私人借款抵押合同模板合同編號(hào)：__________私人借款抵押合同合同甲方（借款人）：姓名/名稱：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________合同乙方（出借人）：姓名/名稱：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為確保借款的履行，雙方同意簽訂本合同，并設(shè)定抵押物擔(dān)保。第一條借款金額、用途和期限1.1本合同借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方借款用于____（具體用途），并應(yīng)在____年____月____日前將借款本息全部還清。第二條借款利率和還款方式2.1本合同借款利率為年利率____%，按月計(jì)息，自借款之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3甲方還款方式為轉(zhuǎn)賬支付，每月還款日至乙方指定的銀行賬戶。第三條抵押物3.1甲方將其名下的位于____（地址）的不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)碼：____）作為本合同的抵押物，為借款提供擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛，并同意在合同履行期間辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息，如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取相應(yīng)措施。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如甲方未按本合同約定的期限和方式還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息。4.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并有權(quán)從拍賣、變賣所得的價(jià)款中優(yōu)先受償。4.3如抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款本息，甲方應(yīng)承擔(dān)不足部分的責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓，但甲方可以將其借款權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前通知乙方并征得乙方同意。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定的期限和方式還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未還款金額×違約金利率。6.2如甲方違反本合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部還清之日終止。合同甲方（借款人）：簽字（或蓋章）：__________日期：______年______月______日合同乙方（出借人）：簽字（或蓋章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.借款人的身份證明文件2.出借人的身份證明文件3.抵押物的權(quán)屬證明文件4.借款合同的還款計(jì)劃表5.抵押登記證明文件6.借款人的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告7.出借人的銀行賬戶信息8.雙方同意的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的期限和方式還款，視為違約行為。2.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，或存在權(quán)利糾紛，視為違約行為。3.甲方未按本合同約定的用途使用借款，視為違約行為。4.乙方未按約定的期限和方式提供借款，視為違約行為。5.乙方未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中承擔(dān)借款義務(wù)的一方。2.出借人：指本合同中提供借款并享有還款權(quán)利的一方。3.抵押物：指借款人為擔(dān)保借款而提供的不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指出借人依據(jù)本合同約定，對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)利。5.借款利率：指甲方應(yīng)支付的借款利息比率。6.還款方式：指甲方按照本合同約定向乙方支付借款本息的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定的期限和方式還款的問題，乙方可以依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息。2.遇到甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰或存在權(quán)利糾紛的問題，可以協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.遇到甲方未按本合同約定的用途使用借款的問題，乙方可以要求甲方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到乙方未按約定的期限和方式提供借款的問題，甲方可以要求乙方履行合同約定的義務(wù)。5.遇到乙方未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)的問題，甲方可