租賃房屋補(bǔ)充協(xié)議(2024版)合同編號：__________租賃房屋補(bǔ)充協(xié)議（2024版）甲方（出租方）：注冊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.1甲方出租給乙方的房屋位于____省____市____區(qū)____路____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。1.3乙方應(yīng)按約定用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租金及支付方式2.1乙方按照主合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每月____元。2.2乙方支付租金的方式為主合同約定的方式，即每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃期限及終止3.1本補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期限為主合同租賃期限的延續(xù)，即自____年____月____日至____年____月____日。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.3在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)書面通知對方，并按照主合同約定的方式辦理退租手續(xù)。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時告知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求將房屋及設(shè)施恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險，并書面通知甲方保險合同的相關(guān)信息。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定提供租賃房屋或提供不符合租賃目的的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求解除主合同。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求解除主合同。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2甲方在解決爭議過程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；乙方在解決爭議過程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。八、其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.租賃房屋補(bǔ)充協(xié)議（2024版）

2.租賃合同

3.房屋所有權(quán)證

4.房屋租賃許可證

5.乙方財(cái)產(chǎn)保險合同副本

6.維修記錄

7.租金支付憑證

8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定提供租賃房屋或提供不符合租賃目的的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求解除主合同。

2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求解除主合同。

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求支付違約金。

4.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并要求支付違約金。

5.甲乙雙方未履行友好協(xié)商解決爭議的義務(wù)，向?qū)Ψ教岢鰺o理要求或拒絕履行本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)，均被視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.租賃合同：出租方與承租方簽訂的，約定租賃房屋及相關(guān)事項(xiàng)的書面合同。

4.租金：承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取使用租賃房屋的權(quán)利。

5.違約金：一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。

6.租賃期限：租賃合同約定的承租方使用租賃房屋的時間期限。

7.維修保養(yǎng)：對租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)以確保其安全、正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋。

解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供房屋。如甲方未能在合理期限內(nèi)解決，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

2.問題：乙方未按約定支付租金。

解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

3.問題：房屋損壞或設(shè)施故障。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

4.問題：爭議解決不成。

解決辦法：可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人