2024版房屋轉讓合同模板合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（轉讓方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯系電話：__________乙方（受讓方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯系電話：__________鑒于甲方愿意將其房屋所有權轉讓給乙方，乙方愿意接受甲方的房屋所有權并支付相應的價款，雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋結構及面積：__________3.房屋所有權證號：__________4.土地使用權證號：__________5.房屋用途：__________6.甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉讓的因素。二、轉讓價格及支付方式1.雙方確認，乙方應支付甲方房屋轉讓價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方分三次支付轉讓價款，具體支付方式如下：（1）簽訂合同之日起五日內，乙方支付人民幣__________元整作為定金；（2）甲方辦理房屋過戶手續(xù)之日起十日內，乙方支付人民幣__________元整；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方支付人民幣__________元整。3.乙方未按約定時間支付轉讓價款的，每逾期一日，應支付應付轉讓價款的萬分之五作為滯納金。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內，將房屋及附屬設施無償移交給乙方使用。2.雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交予乙方。四、合同的履行及違約責任1.甲方應保證所轉讓的房屋符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定，保證房屋權屬清晰，無任何爭議。2.乙方應按照約定時間支付轉讓價款，否則應承擔違約責任。3.如因甲方原因導致房屋過戶手續(xù)辦理不成功，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.如因乙方原因導致房屋過戶手續(xù)辦理不成功，乙方應承擔相應法律責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋現狀照片5.房屋轉讓合同草稿6.定金收據7.付款憑證8.過戶手續(xù)辦理相關文件9.房屋過戶證明10.所有權證及土地使用權證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付轉讓價款，或支付的金額不符合約定的，視為乙方違約。3.甲方未履行合同約定的保證義務，導致房屋過戶手續(xù)辦理不成功的，視為甲方違約。4.乙方未履行合同約定的配合義務，導致房屋過戶手續(xù)辦理不成功的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的行為。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數額的金錢。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付轉讓價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理不成功。解決辦法：雙方應積極溝通，配合辦理過戶手續(xù)；如因甲方原因導致過戶不成功的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金；如因乙方原因導致