5]杜平等.西部開^v^[M].重慶：重慶出版社，.

日本農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本第5篇合同號：_________

買方：_________

賣方：_________

_________(以下簡稱買方)為一方，與_________(以下簡稱賣方)為另一方，根據(jù)下列條款買方同意購買，賣方同意出售下列貨物，于_________年_________月_________日簽訂本合同如下：

1.貨物名稱及規(guī)格：_________

2.質(zhì)量和數(shù)量的保證：_________

賣方保證商品系全新的且符合合同規(guī)定的規(guī)格和質(zhì)量的各項(xiàng)指標(biāo)，質(zhì)量保證有效期為貨物到目的港后的12個(gè)月。

3.單位：_________數(shù)量：_________

4.生產(chǎn)國別和制造廠商：_________

5.包裝：_________

6.單價(jià)：_________總值：_________

7.付款條件：

(1)離岸價(jià)條款：

a.按合同規(guī)定賣方應(yīng)在裝運(yùn)之前30天用電報(bào)/或函件通知買方合同號碼、品名、數(shù)量、價(jià)值、箱號、毛重、尺寸及何時(shí)可在發(fā)運(yùn)港口交貨，以便買方訂艙。

b.賣方對運(yùn)貨船抵達(dá)后由于未能按期將貨物運(yùn)交裝運(yùn)港口而造成的誤船或滯留裝運(yùn)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

c.在貨物裝運(yùn)之前，賣方應(yīng)承擔(dān)貨物的全部費(fèi)用與風(fēng)險(xiǎn)，而在貨物裝運(yùn)之后，貨物的全部費(fèi)用則由買方承擔(dān)。

(2)到岸價(jià)條款(不包括保險(xiǎn))：

a.賣方在裝運(yùn)時(shí)間內(nèi)應(yīng)將貨物從裝運(yùn)港運(yùn)至目的港，不得轉(zhuǎn)運(yùn)。合同貨物不得交由懸掛買方不能接受的國旗之船舶運(yùn)輸。

b.若貨物系由郵寄或空運(yùn)，賣方應(yīng)在發(fā)運(yùn)前30天，按照第8條規(guī)定，用電報(bào)/或信件通知買方大約的發(fā)貨期，合同號碼、貨物名稱、價(jià)格等。賣方在發(fā)貨后應(yīng)立即用函電將合同號碼、貨物名稱、價(jià)格及發(fā)貨日期通知買方，以便于買方及時(shí)購買保險(xiǎn)。

8.裝運(yùn)口岸：_________

裝運(yùn)通知：賣方在裝貨結(jié)束后應(yīng)立即用函電將合同號碼、貨物名稱、數(shù)量、發(fā)票價(jià)格、毛重、船名和船期通知買方。由于賣方未能及時(shí)通知造成買方不能及時(shí)買保險(xiǎn)，則一切損失均由賣方負(fù)責(zé)。

9.裝運(yùn)文件：

(1)海運(yùn)：全套潔凈已裝船提單，作成空白抬頭，由發(fā)貨人空白背書注明“運(yùn)費(fèi)到付”/“運(yùn)費(fèi)付訖”并通知目的港的_________公司。

空運(yùn)：提供一份空運(yùn)單，注明“運(yùn)費(fèi)到付”/“運(yùn)費(fèi)已付”，交付買方。

航空郵包：寄一份航空郵包收據(jù)給買方。

(2)發(fā)票五份，注明合同號碼和裝運(yùn)嘜頭(若超過一個(gè)裝運(yùn)嘜頭，發(fā)票應(yīng)分開，細(xì)節(jié)應(yīng)根據(jù)合同辦理)。

(3)由制造廠開出一式兩份的裝箱單。

(4)由制造廠開出的數(shù)量和質(zhì)量證書一份。

(5)在裝運(yùn)之后，立即通過電報(bào)/或信件將有關(guān)裝運(yùn)之細(xì)節(jié)通知買方。此外，賣方在裝船后的10天內(nèi)，要用空郵另寄兩份所有上述文件，一份直接寄給收貨人，另一份直接寄給目的口岸_________公司。

10.目的港及收貨人：_________

11.裝運(yùn)期限：收到不可撤銷信用證_________天。

12.裝運(yùn)嘜頭：

賣方應(yīng)在每個(gè)箱上清楚地刷上箱號、毛重、凈重、體積及“防潮”“小心搬動(dòng)”、“此邊朝上”及裝運(yùn)嘜頭等字樣。

13.保險(xiǎn)：

□裝運(yùn)后由買方自理

□由賣方投保

14.交貨條件：_________

15.索賠：

在貨物到目的口岸之后的90天內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)商品的質(zhì)量、規(guī)格或數(shù)量不符合合同之規(guī)定，則買方憑_________檢驗(yàn)局頒發(fā)的檢驗(yàn)證書有權(quán)提出更換質(zhì)量合格的新商品或要求賠償，且所有的費(fèi)用(如檢驗(yàn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、及裝卸貨費(fèi)等)均由賣方負(fù)擔(dān)，但所提的索賠屬于保驗(yàn)公司或承運(yùn)方的責(zé)任，則賣方不負(fù)任何責(zé)任。關(guān)于質(zhì)量，賣方保證貨到目的口岸之后的12個(gè)月內(nèi)，在使用過程中若由于質(zhì)劣而出現(xiàn)損壞，則買方應(yīng)通過書面立即通知賣方并憑_________檢驗(yàn)局所頒發(fā)之檢驗(yàn)證書為依據(jù)，提出索償要求。根據(jù)買方的要求，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)立即排除缺陷，必要時(shí)，買方可自行排除缺陷，費(fèi)用由賣方負(fù)責(zé)。若賣方收到上述要求之后1個(gè)月內(nèi)未能答復(fù)買方，則便視為賣方已接受要求。

16.不可抗力：

本合同內(nèi)所述的全部商品，在制造和裝運(yùn)過程中，如因人力不可抗拒的原因，拖延裝運(yùn)或無法交貨，則賣方概不負(fù)責(zé)。賣方應(yīng)將上述的事故立刻通知買方，且在其后的14天內(nèi)賣方應(yīng)用航空郵寄一份由政府頒發(fā)的事故證書給買方，說明出事地點(diǎn)，作為證據(jù)。然而，賣方仍應(yīng)負(fù)責(zé)采取必要的措施加速交貨。若事故持續(xù)超過10個(gè)星期，則買主有權(quán)取消合同。

17.延遲交貨和罰款：

本合同內(nèi)所述的全部或部分商品，若賣方不能按時(shí)交貨或延遲交貨，且賣方同意罰款，則買方應(yīng)同意其延遲交貨，但本合同第16條規(guī)定的由于人力不可抗拒的原因而造成延遲交貨則不罰款。所罰的款項(xiàng)經(jīng)協(xié)商可由付款銀行從付款中扣除。然而，罰款不應(yīng)超過延遲交貨的貨物總值之5%。罰款率每7天為，不足7天的天數(shù)應(yīng)按7天算。若賣方在本合同規(guī)定的裝運(yùn)時(shí)間內(nèi)遲10個(gè)星期仍然不能交貨，則買方有權(quán)取消本合同，盡管合同已取消，賣方仍然應(yīng)毫不延遲地支付上述罰款給買方。

18.仲裁：

凡因執(zhí)行本協(xié)議或有關(guān)本協(xié)議所發(fā)生的一切爭執(zhí)，雙方應(yīng)以友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能獲得解決，應(yīng)提交_________仲裁委員會，根據(jù)該會的仲裁程序暫行規(guī)定進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)。

本合同由雙方簽署，中英文正本兩份，每方各持一份為據(jù)，兩份具有同等的效力。

19.備注：_________

買方(蓋章)：_________賣方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

日本農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本第6篇甲方:

法定代表人:

地址:

郵政編碼:

電話:

乙方:

法定代表人:

地址:

郵政編碼:

電話:。

本農(nóng)村土地租賃及排水合同于

鑒于乙方租賃

第一條租賃的地點(diǎn)、面積和用途

乙方租用甲方租用的水庫畝用于生產(chǎn)排水。

第二條租賃時(shí)間和補(bǔ)償金額

1.租賃時(shí)間:從__________乙方每年向甲方支付賠償金人民幣_______元。

2.乙方應(yīng)賠償甲方在_________日被污染的死魚的損失。

第三條賠償金額及支付方式

1.乙方應(yīng)支付賠償金

2.在_________第一期應(yīng)在前支付______元。第二期

3.賠償金額為

第四條雙方的權(quán)利和責(zé)任

1.乙方給予甲方優(yōu)惠補(bǔ)償后，甲方將向乙方提供

2.甲方可在

3.甲方保證乙方生產(chǎn)和處理的水排入池塘，但乙方剩余泥漿不得排入池塘，否則由乙方清理..

