編號：__________2024房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合同書合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同解釋權(quán)第二章：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人義務(wù)2.1房地產(chǎn)信息收集2.2房源調(diào)查與評估2.3客源調(diào)查與評估2.4房地產(chǎn)交易促成2.5交易過程跟進(jìn)與服務(wù)第三章：客戶服務(wù)與溝通3.1客戶接待與咨詢3.2客戶需求分析與評估3.3客戶資料管理3.4客戶滿意度調(diào)查與改進(jìn)第四章：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作4.1房源發(fā)布與推廣4.2客源發(fā)布與推廣4.3房源與客源匹配4.4交易談判與合同簽訂第五章：合同履行與監(jiān)督5.1交易款項支付與監(jiān)管5.2房屋交付與過戶5.3交易風(fēng)險提示與防范5.4合同變更與解除第六章：傭金與費用6.1傭金計算與支付6.2費用承擔(dān)與報銷6.3傭金退還與賠償?shù)谄哒拢哼`約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算與支付第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2調(diào)解與仲裁8.3訴訟途徑第九章：合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件與流程9.3合同終止與注銷第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露保密信息的責(zé)任與賠償?shù)谑徽拢悍煞ㄒ?guī)與政策11.1合同執(zhí)行的法律法規(guī)11.2合同執(zhí)行的政策規(guī)定11.3法律法規(guī)與政策變更的影響第十二章：其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.2不可抗力因素的影響12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議第十三章：合同的簽署與生效13.1簽署合同的條件13.2合同的生效與終止13.3合同簽署后的變更與補(bǔ)充第十四章：附則14.1合同的修訂與更新14.2合同的廢止與替代14.3合同的保管與維護(hù)合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體甲方：_________（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱）乙方：_________（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人姓名）1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動，包括但不限于房源調(diào)查、客源調(diào)查、房地產(chǎn)交易促成等。1.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二章：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人義務(wù)2.1房地產(chǎn)信息收集乙方負(fù)責(zé)收集并提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，包括房源信息、客源信息及相關(guān)市場動態(tài)。2.2房源調(diào)查與評估乙方對甲方提供的房源進(jìn)行實地調(diào)查，并向甲方提供房源的實際情況、市場價值和交易可能性等評估報告。2.3客源調(diào)查與評估乙方對甲方提供的客源進(jìn)行調(diào)查，并向甲方提供客源的購房需求、購買能力和交易意愿等評估報告。2.4房地產(chǎn)交易促成乙方通過與甲方和客方的溝通協(xié)商，促成房地產(chǎn)交易的達(dá)成，并確保交易過程的順利進(jìn)行。2.5交易過程跟進(jìn)與服務(wù)乙方在交易過程中為甲方和客方提供必要的跟進(jìn)與服務(wù)，包括但不限于合同簽訂、交易款項支付與監(jiān)管、房屋交付與過戶等。第三章：客戶服務(wù)與溝通3.1客戶接待與咨詢乙方負(fù)責(zé)接待甲方的客戶，并為其提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢與解答。3.2客戶需求分析與評估乙方對客戶的需求進(jìn)行詳細(xì)分析和評估，并向甲方提供客源評估報告。3.3客戶資料管理乙方負(fù)責(zé)收集、整理和管理客戶的個人資料，并確保客戶資料的安全與保密。3.4客戶滿意度調(diào)查與改進(jìn)乙方定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行改進(jìn)。第四章：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作4.1房源發(fā)布與推廣乙方負(fù)責(zé)將甲方的房源信息發(fā)布到房地產(chǎn)交易平臺，并進(jìn)行推廣和宣傳。4.2客源發(fā)布與推廣乙方負(fù)責(zé)將甲方的客源信息發(fā)布到房地產(chǎn)交易平臺，并進(jìn)行推廣和宣傳。4.3房源與客源匹配乙方根據(jù)房源和客源的需求特點，進(jìn)行匹配推薦，以提高交易成功率。4.4交易談判與合同簽訂乙方協(xié)助甲方與客方進(jìn)行交易談判，并在達(dá)成一致意見后，協(xié)助雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同。第五章：合同履行與監(jiān)督5.1交易款項支付與監(jiān)管乙方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易款項的支付，并確保交易款項的安全與合規(guī)。5.2房屋交付與過戶乙方協(xié)助甲方和客方完成房屋交付和過戶手續(xù)，確保交易的法律效力。5.3交易風(fēng)險提示與防范乙方對交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行提示，并提供相應(yīng)的防范措施。5.4合同變更與解除乙方協(xié)助甲方和客方處理合同變更和解除事宜，并確保雙方的權(quán)益。第六章：傭金與費用6.1傭金計算與支付乙方的傭金根據(jù)實際成交金額的一定比例計算，具體比例在合同附件中約定。傭金支付方式為交易完成后支付。6.2費用承擔(dān)與報銷乙方在開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲方承擔(dān)并予以報銷。具體費用范圍和報銷流程在合同附件中約定。6.3傭金退還與賠償如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)退還已收取的傭金，并根據(jù)實際情況進(jìn)行賠償。具體退還和賠償標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中約定。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.2調(diào)解與仲裁雙方可先嘗試通過調(diào)解解決爭議。如調(diào)解不成，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.3訴訟途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第九章：合同期限與續(xù)約9.1合同期限本合同自簽字之日起生效，有效期為____年，自合同到期之日起____日內(nèi)雙方未提出終止或續(xù)約要求的，本合同自動續(xù)約____年。9.2續(xù)約條件與流程合同到期前，雙方均可提出續(xù)約意向。