房地產購房協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房地產購房協(xié)議書（2024版）甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________第一條標的房產1.1甲方同意出售給乙方位于________________的房地產，具體情況如下：物業(yè)地址：________________物業(yè)面積：________________物業(yè)類型：________________1.2乙方購買該標的房產的目的為自用，不得用于包括但不限于出租、轉讓、抵押等行為。第二條購買價格2.1雙方確認，標的房產的購買價格為人民幣____元整（大寫：________________元整），支付方式為：（1）乙方在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____元整。2.2乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權解除本協(xié)議，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為購買價格的____%。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，將標的房產的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同辦理標的房產的過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。3.3甲方應在過戶完成后____個工作日內，向乙方交付標的房產。第四條質量及保修4.1甲方保證標的房產不存在包括但不限于產權糾紛、質量問題等影響乙方正常使用的因素。如存在上述問題，甲方應承擔相應的責任。4.2標的房產在過戶后的____年內，因房屋本身質量問題導致的損失，甲方應承擔修復及賠償責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為購買價格的____%。5.2本協(xié)議履行過程中，如因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應友好協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房地產權屬證明

2.買賣雙方身份證明

3.標的房產的現(xiàn)狀照片或視頻

4.房屋質量檢測報告

5.過戶所需的相關稅費支付憑證

6.房屋交付確認書

7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付標的房產，或交付的房產存在嚴重影響居住使用的問題。

2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)糾紛。

3.乙方未按約定時間支付購房款。

4.乙方未按約定用途使用標的房產。

5.任何一方提供的證件、資料不真實，導致合同無法履行。

6.因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：

1.標的房產：指本協(xié)議中甲方同意出售給乙方的房地產。

2.定金：乙方在簽署本協(xié)議之日起一定工作日內支付給甲方的款項，作為購買標的房產的誠意金。

3.違約金：因違約行為導致的損失賠償金額，按照本協(xié)議約定計算。

4.過戶：將標的房產的所有權從甲方轉移至乙方的過程。

5.政策調整：指政府對房地產市場的相關政策發(fā)生變化。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付標的房產：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。

2.甲方交付的房產存在問題：乙方有權要求甲方承擔修復及賠償責任。

3.乙方未按約定時間支付購房款：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應積極溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

5.政策調整導致合同無法繼續(xù)履行：雙方應友好協(xié)商，根據(jù)實際情況變更或解除合同。五、所有應用場景：

1.個人之間的房