4.甲方應(yīng)向乙方提供

第五條協(xié)議變更和不可抗力

1.本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。單方不得擅自變更協(xié)議。如有變更，雙方代表同意增加補(bǔ)充協(xié)議。

2.如遇國家政策變化和不可抗拒的自然災(zāi)害因素，乙方應(yīng)在次年前三個(gè)月通知甲方協(xié)商解決。

3.如乙方未按期向甲方支付賠償金，且仍欠有賠償金余額的，應(yīng)按同期銀行存款向甲方支付利息。

第六條陳述和保證

1.甲方的陳述和保證。甲方向各方聲明并保證如下:

(一)是依法設(shè)立并有效存續(xù)的農(nóng)場；

(2)有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的交易，并已采取一切必要措施授權(quán)本合同的簽署和履行；

(3)本合同自簽署之日起構(gòu)成對其具有約束力的義務(wù)。

2.乙方的陳述和保證。乙方向各方聲明并保證如下:

(一)依法設(shè)立并有效存續(xù)的行業(yè)總部；

(2)有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的交易，并已采取一切必要的公司行動(dòng)授權(quán)本合同的簽署和履行；

(3)本合同自簽署之日起構(gòu)成對其具有約束力的義務(wù)。

第七條違約責(zé)任

除不可抗力原因外，任何一方違反本合同，應(yīng)向另一方支付合同約定賠償金額的違約金。

如果任何一方違反其在本合同中的陳述、保證或其他義務(wù)，給守約方造成損失，守約方有權(quán)向違約方索賠。

第八條補(bǔ)充和變更

本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條合同附件

本合同的附件包括但不限于:

各方簽署的與履行本合同有關(guān)的修改、補(bǔ)充和變更協(xié)議；

各方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及各種相關(guān)法律文件；

任何一方違反本合同附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。

甲方：

乙方：

日期：

日本農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本第7篇授權(quán)委托書

本授權(quán)委托書聲明：我xx系xx集團(tuán)有限公司的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托xx建設(shè)集團(tuán)有限公司xx同志為我公司代理人，以本公司的名義聯(lián)系xxx工程合同談判事宜。有關(guān)此工程的合同文件及協(xié)議書，經(jīng)法定代表人簽字、集團(tuán)公司簽章后生效。

委托書有效期:自簽發(fā)之日起30日內(nèi)有效.

代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。

代理人：xx年齡：xx歲*別：x部門：xx

職務(wù)：x*號碼：xx

投標(biāo)單位：xx集團(tuán)有限公司（蓋章）

法定代表人：（簽字或蓋章）

日期：x年x月x日

授權(quán)委托書

本授權(quán)委托書聲明：我楊同橋系濰坊匯鑫水利工程有限公司的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托________為我公司的代理人，以本公司的名義參加________________________________________工程的投標(biāo)活動(dòng)，代理人在開標(biāo)、評標(biāo)、合同就業(yè)談判過程中所簽署的一切文件和處理有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。

代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。

代理人：*別：年齡：歲單位：濰坊匯鑫水利工程有限公司（蓋章）法定代表人：楊同橋

日期：年月日

本授權(quán)委托書聲明：我史安嶺系濰坊青欣公路工程有限公司的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托________為我公司的代理人，以本公司的名義參加________________________________________工程的投標(biāo)活動(dòng)，代理人在開標(biāo)、評標(biāo)、合同就業(yè)談判過程中所簽署的一切文件和處理有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。

代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。

代理人：*別：年齡：歲單位：濰坊青欣公路工程有限公司（蓋章）法定代表人：史安嶺

日期：年月日

本授權(quán)委托書聲明：我劉欽剛系濰坊市盛和市政工程有限公司的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托________為我公司的代理人，以本公司的名義參加________________________________________工程的投標(biāo)活動(dòng)，代理人在開標(biāo)、評標(biāo)、合同就業(yè)談判過程中所簽署的一切文件和處理有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。

代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。

代理人：*別：年齡：歲單位：濰坊市盛和市政工程有限公司（蓋章）法定代表人：劉欽剛

日期：年月日

日本農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本第8篇市經(jīng)濟(jì)合作局優(yōu)秀工作總結(jié)

今年以來，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，市經(jīng)濟(jì)合作局堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，以工業(yè)化和城市化為重心，以轉(zhuǎn)方式調(diào)結(jié)構(gòu)、加快經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型為目標(biāo)，集中精力招大商、引大資，堅(jiān)持不懈提升產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，招商引資、項(xiàng)目建設(shè)、新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面均取得明顯成效。

一、圓滿完成各項(xiàng)工作

(一)招商引資成效顯著。

招商引資成果豐碩。今年以來，引進(jìn)市外國內(nèi)資金億元，比去年增長;新開工項(xiàng)目256個(gè)，總投資額296億元，其中過億元項(xiàng)目63個(gè)，過10億元以上重大項(xiàng)目9個(gè);新簽訂合同項(xiàng)目256個(gè)，簽約總金額億元;其中，過億元以上項(xiàng)目56個(gè)，過10億元以上項(xiàng)目9個(gè)。各項(xiàng)考核指標(biāo)位居濟(jì)寧市前列。重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)亮點(diǎn)紛呈。

投資47億元的華魯生物制藥項(xiàng)目、投資21億元的48萬錠百隆色紡項(xiàng)目、投資億美元的吉利磷酸鐵鋰電池項(xiàng)目、投資18億元的中材集團(tuán)億米電子布項(xiàng)目、投資28億元的輕合金擠壓材項(xiàng)目、投資億元江西賽維30MW太陽能生態(tài)園項(xiàng)目等一大批、投資規(guī)模大、科技含量高的高新技術(shù)項(xiàng)目先后開工、建成投產(chǎn)運(yùn)營;北車集團(tuán)與萬達(dá)煤機(jī)合作礦山機(jī)電裝備項(xiàng)目、宏河集團(tuán)香港工業(yè)園項(xiàng)目、合興科技與臺灣大學(xué)新能源基地項(xiàng)目揭開了企業(yè)對外合作的序幕。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目蓄勢待發(fā)。華魯生物制藥、中材集團(tuán)億米電子布、尤特爾生物科技、吉利磷酸鐵鋰電池、海碩電動(dòng)大巴、賽維30兆瓦太陽能發(fā)電等國家鼓勵(lì)發(fā)展的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目相繼開工建設(shè)，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地即將形成，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的落地建設(shè)對調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型具有重要的意義。與高校、科研院所合作順利。

12月2日鄒城市人民政府與清華大學(xué)科技園緊緊圍繞科技創(chuàng)新環(huán)境建設(shè)、人才培訓(xùn)、高新項(xiàng)目孵化、產(chǎn)學(xué)研合作等設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)型跨越難題，簽訂“六個(gè)一體系”(做好一個(gè)規(guī)劃、用活一個(gè)品牌、建設(shè)一個(gè)體系、建立一個(gè)基金、打造一支創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)、孵化引進(jìn)一批高新技術(shù)項(xiàng)目)全面合作協(xié)議;11月16日與北京郵電大學(xué)電子工程學(xué)院簽訂現(xiàn)代電子信息項(xiàng)目全面合作協(xié)議，基站射頻功率放大器項(xiàng)目全面啟動(dòng);世紀(jì)礦山公司與中科院簽訂礦山機(jī)電裝備產(chǎn)品研發(fā)合作協(xié)議等;高校、科研院所引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的科研成果在鄒城將實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)化，一批高新技術(shù)項(xiàng)目將發(fā)展壯大，對提升鄒城自主創(chuàng)新能力建設(shè)創(chuàng)新型城市、增強(qiáng)區(qū)域競爭力提供強(qiáng)力科技支撐。“引智”獲得重大突破。一批海外歸國創(chuàng)業(yè)留學(xué)博士紛紛到鄒城創(chuàng)業(yè)發(fā)展。留美博士鐘路華可完全生物降解高分子材料項(xiàng)目、留美博士李新良生物酶項(xiàng)目、留美博士孫世璋無細(xì)胞百白破疫苗項(xiàng)目相繼落戶鄒城，建成投產(chǎn);鐘路華、孫世璋被納入中組部高層次海外歸國創(chuàng)業(yè)人才計(jì)劃，另有一批歸國創(chuàng)業(yè)人員先后到鄒城考察。

(二)兩次集中簽約活動(dòng)完滿成功。

一是京津招商活動(dòng)成效顯著。今年1月份，在濟(jì)寧市重點(diǎn)招商項(xiàng)目簽約暨合作懇談會會上，我市簽約14個(gè)重點(diǎn)大項(xiàng)目，總投資額億元，合同項(xiàng)目9個(gè)，總投資額億元，協(xié)議項(xiàng)目5個(gè)，總投資額億元，各項(xiàng)指標(biāo)均居濟(jì)寧12個(gè)縣市區(qū)第一名。

二是江浙地區(qū)招商活動(dòng)成效顯著。7月份，在濟(jì)寧市投資環(huán)境推介會暨合作項(xiàng)目集中簽約儀式在上，我市共簽約6個(gè)項(xiàng)目，分別是：尤特爾生化有限公司投資億元建設(shè)的新型生物催化劑項(xiàng)目、江蘇海碩集團(tuán)投資億元建設(shè)的新能源汽車及電控系統(tǒng)、電池等配套產(chǎn)品項(xiàng)目、上?，斚ＨR電子公司投資億元建設(shè)的SCR系統(tǒng)及車用傳感器項(xiàng)目、雙馬電器公司投資億元建設(shè)的礦山設(shè)備制造項(xiàng)目、禾盛(上海)發(fā)展有限公司投資億元建設(shè)的電牽引采煤機(jī)項(xiàng)目、江蘇沙鋼集團(tuán)投資億元建設(shè)的現(xiàn)代物流倉儲項(xiàng)目，簽約總額為億元，項(xiàng)目個(gè)數(shù)和簽約金額均位居濟(jì)寧市各縣市區(qū)第一名。

