第五章合同的擔(dān)保(2024版)合同編號(hào)：__________第五章合同的擔(dān)保（2024版）5.1擔(dān)保概述5.1.1擔(dān)保是指合同一方為了確保合同的履行，向另一方提供一定的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)益，作為履行合同義務(wù)的保證。5.1.2擔(dān)保的目的在于增強(qiáng)合同履行的可靠性，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，保障合同雙方的合法權(quán)益。5.1.3擔(dān)保的方式包括保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金等。5.2保證5.2.1保證是指擔(dān)保人承諾，當(dāng)債務(wù)人不履行合同義務(wù)時(shí)，由擔(dān)保人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。5.2.2擔(dān)保人可以是債務(wù)人以外的第三人，也可以是債務(wù)人自己。5.2.3保證合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，明確保證的范圍、保證期間等事項(xiàng)。5.3抵押5.3.1抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.3.2抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)取得債權(quán)人的同意。5.3.3抵押合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，明確抵押財(cái)產(chǎn)的范圍、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式等事項(xiàng)。5.4質(zhì)押5.4.1質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利質(zhì)押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.4.2質(zhì)押合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，明確質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的范圍、質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式等事項(xiàng)。5.4.3出質(zhì)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間不得轉(zhuǎn)讓或處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，但經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意的除外。5.5留置5.5.1留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法留置該動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。5.5.2留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)在留置財(cái)產(chǎn)上設(shè)立明顯的標(biāo)志，并通知債務(wù)人。5.5.3留置權(quán)人對(duì)留置財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)妥善保管，因保管不善導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.6定金5.6.1定金是指合同雙方在履行合同前，按照約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，作為履行合同的保證。5.6.2定金合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，明確定金的數(shù)額、交付時(shí)間、履行債務(wù)的順序等事項(xiàng)。5.6.3給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。5.7合同擔(dān)保的適用5.7.1合同雙方可以根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、履行期限等因素，選擇適當(dāng)?shù)膿?dān)保方式。5.7.2合同雙方應(yīng)當(dāng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，合理確定擔(dān)保的范圍和條件。5.7.3合同雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀合同擔(dān)保相關(guān)條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確、公平。5.8合同擔(dān)保的解除5.8.1債務(wù)人履行債務(wù)完畢，債權(quán)人的擔(dān)保權(quán)益實(shí)現(xiàn)后，合同擔(dān)保相應(yīng)解除。5.8.2合同雙方可以約定在特定條件下解除擔(dān)保，但應(yīng)當(dāng)遵循合同的約定和法律的規(guī)定。5.8.3合同擔(dān)保解除后，擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，但債權(quán)人有權(quán)依法要求擔(dān)保人承擔(dān)解除前的擔(dān)保責(zé)任。5.9合同擔(dān)保的爭(zhēng)議解決5.9.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生擔(dān)保爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。5.9.2協(xié)商不成的，合同雙方可以依照合同約定選擇仲裁或者向人民法院提起訴訟。5.9.3合同雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。一、附件列表：1.合同雙方的有效身份證件副本

2.合同標(biāo)的的權(quán)屬證明文件

3.合同標(biāo)的的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法

4.合同的履行計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告

5.合同款項(xiàng)的支付憑證

6.合同的變更、解除和終止協(xié)議

7.合同爭(zhēng)議解決的仲裁協(xié)議或法院訴訟文件

8.合同雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.債務(wù)人不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，視為違約。

2.債權(quán)人未按約定時(shí)間、方式支付合同款項(xiàng)的，視為違約。

3.合同一方未按約定提供合同標(biāo)的或者提供的標(biāo)的不符合質(zhì)量要求的，視為違約。

4.合同一方違反合同約定的保密義務(wù)的，視為違約。

5.合同一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，對(duì)方可以解除合同。

6.合同雙方約定的其他違約行為及認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.債權(quán)人：享有合同約定權(quán)利的一方。

3.債務(wù)人：承擔(dān)合同約定義務(wù)的一方。

4.擔(dān)保：為了確保合同履行，提供財(cái)產(chǎn)或權(quán)益作為履行義務(wù)的保證。

5.違約：合同一方不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定的行為。

6.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

7.定金：合同雙方約定的履行合同前支付一定數(shù)額的金錢作為履行合同的保證。

8.法律專業(yè)人士：具備相關(guān)法律專業(yè)知識(shí)、從事法律工作的自然人或機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.合同履行過程中出現(xiàn)糾紛：及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。

2.合同一方未履行義務(wù)：收集證據(jù)，追究違約責(zé)任，必要時(shí)可解除合同。

3.合同標(biāo)的質(zhì)量不符合約定：要求違約方承擔(dān)質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任，賠償損失。

4.合同款項(xiàng)支付出現(xiàn)異議：核對(duì)支付憑證，明確款項(xiàng)用途，必要時(shí)可通過法律途徑解決。

5.合同變更、解除或終止：遵循合同約定和法律規(guī)定，簽訂相關(guān)協(xié)議。

6.合同爭(zhēng)議解決：依據(jù)合同約定的仲裁協(xié)議或法院訴訟文件進(jìn)行解決。

7.合同雙方約定的其他問題及解決辦法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.貨物買賣合同中的付款擔(dān)保。

2.工程承包合同中的工程質(zhì)量