房產(chǎn)居間合同協(xié)議范本(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條標的物1.1甲方同意出售，乙方同意購買標的房產(chǎn)，具體狀況如下：房產(chǎn)證號：__________房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________1.2乙方了解并同意，甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。1.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照甲方的要求，按時支付購房款項。第二條價格及支付方式2.1標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款項：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥____元。2.3乙方未按照約定時間支付購房款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為總房款的____%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照乙方的要求，配合乙方完成標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個月內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準。3.3乙方應(yīng)按照約定時間，支付過戶手續(xù)費用及相關(guān)稅費。第四條丙方職責4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后，積極為甲乙雙方提供中介服務(wù)，包括但不限于：提供市場信息、協(xié)助溝通、辦理過戶手續(xù)等。4.2丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔相應(yīng)的法律責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未按照約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為總房款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交丙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份，三份合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復印件

2.身份證原件及復印件

3.戶口本原件及復印件

4.婚姻狀況證明原件及復印件

5.購房款支付憑證

6.過戶手續(xù)費用支付憑證

7.房產(chǎn)交易合同文本

8.房產(chǎn)過戶申請表

9.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明

10.其他相關(guān)文件和材料二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件的，視為甲方違約。

2.乙方未按照約定時間支付購房款項，視為乙方違約。

3.丙方未按照約定提供中介服務(wù)，或提供的中介服務(wù)不符合法律法規(guī)要求的，視為丙方違約。

4.任何一方違反合同其他約定的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房產(chǎn)的出售方，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.乙方：指房產(chǎn)的購買方，愿意購買甲方擁有的房產(chǎn)。

3.丙方：指提供房產(chǎn)居間服務(wù)的第三方中介機構(gòu)。

4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。

5.購房款項：指乙方按照合同約定應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。

6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房產(chǎn)，若延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長交付時間。

2.乙方延遲支付購房款項：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款項，若延遲支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù)，若辦理緩慢，甲乙雙方可要求丙方加快辦理進度。

4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如出現(xiàn)糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。

2.乙方為購