2024版駕校租賃土地協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃土地及用途1.1甲方同意將該土地出租給乙方使用，乙方租賃該土地用于建設駕校訓練場地。1.2乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按年支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每年的____月____日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將租賃土地及附屬設施完好無損地歸還甲方，甲方應在確認無損壞后__個工作日內(nèi)退還乙方押金。五、甲乙雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）保證甲方對租賃土地享有合法使用權，確保乙方正常使用該土地。（2）在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）如遇國家征收、征用該土地，甲方應及時通知乙方，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定給予乙方相應補償。5.2乙方權利和義務：（1）按照約定用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。（2）妥善保管租賃土地及附屬設施，確保其安全、完好。（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違反本協(xié)議，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及滯納金。七、爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方土地使用權證明

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

3.租賃土地現(xiàn)狀圖片

4.租賃土地規(guī)劃圖紙

5.乙方駕校訓練場地建設方案

6.租金支付證明

7.押金支付證明

8.違約金計算公式

9.甲方收款賬戶信息

10.合同履行過程中的相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定用途使用租賃土地，視為違約。

2.乙方未按照約定時間支付租金，視為違約。

3.乙方未按照約定時間支付押金，視為違約。

4.甲方未按照約定提供租賃土地，視為違約。

5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，視為違約。

6.甲方未按照約定退還押金，視為違約。

7.乙方未按照約定保管租賃土地及附屬設施，造成損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并出租土地的一方。

2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地租賃費用。

5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。

6.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。

7.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，需要支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定用途使用租賃土地。

解決辦法：甲方應及時制止并督促乙方改正，必要時可提前解除合同。2.問題：乙方未按照約定時間支付租金。

解決辦法：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。3.問題：乙方未按照約定時間支付押金。

解決辦法：甲方有權拒絕提供租賃土地，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按照約定提供租賃土地。

解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償損失。5.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。

解決辦法：乙方有權要求甲方停止干涉，并承擔違約責任。6.問題：甲方未按照約定退還押金。

解決辦法：甲方應在確認無損壞后規(guī)定時間內(nèi)退還乙方押金，否則乙方有權依法追究甲方責任。7.問題：乙方未按照約定保管租賃土地及附屬設施，造成損壞。

解決辦法：乙方應承擔損壞部分的修復費用，必要時甲方有權提前解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為擁有土地使用權的個人或企業(yè)，乙方為需要租賃土地建設駕校訓