(三)產(chǎn)業(yè)促進(jìn)局專業(yè)招商成效顯著。

市委、市政府在總結(jié)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，在發(fā)改局、經(jīng)信局、農(nóng)業(yè)局、住建局、開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)成立六個(gè)產(chǎn)業(yè)促進(jìn)局，利用園區(qū)平臺和職能部門優(yōu)勢開展專業(yè)招商，做到人員到位、經(jīng)費(fèi)到位、任務(wù)到位、考核到位“四個(gè)到位”管理機(jī)制，投資促進(jìn)委員會管理辦公室通過專業(yè)對專業(yè)招商人員培訓(xùn)、指導(dǎo)、督導(dǎo)考核等方式進(jìn)行管理，經(jīng)過專業(yè)招商人員的'共同努力，共有108批次、367人次的各地客商到鄒城考察、洽談，共洽談項(xiàng)目137個(gè)，擬投資總額519億元;其中，在建項(xiàng)目59個(gè)，總投資額億元，合同項(xiàng)目24個(gè)，總投資額116億元，在談項(xiàng)目54個(gè)，總投資額億元。6個(gè)產(chǎn)業(yè)促進(jìn)局引進(jìn)市外國內(nèi)資金億元，均完成全年下達(dá)任務(wù)。其中，新型工業(yè)投資促進(jìn)局、城鄉(xiāng)建設(shè)投資促進(jìn)局、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)投資促進(jìn)局、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)投資促進(jìn)局到位市外國內(nèi)資金均超過5000萬元;經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)投資促進(jìn)局、工業(yè)園區(qū)投資促進(jìn)局到位市外國內(nèi)資金均超過12億元。

(四)企業(yè)家俱樂部成功運(yùn)營。

按照市委市政府對公共館所探索新型運(yùn)營管理模式的要求，市經(jīng)濟(jì)合作局對企業(yè)家俱樂部資產(chǎn)進(jìn)行管理。首先摸清底子，對資產(chǎn)列出清單，對遺留的問題進(jìn)行分類整理匯報(bào)，多次召開協(xié)調(diào)會探討有關(guān)問題。其次做好與宏河集團(tuán)資產(chǎn)交接。再次按照國有資產(chǎn)管理有關(guān)規(guī)定對企業(yè)家俱樂部資產(chǎn)公開對外招租。第四開業(yè)運(yùn)營。承租人中標(biāo)后經(jīng)過四個(gè)月的建設(shè)與10月底成功開業(yè)運(yùn)營。企業(yè)家俱樂部的成功運(yùn)營盤活了國有資產(chǎn)，減少了財(cái)政負(fù)擔(dān)，為公共館所運(yùn)營管理探索出新的途徑。

(五)部門幫扶工作進(jìn)展順利。

市經(jīng)濟(jì)合作局今年對唐村實(shí)業(yè)公司高強(qiáng)力阻燃輸送帶技改擴(kuò)建項(xiàng)目進(jìn)行幫扶，幫扶小組先后10余次深入企業(yè)走訪、座談，與企業(yè)一期分析項(xiàng)目建設(shè)過程中存在的問題，及時(shí)向項(xiàng)目所在鎮(zhèn)黨委、政府、市直有關(guān)部門反映，力爭第一時(shí)間解決問題;目前，一號車間已開始試生產(chǎn)，二號車間主體已完工，總投資已達(dá)5600萬元，已超額完成了市委、市政府下達(dá)的幫扶企業(yè)任務(wù)。

二、主要做法

(一)突出招商重點(diǎn)，積極開展理性招商。

一是圍繞七大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開展招商?！禴v^關(guān)于加快培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的決定》提出現(xiàn)階段重點(diǎn)培育和發(fā)展節(jié)能環(huán)保、新一代信息技術(shù)、生物、高端裝備制造、新能源、新材料、新能源汽車等產(chǎn)業(yè)。圍繞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目先后引進(jìn)投資億美元的吉利汽車與香港洪橋公司合資的磷酸鐵鋰電池項(xiàng)目、投資億元的江西賽維集團(tuán)30MW太陽能板發(fā)電項(xiàng)目、投資億元臺灣聯(lián)電集團(tuán)太陽能薄膜發(fā)電項(xiàng)目、大唐集團(tuán)100MW風(fēng)力發(fā)電項(xiàng)目、香港華潤集團(tuán)100MW風(fēng)力發(fā)電項(xiàng)目、投資10億元北京郵電大學(xué)電子工程學(xué)院射頻功率放大器項(xiàng)目等一大批國家重點(diǎn)培育新興戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)高新技術(shù)項(xiàng)目、大項(xiàng)目。

二是創(chuàng)新招商方式，積極開展針對性招商?！白叱鋈ァ敝鲃?dòng)對接。市經(jīng)濟(jì)合作局在全面分析國際國內(nèi)發(fā)展形式的基礎(chǔ)上先后到長三角、珠三角、京津唐等地進(jìn)行有針對性、目標(biāo)明確的推介招商;先后陪同市領(lǐng)導(dǎo)赴深圳、東莞、上海、北京等地就醫(yī)療器械、新材料、大水泥、射頻功率放大器等重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行對接;這種有針對性招商既提高了招商效率，又節(jié)約了招商成本，成效十分顯著。“請進(jìn)來”考察合作。百聞不如一見，只要能把客人請來，等于項(xiàng)目合作成功了一半。積極創(chuàng)造條件，誠摯邀請北車集團(tuán)、清華大學(xué)、北京郵電大學(xué)、聯(lián)想集團(tuán)、華潤集團(tuán)、江西賽維集團(tuán)、臺灣億光電子集團(tuán)、香港聯(lián)冠投資有限公司等80多家企業(yè)到鄒城考察洽談投資合作事宜;先后成功與北車集團(tuán)、清華大學(xué)、北京郵電學(xué)院、江西賽維集團(tuán)、香港聯(lián)冠投資有限公司等簽訂合作投資協(xié)議。另外，德國德爾格安全中國北京吉祥德爾格安全設(shè)備有限公司礦井避難倉項(xiàng)目、浙江力伴集團(tuán)動(dòng)力電池項(xiàng)目、華潤集團(tuán)環(huán)保水泥項(xiàng)目、江蘇益客食品有限公司飼料加工項(xiàng)目、龍翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司家居裝材城項(xiàng)目和五星級酒店項(xiàng)目等一批項(xiàng)目正在深入洽談中。

三是發(fā)揮企業(yè)主體作用，鼓勵(lì)企業(yè)傍大聯(lián)強(qiáng)招商。鼓勵(lì)龍頭企業(yè)將研發(fā)、制造、服務(wù)等流程進(jìn)行對外聯(lián)合，引導(dǎo)各類中小企業(yè)積極主動(dòng)與大企業(yè)和重點(diǎn)項(xiàng)目配套協(xié)作，北車集團(tuán)與山東萬達(dá)集團(tuán)合資16億元礦山機(jī)電裝備項(xiàng)目的;中材集團(tuán)與泰山玻纖合作投資18億元的16萬噸電子級玻璃纖維紗及3億米電子布項(xiàng)目成功落地;臺灣大學(xué)與山東合興科技公司公司合作新能源產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目，為我市企業(yè)對外合資合作，升級改造、做大做強(qiáng)探索出成功的路子，積累了豐富經(jīng)驗(yàn)。四是積極搭建平臺，承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移招商。積極利用園區(qū)配套優(yōu)勢和各鎮(zhèn)街閑置廠房，督促鎮(zhèn)街、園區(qū)、產(chǎn)業(yè)投資促進(jìn)局利用各種優(yōu)勢積極開展招商，主動(dòng)對接“長三角”、“珠三角”、“京津塘”地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移企業(yè)，選擇性地開展各項(xiàng)招商活動(dòng)，成功引進(jìn)香港百隆色紡、臺灣聯(lián)冠鞋業(yè)公司達(dá)芙妮品牌鞋、韓國客商服裝加工、玩具制造等一批產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移企業(yè)，對解決勞動(dòng)力就業(yè)、增加收入具有重要意義。

(二)加強(qiáng)督導(dǎo)考核，督促鎮(zhèn)街(園區(qū))、產(chǎn)業(yè)促進(jìn)局積極開展招商。

根據(jù)年初下達(dá)的任務(wù)目標(biāo)，按照公開、公平、公正的原則，加強(qiáng)對鎮(zhèn)街(園區(qū))、產(chǎn)業(yè)促進(jìn)局的調(diào)度、考核工作，實(shí)行周調(diào)度、月通報(bào)制度;對鎮(zhèn)街(園區(qū))新上項(xiàng)目嚴(yán)格完善各項(xiàng)手續(xù)，在兩次科學(xué)發(fā)展觀觀摩會的基礎(chǔ)上，實(shí)行定期現(xiàn)場核實(shí)，留存音像資料，將項(xiàng)目進(jìn)展情況通過月報(bào)的形式及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)、鎮(zhèn)街反饋;按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)對未完成任務(wù)目標(biāo)的鎮(zhèn)街(園區(qū))及時(shí)和主要負(fù)責(zé)人溝通，引起主要負(fù)責(zé)人重視，采取相關(guān)措施，保證各項(xiàng)任務(wù)的完成。對上報(bào)的項(xiàng)目的立項(xiàng)、環(huán)評、土地預(yù)審等資料每月都要進(jìn)行嚴(yán)格審查，分類整理備案;對于上報(bào)資料不齊的項(xiàng)目，要求相關(guān)鎮(zhèn)街及時(shí)補(bǔ)報(bào)，否之項(xiàng)目不予認(rèn)定，就確保考核數(shù)據(jù)的真實(shí)可靠。

