買賣居間委托代理合同(2024版)合同編號(hào)：__________買賣居間委托代理合同（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的買家/賣家、協(xié)商交易條件、辦理交易手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義處理與標(biāo)的物業(yè)交易有關(guān)的事宜。1.3乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方爭(zhēng)取有利的交易條件，確保交易的順利進(jìn)行。第二條代理權(quán)限2.1乙方在本合同項(xiàng)下的代理權(quán)限為居間代理，而非全權(quán)代理。乙方無(wú)權(quán)代表甲方簽訂任何具有法律效力的文件。2.2乙方應(yīng)按照甲方的指示行事，不得擅自改變甲方的意愿。如乙方確需變更甲方的意愿，應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。3.2乙方不得將甲方的個(gè)人信息、交易條件等透露給第三方，以免影響甲方的利益。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按稅務(wù)規(guī)定予以報(bào)銷。第五條付款方式5.1甲方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為服務(wù)費(fèi)用。5.2剩余服務(wù)費(fèi)用在標(biāo)的物業(yè)交易完成后，根據(jù)實(shí)際成交金額，按乙方約定的比例支付。第六條合同的解除和終止6.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均不得單方面解除或終止合同。如雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，提前終止本合同。6.2一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)__________省/市/自治區(qū)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.成交確認(rèn)書(shū)6.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)7.合同解除或終止的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按照甲方的指示行事，擅自改變甲方的意愿3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私4.甲方未履行合同約定的付款義務(wù)5.乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)6.甲方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)7.乙方未提供正規(guī)發(fā)票三、法律名詞及解釋：1.居間代理：指代理人僅起到介紹、協(xié)助雙方達(dá)成交易的作用，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)的代理方式。2.全權(quán)代理：指代理人代表委托人處理與第三方之間的全部事務(wù)，具有法律效力的文件可由代理人簽署。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.個(gè)人隱私：指?jìng)€(gè)人生活中不愿意為他人所知的事項(xiàng)，包括個(gè)人生理、心理以及社會(huì)交往過(guò)程中的秘密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。2.乙方未按照甲方的指示行事：乙方應(yīng)立即糾正錯(cuò)誤，按照甲方的意愿行事。如乙方再次違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如造成損失，乙方還需賠償甲方損失。4.甲方未履行合同約定的付款義務(wù)：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售/購(gòu)買房屋，需要乙方提供居間服務(wù)。2.甲方與乙方簽訂居間服務(wù)合同，委托乙方尋找合適的買家/賣家。3.乙方在甲方的授權(quán)范圍