房地產(chǎn)代銷合同范本22024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托房地產(chǎn)項(xiàng)目1.1甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目為：__________（項(xiàng)目名稱），位于__________（項(xiàng)目地址），共有__________套房屋，房屋類型為__________（住宅/商業(yè)/辦公等），建筑面積為__________平方米。1.2甲方向乙方提供該項(xiàng)目的一切合法、有效的宣傳資料、銷售資料及與項(xiàng)目有關(guān)的文件，以便乙方開展銷售工作。第二條代理期限2.1本合同代理期限為：自雙方簽訂之日起至__________年__________月__________日止。2.2雙方如需延長代理期限，應(yīng)提前__________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條代理權(quán)限及銷售目標(biāo)3.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)在代理期限內(nèi)對外進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳、推廣、銷售等活動。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售策略，積極開展銷售工作，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。3.3甲方應(yīng)按照乙方的銷售情況，及時(shí)提供銷售所需的房屋及相關(guān)資料。3.4雙方共同確定的銷售目標(biāo)為：__________套房屋。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理銷售該項(xiàng)目的代理費(fèi)用為：__________元/平方米。4.2甲方應(yīng)在房屋成交后__________日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用的支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等）。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證項(xiàng)目的合法性，如因項(xiàng)目合法性問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）按照約定提供銷售所需的房屋及相關(guān)資料。（3）按照乙方完成的銷售業(yè)績，支付代理費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）積極開展銷售工作，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。（2）維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得以甲方的名義進(jìn)行任何違法活動。（3）按照約定支付代理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停銷售活動，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件4.項(xiàng)目宣傳資料5.銷售資料及與項(xiàng)目有關(guān)的文件6.代理費(fèi)用支付證明7.房屋買賣合同范本8.銷售業(yè)績證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供項(xiàng)目宣傳資料、銷售資料及與項(xiàng)目有關(guān)的文件不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致乙方損失的，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未維護(hù)甲方合法權(quán)益，以甲方名義進(jìn)行違法活動，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代銷合同：指房地產(chǎn)開發(fā)商（甲方）與房地產(chǎn)銷售代理公司（乙方）之間，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的有關(guān)事宜，達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.代理期限：指雙方約定乙方作為甲方代理人，在一定時(shí)間內(nèi)對外進(jìn)行項(xiàng)目宣傳、推廣、銷售等活動的期限。3.代理費(fèi)用：指乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。4.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按約定支付代理費(fèi)用；甲方逾期不支付的，乙方有權(quán)暫停銷售活動，并依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.甲方提供宣傳資料、銷售資料及與項(xiàng)目有關(guān)的文件不真實(shí)、不合法：乙方有權(quán)拒絕使用甲方提供的宣傳資料、銷售資料及與項(xiàng)目有關(guān)的文件，并要求甲方提供真實(shí)、合法的資料。如因此導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商（甲方）與房地產(chǎn)銷售代理公司（乙方）之間的合作。2.甲方委托乙方代理銷售其房地產(chǎn)項(xiàng)