續(xù)約條件及流程按照本合同約定和雙方協(xié)商確定。9.3合同終止與注銷合同終止或注銷的條件和流程按照本合同約定和雙方協(xié)商確定。第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私和其他敏感信息。10.2保密期限保密信息自知悉之日起算，持續(xù)至合同終止或注銷后____年。10.3泄露保密信息的責(zé)任與賠償泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給另一方造成的損失。第十一章：法律法規(guī)與政策11.1合同執(zhí)行的法律法規(guī)本合同的履行應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。11.2合同執(zhí)行的政策規(guī)定本合同的履行應(yīng)遵守中華人民共和國的政策規(guī)定，包括但不限于房地產(chǎn)交易、稅收、過戶等政策。11.3法律法規(guī)與政策變更的影響法律法規(guī)與政策的變更可能對合同的履行產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律法規(guī)與政策及時調(diào)整合同內(nèi)容。第十二章：其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不可抗力因素的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的簽署與生效13.1簽署合同的條件本合同在雙方達(dá)成一致意見并履行完畢簽署手續(xù)后生效。13.2合同的生效與終止本合同自簽字之日起生效，合同終止條件及流程按照本合同約定和雙方協(xié)商確定。13.3合同簽署后的變更與補(bǔ)充合同簽署后，雙方可通過書面協(xié)議對合同內(nèi)容進(jìn)行變更與補(bǔ)充。第十四章：附則14.1合同的修訂與更新本合同的修訂和更新應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。14.2合同的廢止與替代本合同的廢止和替代應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署新的合同文件。14.3合同的保管與維護(hù)雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并確保合同內(nèi)容的完整與安全。（合同方簽字）甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：______________________授權(quán)代表（簽字）：______________________日期：______________________乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：______________________授權(quán)代表（簽字）：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方獨家代理權(quán)甲方享有對其房源的獨家代理權(quán)，乙方不得在未經(jīng)甲方授權(quán)的情況下，將甲方房源信息提供給其他第三方或與其他第三方合作進(jìn)行經(jīng)紀(jì)活動。1.2甲方房源信息更新甲方應(yīng)確保提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、及時，并按照約定時間更新房源狀態(tài)。如房源信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并確保乙方依據(jù)最新信息進(jìn)行經(jīng)紀(jì)活動。1.3甲方傭金支付義務(wù)甲方應(yīng)按照約定時間和方式支付傭金給乙方。如甲方未按時支付傭金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。1.4甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方客戶信息保密乙方應(yīng)對甲方的客戶信息保密，不得泄露給其他第三方。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。2.2乙方盡力促成交易乙方應(yīng)盡最大努力促成甲方與客戶之間的交易，并按照甲方的要求提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.3乙方及時報告進(jìn)展乙方應(yīng)及時向甲方報告經(jīng)紀(jì)活動的進(jìn)展情況，包括但不限于客戶需求、看房反饋、交易談判等。2.4乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。附件三：第三方中介參與時的附加條款及說明3.1第三方中介的選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，并確保中介機(jī)構(gòu)具備相關(guān)資質(zhì)和信譽。3.2第三方中介費用中介費用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。3.3第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。如中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密、客戶信息等保密，不得泄露給其他第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介參與時的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按約定時間支付傭金未及時更新房源信息違反獨家代理權(quán)規(guī)定未履行保密義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定未盡力促成交易未按約定時間報告進(jìn)展泄露客戶信息未履行中介服務(wù)義務(wù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未按約定提供服務(wù)泄露甲方和乙方保密信息未履行中介職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：指專門從事房地產(chǎn)交易咨詢、代理、策劃等業(yè)務(wù)的法人或其他組織。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：指在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從事房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)的人員。3.房源：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所代理的出售或出租的房地產(chǎn)。4.客源：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所代理的購房或租房的客戶。5.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)促成交易的金額或面積收取的服務(wù)費用。6.獨家代理權(quán)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司對特定房源享有獨家代理銷售或租賃的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確或更新不及時解決方案：甲方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確及時的房源信息，并按照約定時間更新房源狀態(tài)。2.傭金支付延遲解決方案：甲方應(yīng)按照約定時間和方式支付傭金，避免延遲支付導(dǎo)致的滯納金。3.客戶信息泄露解決方案：乙方應(yīng)