(三)全心全意做好企業(yè)幫扶工作。

在對唐村實(shí)業(yè)公司高強(qiáng)力阻燃輸送帶技改擴(kuò)建項(xiàng)目的幫扶工作中，幫扶小組先后10余次深入企業(yè)走訪、座談。在了解到企業(yè)在廠房擴(kuò)建中遇到問題后，立即專門形成文件反映給鎮(zhèn)政府及有關(guān)部門予以解決。在一期車間施工過程中，幫扶工作組積極到現(xiàn)場，察看工程質(zhì)量、了解工程進(jìn)度，確保工程的順利進(jìn)行。目前，一號車間已開始試生產(chǎn)，二號車間主體已完工，總投資已達(dá)5600萬元，已超額完成了市委、市政府下達(dá)的幫扶企業(yè)任務(wù)。

(四)積極參與企業(yè)家俱樂部建設(shè)。

企業(yè)家俱樂部是鄒城市委、市政府為提升城市品位，完善城市配套服務(wù)功能，為企業(yè)家溝通交流信息、共謀企業(yè)發(fā)展打造的平臺。企業(yè)家俱樂部由于各方面原因，情況較為復(fù)雜。按照市委市政府對公共館所探索新型運(yùn)營管理模式的要求，市經(jīng)濟(jì)合作局承擔(dān)起對企業(yè)家俱樂部資產(chǎn)進(jìn)行管理責(zé)任。

一是摸清底子。成立專門工作班子對企業(yè)家俱樂部用地情況、資產(chǎn)情況、建設(shè)情況進(jìn)行摸底排查，列出資產(chǎn)清單;對遺留的問題進(jìn)行分類整理匯報(bào)。

二是多次召開協(xié)調(diào)會探討解決有關(guān)問題。牽頭召集審計(jì)局、國資辦、^v^、大束鎮(zhèn)、宏河集團(tuán)等有關(guān)部門就俱樂部建設(shè)、資產(chǎn)交接等事項(xiàng)進(jìn)行研究，通過大量細(xì)致的工作完成了與宏河集團(tuán)資產(chǎn)交接。三是探索大型場館新的運(yùn)營模式。為盤活國有資產(chǎn)、減少財(cái)政負(fù)擔(dān)，發(fā)揮企業(yè)家俱樂部功能，按照市委、市政府要求，與國資辦、^v^等部門積極溝通探討，按照國有資產(chǎn)管理有關(guān)規(guī)定，通過市招投標(biāo)中心，對企業(yè)家俱樂部資產(chǎn)公開對外招租。四是開業(yè)運(yùn)營。承租人中標(biāo)后經(jīng)過四個(gè)月的建設(shè)與10月底成功開業(yè)運(yùn)營。企業(yè)家俱樂部的成功運(yùn)營盤活了國有資產(chǎn)，減少了財(cái)政負(fù)擔(dān)，為公共館所運(yùn)營管理探索出新的途徑。

(五)健全完善各項(xiàng)制度，加強(qiáng)隊(duì)伍和黨風(fēng)廉政建設(shè)。

一是健全完善各項(xiàng)制度。成立市經(jīng)濟(jì)合作局。市委市政府根據(jù)國際國內(nèi)形勢發(fā)展的新要求，為更好地開展對外招商、合資合作，9月8日率先在濟(jì)寧市成立鄒城市經(jīng)濟(jì)合作局履行原市招商局職能，市經(jīng)濟(jì)合作局的成立對進(jìn)一步加強(qiáng)對外合作，吸引更多客商到鄒城興業(yè)發(fā)展必將起到重要作用。創(chuàng)新專業(yè)招商新機(jī)制。在總結(jié)2009年投資促進(jìn)局專業(yè)招商的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，市委市政府決定發(fā)揮職能部門、園區(qū)優(yōu)勢，分別在市經(jīng)信局、市發(fā)改局、市農(nóng)業(yè)局、市住建局、開發(fā)區(qū)、工業(yè)園成立六個(gè)產(chǎn)業(yè)促進(jìn)局對外開展專業(yè)招商，做到人員到位、資金到位、考核到位，招商引資取得初步成效。健全內(nèi)部管理各項(xiàng)制度。健全完善了局內(nèi)部考核管理制度、財(cái)務(wù)管理制度、車輛管理制度等各項(xiàng)內(nèi)部管理制度，并將各項(xiàng)制度傳達(dá)到人，做到人人熟悉制度，個(gè)個(gè)按制度辦事的良性管理機(jī)制。

二是加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)。市經(jīng)濟(jì)合作局是全市對外合資合作的窗口，在客商面前要展示高素質(zhì)形象;針對局工作人員年輕，工作經(jīng)驗(yàn)不足等現(xiàn)實(shí)，結(jié)合招商引資實(shí)際需要，以打造來者能戰(zhàn)、戰(zhàn)者能勝的復(fù)合型招商人才為目標(biāo)，加強(qiáng)對國家產(chǎn)業(yè)政策、法律法規(guī)、招商實(shí)務(wù)等學(xué)習(xí)，不斷提高業(yè)務(wù)水平;強(qiáng)化政治學(xué)習(xí)，不斷提高政治思想水平;選派政治素養(yǎng)高、理論水平強(qiáng)的業(yè)務(wù)骨干參加市委黨校組織的年輕干部培訓(xùn)班，到先進(jìn)地區(qū)考察學(xué)習(xí)。

三是加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)。充分發(fā)揮黨風(fēng)廉政“大宣教”格局作用。利用黨報(bào)黨刊、電化教育教材等，組織機(jī)關(guān)干部閱讀和觀看，并組織黨風(fēng)演講比賽、講黨課、民主生活會等，經(jīng)常性地開展反腐倡廉活動(dòng)，進(jìn)行黨風(fēng)黨紀(jì)教育，使廣大干部從思想上廉潔守法，從行為上防微杜漸;全局團(tuán)結(jié)一致，齊心協(xié)力，堅(jiān)持民主民主集中制，認(rèn)真履行黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，規(guī)范政務(wù)公開，完善黨務(wù)公開，加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)，樹立廉潔高效機(jī)關(guān)形象，在用人制度、政務(wù)公開、財(cái)務(wù)管理及學(xué)習(xí)貫徹《黨內(nèi)監(jiān)督條例》、《黨政領(lǐng)導(dǎo)干部選拔任用工作條例》等中央、省、市、縣紀(jì)檢部門有關(guān)規(guī)定方面，認(rèn)真落實(shí)，大膽實(shí)踐，使全局黨風(fēng)、政風(fēng)、行風(fēng)、局風(fēng)不斷得到好轉(zhuǎn)。通過抓廉政，建設(shè)了一個(gè)好班子，帶出了一支好隊(duì)伍，通過努力兩名同志被批準(zhǔn)為預(yù)備黨員，一名同志通過考選走上領(lǐng)導(dǎo)崗位，全局上下風(fēng)氣正、干勁足、精神好、面貌新。

三、存在的問題

總體來看，今年的招商引資工作取得了顯著的成效，但與市委、市政府的要求相比、與省內(nèi)外先進(jìn)縣市區(qū)相比都還存在一定的差距。在招商引資過程中，還存在一些比較突出的矛盾和問題。主要表現(xiàn)在：一是招商引資隊(duì)伍的思想不夠解放，形式單一，招商信息的獲取途徑不夠廣泛，招商引資新理念有待進(jìn)一步更新和完善，招商方式方法有待進(jìn)一步優(yōu)化;二是招引項(xiàng)目結(jié)構(gòu)不合理，一般性項(xiàng)目偏多，國內(nèi)外500強(qiáng)知名企業(yè)投資項(xiàng)目相對較少;高新技術(shù)項(xiàng)目、高附加值項(xiàng)目少。四是億元以上重大項(xiàng)目存在簽約少、落地難、資金到位率低等問題。五是鎮(zhèn)街招商引資積極性不高，跑項(xiàng)目的力度不夠;全程跟蹤服務(wù)不夠;六是投資促進(jìn)局工作開展不平衡，招引的項(xiàng)目質(zhì)量不高，缺少大項(xiàng)目、好項(xiàng)目。七是內(nèi)部管理尚須進(jìn)一步加強(qiáng)，局內(nèi)招商小分隊(duì)沒有真正走出去，人才隊(duì)伍得不到錘煉。

四、明年工作計(jì)劃

(一)科學(xué)制定全年工作計(jì)劃。

是“十二五”規(guī)劃的開局之年，統(tǒng)籌考慮，及早謀劃，科學(xué)制定20全市招商引資工作計(jì)劃在，分解全年任務(wù)目標(biāo)，明確責(zé)任，指導(dǎo)各項(xiàng)工作順利開展。

(二)突出工作重點(diǎn)。

一是突出重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。節(jié)能環(huán)保、新一代信息技術(shù)、生物、高端裝備制造、新能源、新材料和新能源汽車七大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。二是突出重點(diǎn)區(qū)域。承接長三角、珠三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，主攻京津唐央屬企業(yè)、世界五百強(qiáng)企業(yè)、跨國企業(yè)。三是突出招商主體、確定主攻目標(biāo)。

