烹飪學(xué)校租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的烹飪學(xué)校場(chǎng)地及設(shè)施，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的烹飪學(xué)校場(chǎng)地及設(shè)施，開(kāi)展烹飪培訓(xùn)業(yè)務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1甲方出租給乙方的烹飪學(xué)校場(chǎng)地位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2甲方提供的設(shè)施包括：__________（列明設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元。3.2乙方支付租金的方式為_(kāi)_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3如乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付__________元的違約金。5.2如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.烹飪學(xué)校場(chǎng)地及設(shè)施清單2.租賃合同書(shū)面協(xié)議3.租賃場(chǎng)地平面圖4.租賃設(shè)施使用說(shuō)明5.租金支付憑證6.合同變更和解除協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.乙方未按約定支付租金3.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施4.甲方提前解除或變更合同未經(jīng)乙方同意5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地及設(shè)施并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)地及設(shè)施并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地及設(shè)施不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商整改或甲方按約定提供相應(yīng)設(shè)施。2.問(wèn)題：乙方支付租金延誤解決辦法：乙方補(bǔ)交延誤部分租金，支付違約金。3.問(wèn)題：甲方提前解除或變更合同解決辦法：雙方協(xié)商解決，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)提前解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1