編號(hào)：__________2024乙方購(gòu)房合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024乙方購(gòu)房合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同適用法律1.4合同解釋權(quán)第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋用途第三章：購(gòu)房款項(xiàng)3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4定金3.5首付款3.6貸款事宜第四章：交付及辦理手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2交付條件4.3辦理過戶手續(xù)4.4辦理產(chǎn)權(quán)證第五章：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限5.4質(zhì)量問題處理第六章：物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.4物業(yè)費(fèi)用支付方式第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十章：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2裝修及家具家電11.3戶口遷移11.4寵物飼養(yǎng)第十二章：附件12.1房屋買賣合同12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3相關(guān)證明材料第十三章：雙方簽字13.1乙方簽字13.2甲方簽字第十四章：附則14.1合同生效時(shí)間14.2合同份數(shù)14.3合同保管合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同適用法律1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同解釋權(quán)1.4.1本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1該房屋位于_________，具體門牌號(hào)為_________。2.2房屋面積2.2.1該房屋的建筑面積為_________平方米。2.3房屋戶型2.3.1該房屋為_________室_________廳_________衛(wèi)。2.4房屋用途2.4.1該房屋目前為住宅用途，乙方購(gòu)買后繼續(xù)用作住宅。第三章：購(gòu)房款項(xiàng)3.1購(gòu)房總價(jià)3.1.1該房屋的總成交價(jià)為人民幣_(tái)________元整（大寫：_______________________元整）。3.2付款方式3.2.1.1一次性付款；3.2.1.2分期付款；3.2.1.3按揭貸款。3.3付款時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在_________日內(nèi)支付完畢全部購(gòu)房款。3.4定金3.4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)________元整（大寫：_______________________元整），作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。3.5首付款3.5.1乙方應(yīng)支付的首付款為人民幣_(tái)________元整（大寫：_______________________元整）。3.6貸款事宜3.6.1如乙方選擇按揭貸款方式支付購(gòu)房款，則應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。第四章：交付及辦理手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件4.2.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)；4.2.1.2房屋現(xiàn)狀與本合同約定的房屋基本信息相符；4.2.1.3房屋已辦理完畢過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)證已辦理至甲方名下。4.3辦理過戶手續(xù)4.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4辦理產(chǎn)權(quán)證4.4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。第五章：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1該房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量保修范圍5.2.1甲方對(duì)交付的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修范圍包括但不限于：5.2.1.1主體結(jié)構(gòu)；5.2.1.2室內(nèi)裝修；5.2.1.3設(shè)施設(shè)備。5.3保修期限5.3.1甲方的質(zhì)量保修期限自房屋交付之日起算，為_________年。5.4質(zhì)量問題處理5.4.1如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在保修期限內(nèi)予以修復(fù)或按本合同約定進(jìn)行賠償。第六章：物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.1.1該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司為_________。6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.2.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：_________元/月。6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付購(gòu)房款總額的_________%作為違約金。8.3賠償方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約所造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的賠償金。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意選擇_________人民法院作為解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)9.3.1任何訴訟或仲裁均應(yīng)在中國(guó)進(jìn)行。第十章：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1在房屋過戶至乙方名下后，本合同自行終止。10.3合同續(xù)簽10.3.1除非雙方另有約定，本合同到期后不再續(xù)簽。第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.1.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)。11.2裝修及家具家電11.2.1房屋交付時(shí)，室內(nèi)裝修及家具家電等按照本合同附件《房屋現(xiàn)狀說明》的描述為準(zhǔn)。11.3戶口遷移11.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。11.4寵物飼養(yǎng)11.4.1乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)影響鄰里和諧的寵物。第十二章：附件12.1房屋買賣合同12.1.1本合同附件一為《房屋買賣合同》。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同附件二為《補(bǔ)充協(xié)議》。12.3相關(guān)證明材料12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)證明材料，以完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第十三章：雙方簽字13.1乙方簽字13.1.1買方簽字：_________13.1.2買方授權(quán)代表簽字：_________13.2甲方簽字13.2.1賣方簽字：_________13.2.2賣方授權(quán)代表簽字：_________第十四章：附則14.1合同生效時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同保管14.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)外泄露或轉(zhuǎn)讓。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方承諾1.1甲方保證該房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于抵押、債務(wù)、租賃等。1.2甲方應(yīng)確保該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.房屋交付2.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的相關(guān)證明材料。3.維修責(zé)任3.1甲方對(duì)交付的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起算，為____年。3.2保修范圍內(nèi)的問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或按本合同約定進(jìn)行賠償。4.房屋用途4.1甲方保證該房屋交付給乙方時(shí)，用途為住宅，并符合相關(guān)法律法規(guī)。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.付款方式及時(shí)間1.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付完畢全部購(gòu)房款。1.2乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。2.房屋交付及過戶2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，接受甲方交付的房屋。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的相關(guān)證明材料。3.維修責(zé)任3.1乙方在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，如導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.房屋用途4.1乙方購(gòu)買該房屋后，應(yīng)按照合同約定的用途使用，并符合相關(guān)法律法規(guī)。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用1.1第三方中介應(yīng)向甲方和乙方收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后一次性支付給第三方中介。2.房源信息及質(zhì)量保證2.1第三方中介應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并確保房源的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2如因中介提供的房源信息不準(zhǔn)確或質(zhì)量問題導(dǎo)致糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.交易協(xié)助及服務(wù)內(nèi)容3.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、過戶等。3.2第三方中介應(yīng)提供交易咨詢、合同起草、稅費(fèi)咨詢等服務(wù)。4.保密及責(zé)任4.1第三方中介應(yīng)對(duì)交易雙方提供的個(gè)人信息和房源信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。4.2如因中介泄露信息導(dǎo)致?lián)p失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：補(bǔ)充協(xié)議3.附件三：房屋現(xiàn)狀說明4.附件四：付款憑證5.附件五：過戶手續(xù)相關(guān)文件6.附件六：質(zhì)量保修協(xié)議7.附件七：物業(yè)管理協(xié)議8.附件八：中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間交付房屋1.2交付的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.3未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)1.4未按約定承擔(dān)維修責(zé)任2.乙方違約行為：2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款2.2未按約定用途使用房屋2.3未按約定承擔(dān)裝修改動(dòng)導(dǎo)致的維修責(zé)任3.第三方中介違約行為：3.1提供的房源信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整3.2未協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)3.3泄露交易雙方提供的個(gè)人信息和房源信息三、法律名詞及解釋：1.住宅質(zhì)量：指符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范、工程技術(shù)要求、裝修材料和產(chǎn)品質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.物業(yè)管理：指由專業(yè)的物業(yè)管理公司提供的對(duì)住宅小區(qū)的綜合性管理服務(wù)。5.保修期限：指甲方對(duì)交付的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方索賠違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)遲延交付導(dǎo)致的直接損失。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：要求甲方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：督促甲方加快辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可委托律