1、發(fā)揮在鄒城投資大企業(yè)(央屬)的招商主體地位。主攻沙鋼集團(tuán)、中材集團(tuán)、華潤集團(tuán)、大唐集團(tuán)、賽維集團(tuán)、香港百隆、^v^電等已在鄒城投資企業(yè)的投資熱情，爭取在現(xiàn)有項(xiàng)目擴(kuò)大規(guī)模、拉長產(chǎn)業(yè)鏈等方面擴(kuò)大合作范圍。

2、鼓勵(lì)引導(dǎo)鄒城骨干民營企業(yè)的傍大聯(lián)強(qiáng)。以對待外商的政策鼓勵(lì)引導(dǎo)萬達(dá)集團(tuán)、合興公司、兗煤精益公司、東遠(yuǎn)石油等一批具有成長性的企業(yè)傍大聯(lián)強(qiáng)。

3、園區(qū)鎮(zhèn)街項(xiàng)目落地載體招商。園區(qū)按照要求年初要明確過10億元項(xiàng)目、過5億元項(xiàng)目招商方向，有目標(biāo)、有重點(diǎn)地對接，鎮(zhèn)街根據(jù)各鎮(zhèn)街實(shí)際明確招商方向目標(biāo)。

4、強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)促進(jìn)局專業(yè)招商。爭取在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目(現(xiàn)代物流、文化旅游、服務(wù)外包、金融中介、總部經(jīng)濟(jì)等)、城市建設(shè)項(xiàng)目(五星級酒店、城市綜合體、主體公園)。

5、加強(qiáng)對高校、科研院所的聯(lián)合。結(jié)合清華大學(xué)創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目、北京郵電大學(xué)射頻功率放大器項(xiàng)目、臺灣大學(xué)(合興科技公司)天園新能源產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目、中科院(世紀(jì)礦山)礦山機(jī)電產(chǎn)品開發(fā)項(xiàng)目，確定合作高校(北大青鳥集團(tuán)、浙江大學(xué)科技創(chuàng)業(yè)園、中科院有關(guān)研究所等)開展招商。

6、加強(qiáng)對風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)的聯(lián)絡(luò)。風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)掌握著大量科技含量高、技術(shù)先進(jìn)、引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的項(xiàng)目，通過他們可以進(jìn)行篩選，選擇適合在鄒城發(fā)展的高科技項(xiàng)目。

(三)建立長效機(jī)制，加強(qiáng)督導(dǎo)考核。

一是對鎮(zhèn)街招商引資的考核，繼續(xù)堅(jiān)持周調(diào)度、月通報(bào)、季考核制度。定期召開招商引資調(diào)度會議，對全市招商引資任務(wù)完成情況和工作開展情況進(jìn)行匯總和分析，及時(shí)刊發(fā)招商通報(bào)，提供領(lǐng)導(dǎo)決策參考。加強(qiáng)對鎮(zhèn)街招引項(xiàng)目，特別是鎮(zhèn)街億元以上重大項(xiàng)目進(jìn)展情況的督導(dǎo)調(diào)度，每半年一次，派出專人對項(xiàng)目現(xiàn)場集中跟蹤確認(rèn)，拍照存檔，為半年考核、年終考核提供真實(shí)依據(jù)。設(shè)立獎(jiǎng)項(xiàng)，對各鎮(zhèn)街月度、年度報(bào)表報(bào)送積極、優(yōu)秀者予以獎(jiǎng)勵(lì)。綜合運(yùn)用各種方式，調(diào)動(dòng)各鎮(zhèn)街招商引資積極性和主動(dòng)性。

(四)優(yōu)化內(nèi)部管理機(jī)制，發(fā)揮局內(nèi)人員積極性。

一是建立各項(xiàng)制度。由辦公室牽頭，制定出勤、考核、用車、財(cái)務(wù)等管理制度，管好人、財(cái)、物。

二是加強(qiáng)招商人員培訓(xùn)，通過組織多種形式的招商培訓(xùn)，增強(qiáng)招商人員的專業(yè)知識、招商技巧。

三是探索建立“能者上、庸者下”的用人制度，通過競爭上崗、科室輪崗等措施，調(diào)動(dòng)激情和熱情，讓局內(nèi)每名同志都成為招商引資能手。

四是讓局內(nèi)招商小分隊(duì)走出去。每個(gè)小分隊(duì)在積極收集相關(guān)產(chǎn)業(yè)、企業(yè)、項(xiàng)目信息的同時(shí)，要及時(shí)篩選出有價(jià)值的項(xiàng)目線索，不定期外出登門拜訪、靠上跟蹤項(xiàng)目，直至項(xiàng)目簽約落地，做到外出必有項(xiàng)目跟進(jìn)，項(xiàng)目跟進(jìn)必有成果。

五是千方百計(jì)降低招商成本。招商過程中，注重節(jié)約利用我市土地、電力等資源，好鋼用在刀刃上，讓有限的資源配置到最好項(xiàng)目上。

(五)加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)。

市經(jīng)濟(jì)合作局把“建設(shè)一流的隊(duì)伍、培養(yǎng)一流的作風(fēng)、創(chuàng)造一流的業(yè)績”作為黨風(fēng)廉政建設(shè)重要目標(biāo)，通過加強(qiáng)政治理論學(xué)習(xí)、強(qiáng)化工作紀(jì)律、轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)、開展廉政教育活動(dòng)，不斷提升黨員干部自身素質(zhì)和綜合能力。一是強(qiáng)化學(xué)習(xí)意識，保證思想認(rèn)識到位。堅(jiān)持不懈地開展黨性黨風(fēng)黨紀(jì)和廉潔從政教育，深化反腐倡廉專題教育，牢固樹立正確的世界觀、人生觀、價(jià)值觀和權(quán)力觀、地位觀、利益觀，不斷增強(qiáng)黨員干部特別是領(lǐng)導(dǎo)干部勤政、廉政意識。二是強(qiáng)化創(chuàng)新意識，保證制度措施到位。創(chuàng)造性地開展工作，既要在思想方法和思想觀念上與時(shí)俱進(jìn)，開拓創(chuàng)新，增強(qiáng)創(chuàng)新意識，提高創(chuàng)新能力，又要把創(chuàng)新的理念、創(chuàng)新要求落實(shí)和體現(xiàn)到每項(xiàng)工作中去，及時(shí)研究新情況、解決新問題、總結(jié)新經(jīng)驗(yàn)。三是強(qiáng)化履職意識，保證具體工作到位。全體黨員干部肩負(fù)著黨和人民的重托，必須忠于職守，甘于清貧，樂于奉獻(xiàn)，全面履行黨章賦予的神圣職責(zé)，不斷提升黨員干部自身素質(zhì)和綜合能力，建設(shè)勤政、廉政、高效的機(jī)關(guān)。

日本農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本第9篇甲方：___資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司（以下簡稱甲方）

乙方：___有限公司（以下簡稱乙方）

為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)，盤活國有資產(chǎn)，本著平等自愿、互惠互利的原則，依據(jù)《^v^經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特?cái)M定如下土地租賃合同：

一、租賃標(biāo)的物的名稱、范圍及性質(zhì)

標(biāo)的物為甲方受托管理的__-_有限公司與乙方廠房毗鄰的一塊空地。其有效面積為平方米（附平面圖），甲方所出租的此塊土地，系國家劃拔使用性質(zhì)，屬甲方所轄的國有資產(chǎn)。

二、租賃土地的用途

乙方在租賃期內(nèi)只能將土地作為擴(kuò)建廠房和生活設(shè)施用地，不得以任何理由轉(zhuǎn)租和出售。

三、租賃土地的期限及其有關(guān)規(guī)定

從20_______年______月_____日起到20__年____月____日止，期限為40年。甲方在此期限內(nèi)（上級政府及有關(guān)部門沒有對土地作出決定），必須保證乙方的租賃使用時(shí)間。如果在租賃時(shí)間內(nèi)，上級政府和有關(guān)主管部門對土地作出出售和其它規(guī)定時(shí)，必須服從上級政府和有關(guān)主管部門的作出的規(guī)定。乙方在租賃的土上所建的一切設(shè)施，甲方概不負(fù)責(zé)補(bǔ)償。但在條件允許和平等的情況下，應(yīng)優(yōu)先滿足乙方的要求。

四、租金及其收繳方式

土地平方米的年租金為______元。從合同的有效日起甲、乙雙方開始收、交租金，租金按年租金每_____年______月_____日一次性繳清?？紤]到國有資產(chǎn)保值增值和國民經(jīng)濟(jì)的增長，在年租金的基礎(chǔ)上每5年遞增一次租金，其標(biāo)準(zhǔn)按國家物價(jià)上漲指數(shù)隨之增減。

五、其他約定

1.在租賃期間內(nèi)，有關(guān)部門所要收取有關(guān)土地使用的一切規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)。

2.乙方在租賃的土地內(nèi)，擴(kuò)建廠房，生活等設(shè)施所需辦理的一切手續(xù)及其費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

3.乙方在租賃的土地范圍內(nèi)，其中有占地長米，寬米，總面積為平方米的一棟平房職工宿舍（見平面圖），在尚未做好職工安置和協(xié)調(diào)工作之前，甲方暫不交給乙方使用，也不收取租金。但是乙方交租賃此塊土地的保證金20__元，今后保證金抵租金。待雙方做好妥善安置后，乙方才有使用權(quán)，同時(shí)收、交年租金20__元。

