住宅消防責(zé)任制度合同編號(hào)：__________住宅消防責(zé)任制度甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為住宅物業(yè)的業(yè)主或住戶，乙方為住宅物業(yè)的管理者或服務(wù)提供者，雙方為了保障住宅物業(yè)的消防安全，維護(hù)業(yè)主及住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本住宅消防責(zé)任制度。第一條消防安全管理原則1.甲方應(yīng)遵守國(guó)家的消防法律法規(guī)，自覺(jué)維護(hù)消防安全，不從事任何違法消防活動(dòng)的行為。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家的消防法律法規(guī)和本制度的要求，履行住宅物業(yè)的消防安全管理職責(zé)。第二條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照公安消防部門和乙方的要求，配備必要的消防設(shè)施、設(shè)備和器材，并保證其完好有效。2.甲方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備和器材進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.甲方應(yīng)參加乙方組織的消防安全培訓(xùn)和演練，提高消防安全意識(shí)和自防自救能力。4.甲方不得在住宅物業(yè)內(nèi)私拉亂接電源線，不得使用明火，不得存放易燃易爆物品。5.甲方應(yīng)遵守公共消防通道的設(shè)置要求，不得占用、堵塞消防通道。第三條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，明確消防責(zé)任人和消防安全管理人員。2.乙方應(yīng)定期對(duì)住宅物業(yè)的消防設(shè)施、設(shè)備和器材進(jìn)行巡查、檢查和維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效。3.乙方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高業(yè)主和住戶的消防安全意識(shí)及自防自救能力。4.乙方應(yīng)在住宅物業(yè)內(nèi)設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志，并保持消防設(shè)施、設(shè)備和器材的完好有效。5.乙方應(yīng)制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并組織定期演練。6.乙方應(yīng)建立健全火災(zāi)事故報(bào)告和調(diào)查處理制度，對(duì)火災(zāi)事故及時(shí)進(jìn)行報(bào)告和調(diào)查處理。第四條違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，造成損失的，應(yīng)依法賠償損失。2.甲方違反本制度的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可依法采取必要的措施。3.乙方違反本制度的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可依法采取必要的措施。第五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第七條其他本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅消防設(shè)施設(shè)備清單2.消防安全培訓(xùn)和演練計(jì)劃3.滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案4.火災(zāi)事故報(bào)告和調(diào)查處理制度5.消防安全管理制度6.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄7.消防安全檢查記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反消防法律法規(guī)，如私拉亂接電源線、使用明火、存放易燃易爆物品等。2.甲方未按照約定配備、檢查、維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備。3.甲方未參加乙方組織的消防安全培訓(xùn)和演練。4.乙方未按照約定進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的巡查、檢查、維護(hù)保養(yǎng)。5.乙方未定期組織消防安全培訓(xùn)和演練。6.乙方未在住宅物業(yè)內(nèi)設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志。7.乙方未制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，或未組織定期演練。8.乙方未建立健全火災(zāi)事故報(bào)告和調(diào)查處理制度。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅物業(yè)的業(yè)主或住戶。2.乙方：指住宅物業(yè)的管理者或服務(wù)提供者。3.消防安全管理原則：指甲方應(yīng)遵守國(guó)家的消防法律法規(guī)，自覺(jué)維護(hù)消防安全，不從事任何違法消防活動(dòng)的行為；乙方應(yīng)按照國(guó)家的消防法律法規(guī)和本制度的要求，履行住宅物業(yè)的消防安全管理職責(zé)。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)的法律責(zé)任，包括改正違約行為和賠償損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未配備必要的消防設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按照約定配備消防設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助甲方選購(gòu)和安裝。2.問(wèn)題：甲方未定期檢查、維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，并記錄檢查情況。3.問(wèn)題：甲方未參加消防安全培訓(xùn)和演練。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)宣傳，提醒甲方參加培訓(xùn)和演練，并做好簽到記錄。4.問(wèn)題：乙方未定期組織消防安全培訓(xùn)和演練。解決辦法：乙方應(yīng)制定培訓(xùn)和演練計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織實(shí)施。5.問(wèn)題：乙方未在住宅物業(yè)內(nèi)設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，在住宅物業(yè)內(nèi)設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志。6.問(wèn)題：乙方未制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，或未組織定期演練。解決辦法：乙方應(yīng)制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并組織定期演練。7.問(wèn)題：乙方未建立健全