二手別墅違建交易合同模板合同編號(hào)：_______賣方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）買方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方擁有位于_______的二手別墅一套（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），該房產(chǎn)存在違章建筑（以下簡(jiǎn)稱“違建”），乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房產(chǎn)內(nèi)存在的違建情況為：_______。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給甲方。第三條違建的處理3.1甲方承諾，在交易完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，自行承擔(dān)違章建筑的拆除、整改等相關(guān)費(fèi)用，并確保在房產(chǎn)過(guò)戶前將違建問(wèn)題解決。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行違建的拆除和整改工作，并承擔(dān)因違建產(chǎn)生的相關(guān)罰款等費(fèi)用。第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定履行違建的拆除和整改義務(wù)，如甲方未能按照約定完成違建的拆除和整改，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.違章建筑相關(guān)證明材料3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)賣方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）買方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）第三方主體：（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）鑒于甲方擁有位于_______的二手別墅一套（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），該房產(chǎn)存在違章建筑（以下簡(jiǎn)稱“違建”），乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。為保證甲方權(quán)益，丙方作為獨(dú)立第三方主體參與本合同，協(xié)助甲方維護(hù)合法權(quán)益。第一條房屋描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房產(chǎn)內(nèi)存在的違建情況為：_______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給甲方。2.3丙方作為獨(dú)立第三方主體，對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。第三條違建的處理3.1甲方承諾，在交易完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，自行承擔(dān)違章建筑的拆除、整改等相關(guān)費(fèi)用，并確保在房產(chǎn)過(guò)戶前將違建問(wèn)題解決。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行違建的拆除和整改工作，并承擔(dān)因違建產(chǎn)生的相關(guān)罰款等費(fèi)用。3.3丙方作為獨(dú)立第三方主體，對(duì)甲方違建的拆除和整改工作進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定履行義務(wù)。第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3丙方作為獨(dú)立第三方主體，對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。第五條甲方權(quán)益保障5.1乙方如未按本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2乙方如未按本合同約定配合甲方進(jìn)行違建的拆除和整改工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3丙方作為獨(dú)立第三方主體，有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行判定，并協(xié)助甲方維權(quán)。第六條乙方的限制性條款6.1乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣、抵押或用于其他形式的融資。6.2乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行翻建、改建或擴(kuò)建。6.3丙方作為獨(dú)立第三方主體，有權(quán)對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.違章建筑相關(guān)證明材料3.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在本合同中引入第三方主體丙方，是為了更好地保障甲方的權(quán)益，確保合同的履行。丙方作為獨(dú)立第三方主體，具有監(jiān)督和判定乙方的權(quán)利，有助于確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。同時(shí)，本合同中增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。通過(guò)本合同的全新模式，甲方能夠在交易過(guò)程中充分發(fā)揮主導(dǎo)作用，確保自己的合法權(quán)益得到有效保障。同時(shí)，乙方違約及限制條款的增加，有助于規(guī)范乙方的行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第三方主體丙方的介入，有助于提高合同履行的可靠性和公平性，使交易過(guò)程更加透明、安全。本合同的意義和目的在于，通過(guò)詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款，以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)古董藝術(shù)品交易合同模板買方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）賣方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）第三方主體：（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）鑒于乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的古董藝術(shù)品（以下簡(jiǎn)稱“藝術(shù)品”），為確保交易安全，特訂立本合同，以便共同遵守。為保證乙方權(quán)益，丙方作為獨(dú)立第三方主體參與本合同，協(xié)助乙方維護(hù)合法權(quán)益。第一條藝術(shù)品描述1.1甲方出售的藝術(shù)品為：_______，藝術(shù)品所有權(quán)證號(hào)/鑒定證書號(hào)為：_______。1.2藝術(shù)品的狀況描述：_______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買甲方所擁有的藝術(shù)品。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給甲方。2.3丙方作為獨(dú)立第三方主體，對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)藝術(shù)品款。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)保證藝術(shù)品為真品，且無(wú)法律上的所有權(quán)爭(zhēng)議。3.2甲方應(yīng)提供藝術(shù)品的真實(shí)、完整的鑒定證書及相關(guān)資料。3.3丙方作為獨(dú)立第三方主體，有權(quán)對(duì)甲方的藝術(shù)品進(jìn)行真?zhèn)舞b定，并協(xié)助乙方維權(quán)。第四條乙方的權(quán)利及利益保障4.1乙方如未按本合同約定支付購(gòu)藝術(shù)品款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。4.2乙方如對(duì)藝術(shù)品真?zhèn)萎a(chǎn)生懷疑，有權(quán)委托丙方進(jìn)行鑒定。如經(jīng)鑒定為假品，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3丙方作為獨(dú)立第三方主體，有權(quán)對(duì)藝術(shù)品的真?zhèn)芜M(jìn)行鑒定，確保乙方的合法權(quán)益。第五條甲方的違約及限制性條款5.1甲方如未按本合同約定交付藝術(shù)品，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方如提供虛假的鑒定證書或資料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3丙方作為獨(dú)立第三方主體，有權(quán)對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行判定，并協(xié)助乙方維權(quán)。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.古董藝術(shù)品所有權(quán)證/鑒定證書復(fù)印件2.古董藝術(shù)品相關(guān)證明材料3.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在本合同中引入第三方主體丙方，是為了更好地保障乙方的權(quán)益，確保合同的履行。丙方作為獨(dú)立第三方主體，具有監(jiān)督和判定甲方的權(quán)利，有助于確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。同時(shí)，本合同中增加了乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，進(jìn)一步保障了乙方的權(quán)益。通過(guò)本合同的全新模式，乙方能夠在交易過(guò)程中充分發(fā)揮主導(dǎo)作用，確保自己的合