4.租賃期間，乙方必須加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作，防止火災(zāi)、電源等人為的一切事故發(fā)生，自覺接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

5.租賃期間內(nèi)，乙方享受__縣招商引資的一切優(yōu)惠政策。

6.租賃期間內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營，只能生產(chǎn)國家允許生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)產(chǎn)品，否則，造成的一切后果概由乙方負(fù)責(zé)。

六、未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決

七、本合同一式三份，自簽訂之日起生效。甲、乙雙方各一份，___有限公司一份。

甲方：（簽字）

乙方：（簽字）

受托管理方：（簽字）

_____年______月_____日

日本農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本第10篇甲方：______________

乙方：______________

第一條、合作宗旨

1、雙方在合作中建立的互信、慣例與默契是商業(yè)合作戰(zhàn)略伙伴關(guān)系的基礎(chǔ)，提高效率與共同發(fā)展是雙方合作的目標(biāo)

2、本協(xié)議的基本原則是自愿、雙贏、互惠互利、相互促進(jìn)、共同發(fā)展、保守秘密、保護(hù)協(xié)作市場。

3、充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，優(yōu)勢互補(bǔ)，提高競爭力，共同進(jìn)行市場開拓

4、在甲乙雙方自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作協(xié)議

第二條、合作內(nèi)容

1、甲乙雙方就各類項(xiàng)目融資、投資、等進(jìn)行全方位、緊密的合作，其中以林權(quán)增信為合作的核心;

2、甲乙雙方進(jìn)行資源的共通共享，并形成常態(tài)交流(如共同培訓(xùn)、共同活動(dòng)、信息通報(bào)等)。

第三條、利益分配

1、以_______項(xiàng)目為主的業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的毛利，甲方占_______%，乙方占_______%;

2、一方提供項(xiàng)目信息并協(xié)助另一方進(jìn)行前期客戶溝通的融資業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的毛利，則提供信息方占_______%;

3、一方提供信息并協(xié)助另一方進(jìn)行前期客戶溝通的投資業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的毛利，則提供信息方占_______%。

4、其他特殊情況下的合作業(yè)務(wù)，在雙方互讓的基礎(chǔ)上進(jìn)行單獨(dú)協(xié)商。

第四條、違約責(zé)任

1、為更好的維護(hù)甲乙雙方的利益，甲乙雙方就以上約定條款在已完成項(xiàng)目利潤分配時(shí)，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)把應(yīng)分得利潤轉(zhuǎn)入甲乙雙方指定銀行賬戶。

2、未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)入應(yīng)得利潤到指定銀行賬戶的一方、則視為違約方。

違約方應(yīng)承擔(dān)該項(xiàng)目合同總金額_______%的違約賠償。并于_______個(gè)工作日內(nèi)支付守約方。

第五條、保密

1、雙方應(yīng)對其通過工作接觸和通過其他渠道得知的有關(guān)對方商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方事先書面同意，不得向第三方披露。

2、除本協(xié)議規(guī)定工作所需外，未經(jīng)對方事先同意，不得擅自使用、復(fù)制對方的技術(shù)資料、商業(yè)信息及其他資料。

第六條、其他

1、一方在對另一方提供的項(xiàng)目或業(yè)務(wù)信息進(jìn)行以風(fēng)險(xiǎn)為核心的甑別后，可以拒絕合作，但必須說明理由;

2、雙方在合作過程中，一方可代表另一方與善意第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)接洽、談判等;

3、雙方在合作過程中，任一方均不得有損害另一方包括但不限于如商譽(yù)、形象等的行為;

4、在本協(xié)議合作過程中產(chǎn)生的爭議，雙方本著互諒互讓的原則進(jìn)行協(xié)商，如確實(shí)協(xié)商不成的，可提交協(xié)議簽訂地仲裁委員會仲裁;

5、本協(xié)議合作有效期為_______年，期滿如雙方無異議，則自動(dòng)延長_______年;

6、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力;

7、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議簽訂地為成都市武侯區(qū)。

甲方：_______乙方：_______

法人(授權(quán))代表：_______法人(授權(quán))代表：_______

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

日本農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本第11篇出租方(甲方):

承租人(乙方):

成員代表:電話號碼:

法定代表人:電話。：

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方合法擁有的土地出租給乙方事宜，達(dá)成協(xié)議，簽訂租賃合同如下:

一、租賃土地

甲方自愿將位于________村的土地租賃給乙方，租金為______

二、租賃期限

租賃期限為

三、交貨時(shí)間

自本租賃合同生效之日起，甲方按原樣將土地交付乙方使用，乙方同意按原樣出租土地。

四、租金計(jì)算和支付方式:

1.租金計(jì)算:甲乙雙方約定每畝租金為人民幣(大寫)。年租金總額為人民幣(大寫)。從第六年起，年租金將根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。

2.租金支付:乙方在簽訂合同后一年內(nèi)支付當(dāng)年租金，甲方收取租金時(shí)開具收據(jù)。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方不得中途退租，必須按時(shí)支付租金。逾期不支付租金的，視為乙方單方違約，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和糾紛由乙方承擔(dān)，乙方對此無異議。

2.租賃期內(nèi)，乙方不得將土地出售或抵押給第三方；未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租。否則，屬于乙方違約。

六、合同到期和終止的處理

1.合同期滿后，乙方在土地上建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施歸集體所有。

2.租賃期滿，乙方要求續(xù)租的，在同等條件下，乙方可以優(yōu)先續(xù)租，重新簽訂土地租賃合同。

七、爭端解決

如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著平等互利的原則，首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，通過訴訟解決。

八、合同生效

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字):乙方(簽字):

甲方法定代表人簽字:

乙方法定代表人簽字:

日本農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本第12篇出租方：_________（甲方）

承租方：__________（乙方）

根據(jù)《^v^合同法》和現(xiàn)行土地流轉(zhuǎn)政策，依據(jù)公平、公開、平等互利的原則，甲方現(xiàn)將茶塘村所屬石江塘組、洞子屋組等耕地和山地租給容大豐生物工程有限公司作為生物科技工程研發(fā)、生產(chǎn)基地，暫定名為：生物科技觀光園。經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意向，特訂立意向書條款以茲共同遵守。

一、租用土地的地理位置：

茶塘村位于長沙縣政府星沙城東，從縣城至村部五公里路程；開元東路以北，毗鄰星沙產(chǎn)業(yè)基地；京港澳繞城高速穿過村內(nèi)15個(gè)組。乙方科技觀光園用地位于甲方石江塘組、洞子屋組，使用面積約500畝，地理位置適中，適宜于生物科技項(xiàng)目投資。

二、流轉(zhuǎn)土地的范圍和用途：

甲方愿意將茶塘村石江塘組、洞子屋組等的耕地、水塘、山地流轉(zhuǎn)出租給容大豐生物工程有限公司作為生物科技工程研發(fā)生產(chǎn)基地，研發(fā)、生產(chǎn)、試驗(yàn)腐植酸有機(jī)膏肥等腐植酸系列產(chǎn)品，建設(shè)生物科技觀光園。具體界線四至由甲、乙雙方現(xiàn)場確定，作為本協(xié)議附件，面積以測量成果為準(zhǔn)。

三、租用時(shí)間：

1、甲、乙雙方約定，租用期限按土地流轉(zhuǎn)法規(guī)定確定為50年，自_____年______月_____日起至_____年______月_____日止。乙方租用起始日為：自乙方可以對租用地塊全部勘址、放線完畢，可以正式動(dòng)工修建圍墻之日起開始計(jì)算。

四、租金：

甲、乙雙方約定：所租用土地的租金為每年、每畝耕地（包括水塘、

水渠等在內(nèi)）元；山地元。

五、青苗補(bǔ)償費(fèi)：

耕地、水渠元/畝；水塘成魚補(bǔ)償元/畝；山地林木元/畝。上述青苗補(bǔ)償費(fèi)為土地交付時(shí)給予甲方一次性補(bǔ)償，補(bǔ)償完畢后乙方無需再次支付青苗補(bǔ)償費(fèi)。

六、付款方式：

租金按所租用土地總面積付款。按先付款后使用的原則。從合同簽訂生效之日起一次性支付一年租金。自第二年起，每年租金分兩次支付，分別于當(dāng)年元月30日前和6月30日前支付。

七、雙方職責(zé)和義務(wù)：

甲方職責(zé)和義務(wù)：

1、甲方負(fù)責(zé)完善所有租用地的相關(guān)手續(xù)。

甲方應(yīng)協(xié)調(diào)村組與乙方所租用的土地手續(xù)，凡已出租給農(nóng)戶的，由甲方組織該農(nóng)戶簽字同意流轉(zhuǎn)，并由所在村組全體集體經(jīng)濟(jì)組織成員簽字確認(rèn)在農(nóng)戶承租到期后，不再對該土地進(jìn)行新一輪土地承租或新一輪承租后新承租戶全部接受本協(xié)議條件繼續(xù)將承租土地租給乙方使用，確保乙方的租用期限不少于50年。

2、甲方出租給乙方的所有土地，都必須征得每一個(gè)農(nóng)戶的同意，必須與每一個(gè)農(nóng)戶簽訂協(xié)議書，必須有每一個(gè)農(nóng)戶的簽字和手印。每一個(gè)農(nóng)戶簽字和按手印時(shí)，必須有乙方人員在場，并有原件作為合同附件留存乙方。

