房屋租賃解約流程詳解合同編號(hào)：__________房屋租賃解約流程詳解甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：__________），租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止?，F(xiàn)因客觀原因，雙方同意解除該租賃合同，并經(jīng)協(xié)商一致，特制定本解約協(xié)議。一、解約事由1.1甲方依據(jù)合同約定，有權(quán)提前解除合同。1.2乙方依據(jù)合同約定，有權(quán)提前解除合同。1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.4雙方協(xié)商一致解除合同。二、解約通知2.1甲乙雙方應(yīng)提前____天向?qū)Ψ綍?shū)面通知解除合同的意愿。2.2通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。2.3甲方應(yīng)在通知解除合同后____天內(nèi)，將乙方押金無(wú)息退還。2.4甲方應(yīng)在通知解除合同后____天內(nèi)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____元/平方米/月×租賃面積×提前解除合同的月數(shù)。三、押金退還3.1甲方應(yīng)在合同解除后____天內(nèi)，將乙方押金無(wú)息退還。3.2甲方應(yīng)在退還押金時(shí)，與乙方共同查驗(yàn)租賃房屋，確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方同意的損壞后，辦理押金退還手續(xù)。3.3如乙方存在遲延支付租金、水電費(fèi)等違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。四、物品清點(diǎn)4.1合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定，將租賃房屋內(nèi)的物品清點(diǎn)干凈，并移交給甲方。4.2乙方應(yīng)在合同解除后____天內(nèi)，將租賃房屋內(nèi)的物品清理完畢。4.3甲方應(yīng)在合同解除后____天內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)物品已清點(diǎn)完畢，無(wú)遺留物品。五、費(fèi)用結(jié)算5.1合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付合同解除日至實(shí)際搬離日期間的租金。5.2乙方應(yīng)向甲方支付合同解除日至實(shí)際搬離日期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)向乙方支付合同解除日前已預(yù)付的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。六、保密條款6.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，知悉對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。6.2合同解除后，甲乙雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，直至雙方書(shū)面同意解除保密義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本解約協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本解約協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本解約協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（承租方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋租賃合同2.身份證復(fù)印件3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.水電費(fèi)支付憑證7.物業(yè)費(fèi)支付憑證8.物品清單9.解約協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.遲延支付租金：乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.遲延支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)：乙方未按照合同約定時(shí)間支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，視為違約。3.提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，視為違約。4.物品損壞：乙方未按照合同約定妥善保管租賃房屋，造成物品損壞，視為違約。5.未履行保密義務(wù)：甲乙雙方未按照合同約定保守商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有人，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方遲延支付租金：甲方可以催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方遲延支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)：甲方可以催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方提前解除合同：甲方同意提前解除合同的，應(yīng)與乙方協(xié)商確定解約事宜，并根據(jù)解約協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。4.物品損壞：乙方應(yīng)按照合同約定妥善保管租賃房屋，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.未履行保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定保守商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同到期前，雙方協(xié)商一致提前解除合同。2.房屋租賃合同履行過(guò)程中，乙方因客觀原因需