3、甲方應(yīng)盡心、盡責(zé)、盡職為乙方服好務(wù)，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，及時(shí)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)解決周邊各類矛盾糾紛。確保對乙方的使用、經(jīng)營管理流轉(zhuǎn)土地沒有任何不利影響，如有任何不利影響由甲方負(fù)責(zé)解決，造成乙方損失的由甲方負(fù)責(zé)賠償。

4、協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

乙方的職責(zé)和義務(wù)：

1、在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)及各種社會活動(dòng)。

2、乙方從事生產(chǎn)必須是環(huán)保產(chǎn)品，對地方環(huán)境應(yīng)無污染。

3、對流轉(zhuǎn)土地不擅自改變用途，不使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù)。

4、從事生產(chǎn)、生活必須服從地方政府的依法管理，盡量處理好周邊農(nóng)戶的關(guān)系

5、按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納租金。

八、乙方（包括科技園）在使用公共設(shè)備、設(shè)施，社會福利、優(yōu)惠政策等方面與甲方村民享有同等待遇和權(quán)利。包括但不限于給排水、供電、道路交通、排污及稅費(fèi)減免返還等等

九、乙方租用的土地，按有關(guān)土地流轉(zhuǎn)政策乙方有權(quán)建造房屋和設(shè)施用于該流轉(zhuǎn)項(xiàng)目作為相關(guān)配套使用，乙方應(yīng)予以配合協(xié)調(diào)縣鄉(xiāng)政府同意并及時(shí)辦理規(guī)劃建設(shè)審批證照手續(xù)。

十、如遇規(guī)劃調(diào)整，土地征收，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門優(yōu)先乙方按高科技產(chǎn)業(yè)落地政策優(yōu)先、優(yōu)惠乙方征收使用，確保乙方產(chǎn)業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。

十一、乙方投資資產(chǎn)的約定：

1、在承租期內(nèi)，乙方租用的土地如遇國家征收，甲方取得的有關(guān)乙方投入的相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用（包括但不限于所有地上的固定資產(chǎn)征收補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償、拆遷安置補(bǔ)償?shù)龋┤繗w乙方所有，以保證乙方在50年使用期限內(nèi)所產(chǎn)生的合法權(quán)益不受侵犯。

2、承租期滿后，甲方亦需盡可能的優(yōu)先讓乙方繼續(xù)租用。如果乙方放棄繼續(xù)租用則按照如下原則處理：植物、設(shè)備、設(shè)施由乙方處理，地上房屋作價(jià)處理優(yōu)先售給甲方，其余的留歸乙方。

十二、雙方達(dá)成意向后，由乙方向甲方交納履約保證金人民幣伍萬元整，如甲方原因不能履約，或因雙方不能達(dá)成一致而不能簽訂正式合同，由甲方原本退還給乙方且不計(jì)息。

十三、未盡事宜，雙方協(xié)商一致并在正式合同予以確定。

十四、本合同一式陸份。雙方各執(zhí)叁份；甲方的一份交組；一份交政府。經(jīng)雙方簽字蓋章生效，同具有法律效力。

甲方：____________村委會代表：

乙方：________有限公司

代表：

______年_____月_____日

日本農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本第13篇雙方一致同意按下列條款簽訂本協(xié)議。

第1條定義

產(chǎn)品：本協(xié)議中所稱“產(chǎn)品”，系指由甲方制造并以其商標(biāo)銷售的(產(chǎn)品名稱)和隨時(shí)經(jīng)雙方以書面同意的其他商品。

地區(qū)：本協(xié)議中所稱“地區(qū)”，系指_________國_______________________。

商標(biāo)：本協(xié)議中所稱“商標(biāo)”系指(商標(biāo)全稱)_______________________。

第2條委任及法律關(guān)系

委任：在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方委任乙方作為其代理，以便在“地區(qū)”獲致“產(chǎn)品”的訂單。乙方愿意接受并承擔(dān)此項(xiàng)委托。

法律關(guān)系：本協(xié)議給予乙方的權(quán)利和權(quán)力只限于給于一般代理的權(quán)利和權(quán)力，本協(xié)議不產(chǎn)生其它任何關(guān)系，或給予乙方以代表甲方或使甲方受其它任何協(xié)議約束的任何權(quán)利，特別是，本協(xié)議并不構(gòu)成或委派乙方為甲方的代表，雇員或合伙人。雙方明確和理解并同意，在任何情況下，乙方可能遭受的任何損失，不論部分或全部，甲方均不承擔(dān)責(zé)任。

指示：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方隨時(shí)發(fā)來的指示。由于乙方超越或違背甲方指示而造成的任何索賠、債務(wù)和責(zé)任，乙方應(yīng)設(shè)法保護(hù)甲方利益并賠償甲方因此而遭受的損失。

第3條甲方的責(zé)任

廣告資料：中方應(yīng)按實(shí)際成本向乙方提供合理數(shù)量的“產(chǎn)品”樣品、樣本、價(jià)目表、廣告宣傳用的小冊子及其他有關(guān)“產(chǎn)品”推銷的輔助資料。

支付推銷：甲方應(yīng)盡力支持乙方開展“產(chǎn)品”的推銷;甲方不主動(dòng)向乙方代理“地區(qū)”的其他客戶發(fā)盤。

轉(zhuǎn)介客戶：除本協(xié)議另有規(guī)定外，如“地區(qū)”其他客戶直接向甲方詢價(jià)或訂購，甲方應(yīng)將該客戶轉(zhuǎn)介乙方聯(lián)系。

價(jià)格：甲方提供乙方的“產(chǎn)品”價(jià)格資料，應(yīng)盡可能保持穩(wěn)定，如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知乙方，以利推銷。

優(yōu)惠條款：甲方提供乙方獲致訂單的條款是最優(yōu)惠的。今后如甲方向“地區(qū)”其他客戶銷售“產(chǎn)品”而提供比本協(xié)議更有利條件時(shí)，甲方應(yīng)立即以書面通知乙方，并向乙方提供比此項(xiàng)更有利的條件。

保證：甲方擔(dān)保凡根據(jù)本協(xié)議出售的“產(chǎn)品”如經(jīng)證實(shí)在出售時(shí)質(zhì)量低劣，并經(jīng)甲方認(rèn)可，則甲方應(yīng)予免費(fèi)修復(fù)或調(diào)換。但此項(xiàng)免費(fèi)修復(fù)或調(diào)換的保證，以“產(chǎn)品”在出售后未經(jīng)變更或未經(jīng)不正確地使用為限。除上述保證外，甲乙雙方均同意不提供任何其它保證。

第4條乙方的責(zé)任

推銷：乙方應(yīng)積極促進(jìn)“產(chǎn)品”的推銷，獲取訂單，并保持一個(gè)有相當(dāng)規(guī)模和足夠能力的推銷機(jī)構(gòu)，以利“產(chǎn)品”在“地區(qū)”的業(yè)務(wù)順利開展和擴(kuò)大。

禁止競爭：乙方除得到甲方書面同意外，不應(yīng)制造、購買、獲取訂單、或協(xié)助推銷與本協(xié)議“產(chǎn)品”相同或類似的其他國家商品，或?qū)⒈緟f(xié)議內(nèi)“產(chǎn)品”轉(zhuǎn)銷其他國家和地區(qū)。

最低銷售額：在本協(xié)議有效期間的第一個(gè)十二個(gè)月內(nèi)，乙方從“地區(qū)”客戶獲得的“產(chǎn)品”訂單，總金額應(yīng)不少于______元。以后每十二個(gè)月遞增百分之十五。

費(fèi)用：在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)在“地區(qū)”推銷和獲取“產(chǎn)品”訂單的全部費(fèi)用，如電報(bào)費(fèi)、旅費(fèi)和其他費(fèi)用，本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

“產(chǎn)品”價(jià)格與條件：乙方保證按照甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)隨時(shí)規(guī)定的價(jià)格和條件進(jìn)行推銷。在獲取訂單時(shí)，乙方應(yīng)充分告知客戶，甲方的銷售確認(rèn)書或合同內(nèi)的一些條款以及任何訂單均須經(jīng)乙方確認(rèn)接受后方為有效。乙方收到的“產(chǎn)品”訂單，應(yīng)立即轉(zhuǎn)給甲方以便予以確認(rèn)或拒絕。

督促履約：乙方應(yīng)督促買戶嚴(yán)格按照銷售確認(rèn)書或合同的各項(xiàng)條款履約，例如及時(shí)開立信用證等等。

市場情況報(bào)導(dǎo)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)每月(或每季)向甲方提供書面的有關(guān)“產(chǎn)品”的市場報(bào)導(dǎo)，包括市場上同類產(chǎn)品的銷售情況、價(jià)格、包裝、推銷方式、廣告資料、客戶的反應(yīng)和意見等。如市場情況發(fā)生重大變化時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)以電報(bào)通知甲方。

第5條傭金

傭金率及支付方式：凡經(jīng)乙方獲得并經(jīng)甲方確認(rèn)的訂單，甲方在收妥每筆交易全部貨款后，將按發(fā)票凈售價(jià)付給乙方百分之_________傭金。為了結(jié)算方便，傭金每月(季)匯付一次。如有退貨，乙方應(yīng)將有關(guān)傭金退還甲方。

計(jì)算基礎(chǔ)：上述“發(fā)票凈售價(jià)”系指甲方開出的“產(chǎn)品”發(fā)票上的總金額(或毛售價(jià))減去下列費(fèi)用后的金額，但以這些費(fèi)用業(yè)經(jīng)包括在毛售價(jià)之內(nèi)者為限：

(1)關(guān)稅及貨物稅，

(2)包裝、運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)，

(3)商業(yè)折扣和數(shù)量折扣，

(4)退貨的貨款，

(5)延期付款利息，

(6)乙方傭金。

甲方直接成交的業(yè)務(wù)：凡乙方“地區(qū)”的客戶，雖已了解甲乙雙方的貿(mào)易關(guān)系，或經(jīng)甲方轉(zhuǎn)介與乙方，但仍堅(jiān)持與甲方直接交易，則甲方有權(quán)與之成交，保留百分之_________傭金與乙方，并將此項(xiàng)交易作為本協(xié)議第款最低銷售額的一部分。

如乙方“地區(qū)”的客戶在中國訪問期間(包括參加在中國舉辦的各種交易會)與甲方達(dá)成“產(chǎn)品”的交易，目的港為乙方代理“地區(qū)”者，甲方有權(quán)接受其訂單，但不為乙方保留傭金，亦不計(jì)入上述最低銷售額。

超額傭金：如乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)積極推銷“產(chǎn)品”并超額完成年度最低銷售額(按實(shí)際出運(yùn)金額計(jì)算)，甲方對超額部分除支付規(guī)定的傭金外，應(yīng)另付乙方獎(jiǎng)勵(lì)傭金：

(1)超額百分之五十時(shí)，獎(jiǎng)勵(lì)傭金為百分之_________;

(2)超額百分之一百及以上時(shí)，獎(jiǎng)勵(lì)傭金為百分之_________。獎(jiǎng)勵(lì)傭金在年度終了由甲方結(jié)算后一次匯付乙方。

第6條協(xié)議有效期

本協(xié)議有效期為______年，期滿自動(dòng)失效。如雙方同意延續(xù)本協(xié)議，任何一方應(yīng)在期滿______天前用書面通知對方以便相互確認(rèn)

第7條協(xié)議的終止

終止：協(xié)議雙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地執(zhí)行各項(xiàng)條款。在下列條件下，每一方得以書面通知另一方立即終止本協(xié)議或取消其中某一部分：

(1)如一方未能履行本協(xié)議的任何一項(xiàng)義務(wù)，而此項(xiàng)違約在接到另一方書面要求糾正的通知后______天內(nèi)又未能加以糾正;或

(2)如一方自動(dòng)或被迫申請宣告破產(chǎn)，自動(dòng)或被迫申請改組、清理、解散、或?qū)υ摲街付水a(chǎn)業(yè)管理人;或

(3)如發(fā)生違反本協(xié)議第8條有關(guān)商標(biāo)使用或注冊的情況;或

(4)如發(fā)生本協(xié)議第9條不可抗力事由，一方在超過_________天期限后仍無法履行其義務(wù)時(shí)。

終止的影響：本協(xié)議的終止并不解除雙方按照本協(xié)議規(guī)定業(yè)已產(chǎn)生但未了結(jié)的任何債務(wù)。凡在協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不應(yīng)受終止本協(xié)議的影響。

乙方特此聲明：由于終止本協(xié)議而引起的損害，乙方放棄要求補(bǔ)償或索賠，但終止本協(xié)議前甲方應(yīng)付乙方的應(yīng)得傭金仍應(yīng)照付。

第8條商標(biāo)

甲方目前擁有和使用的商標(biāo)、圖案、及其他標(biāo)記，均屬甲方產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方特別以書面同意，乙方均不得直接或間接地、全部或部分地使用或注冊。即使甲方特別以書面同意乙方按某種方式使用，但在本協(xié)議期滿或終止時(shí)，此種使用應(yīng)隨即停止并取消。

關(guān)于上述權(quán)利，如發(fā)生任何爭議或索賠，甲方有權(quán)立即單方面取消本協(xié)議并且不承擔(dān)由此而產(chǎn)生的任何責(zé)任。

第9條不可抗力

任何一方由于人力不可抗拒事由，以致直接或間接地造成任何遲延或無法履行本協(xié)議全部或部分條款時(shí)，另一方不得提出索賠要求。此類事由包括：水災(zāi)、火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、地震、海嘯、雷擊、疫病、戰(zhàn)爭、封鎖、禁運(yùn)、扣押、戰(zhàn)爭威脅、制裁、騷動(dòng)、電力控制、禁止進(jìn)口或出口、或其它非當(dāng)事人所能控制的類似原因、或雙方同意的其它特殊原因。

有關(guān)一方應(yīng)在事故發(fā)生后_________天內(nèi)以書面通知另一方，并提供當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)機(jī)構(gòu)的證明文件，證明不可抗力事故的存在。

第10條仲裁

凡有關(guān)協(xié)議或執(zhí)行本協(xié)議而發(fā)生的一切爭執(zhí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會按該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。任何一方不得再以訴訟或其他方式向法院或其它機(jī)構(gòu)申請變更。仲裁費(fèi)用由敗訴一方負(fù)擔(dān)，仲裁裁決另有規(guī)定者按照規(guī)定辦理。

第11條轉(zhuǎn)讓

要協(xié)議任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得將本協(xié)議規(guī)定的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第12條協(xié)議生效及其他

生效日期：本協(xié)議自雙方簽字之日起立即生效。

未盡事宜：本協(xié)議如有未盡事宜須加補(bǔ)充或修改時(shí)，應(yīng)以書面提出并經(jīng)雙方正式授權(quán)的代表簽署后方能生效。

標(biāo)題：本協(xié)議各項(xiàng)條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不應(yīng)限制或影響協(xié)議中任何條款的實(shí)質(zhì)。

全部協(xié)議：本協(xié)議系雙方關(guān)于本協(xié)議主題的全部協(xié)議和諒解。除本協(xié)議有明文規(guī)定者外，以前其它有關(guān)本協(xié)議主題的任何條件，聲明或保證，不論是以書面或口頭提出的，對雙方都無約束力。

正式文本：本協(xié)議及附件以中文和英文繕就，每種文本有二正二副，簽署后雙方各執(zhí)正副本各一份，兩種文本具有同等效力。

政府貿(mào)易：本協(xié)議不適用于雙方政府之間的貿(mào)易或甲方與乙方政府之間達(dá)成的交易，亦不適用于易貨貿(mào)易或投標(biāo)交易。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：____________

日本農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本第14篇甲方：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

乙方：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

甲乙雙方為其項(xiàng)目發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互惠互利，經(jīng)友好協(xié)商共同訂立本合約。

一、合作方式

1、乙方作為的專業(yè)傳媒公司為甲方提供專業(yè)創(chuàng)意設(shè)計(jì)和包裝服務(wù)。

2、甲方使用乙方提供的相關(guān)資源對外宣傳使用。

二、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方在本著雙方友好合作的前提下，甲乙雙方實(shí)施有效資源共享，在利益最大化的基礎(chǔ)上可提供甲方策劃、設(shè)計(jì)、媒體、制作的廣告業(yè)務(wù)服務(wù)支持。

2、乙方對甲方所持的項(xiàng)目資源享有第一優(yōu)先服務(wù)合作權(quán)，除甲方所持的項(xiàng)目方有意愿要求合作廣告方之外，甲方將給予不同程度的支持，支持的內(nèi)容和形式由甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商處理。

3、乙方應(yīng)妥善維護(hù)好甲方提供的客戶資源，未經(jīng)雙方協(xié)商由乙方所造成的客戶資源損害等行為，甲方有權(quán)停止與乙方所有合作。

4、除甲、乙雙方本協(xié)議約定的合作事項(xiàng)外，乙雙方不得干涉對方的其他業(yè)務(wù);

5、合作各方確定因履行本合同應(yīng)遵守的保密義務(wù)(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息);

6、乙方必須按時(shí)完成甲方交付的任務(wù)。

三、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方在合作期內(nèi)享有乙方提供的客戶資源使用權(quán)。

2、甲方在本著雙方友好合作的前提下，甲乙雙方實(shí)施有效資源共享，在利益最大化的基礎(chǔ)上可提供乙方策劃全案支持。

3、甲方應(yīng)妥善維護(hù)好乙方提供的客戶資源，未經(jīng)雙方協(xié)商由甲方所造成的客戶資源損害等行為，乙方有權(quán)停止甲方所有合作方式。

4、除甲、乙雙方本協(xié)議約定的合作事項(xiàng)外，甲雙方不得干涉對方的其他業(yè)務(wù);

5、合作各方確定因履行本合同應(yīng)遵守的保密義務(wù)(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息);

6、甲方經(jīng)調(diào)查后獲知乙方有作假行為(如：公司名稱、地址、電話、業(yè)務(wù)等不屬實(shí))，甲方有權(quán)第一時(shí)間提出解除合約;

7、在乙方不能滿足甲方要求、或未能完成甲方委托任務(wù)的情況下，甲方有權(quán)更換合作對象。

四、計(jì)費(fèi)與結(jié)算

1、乙方承諾在甲方款項(xiàng)到帳后一周內(nèi)可以向甲方開具同等金額的正規(guī)發(fā)票。

2、結(jié)算付款甲方不能按照與乙方的約定結(jié)算周期按時(shí)進(jìn)行結(jié)算的，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)該在