個(gè)人經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省】/【市】/【區(qū)】/【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)【房屋所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【土地使用權(quán)性質(zhì)】。1.3該房屋的現(xiàn)狀為【裝修情況】，甲方承諾自合同簽訂之日起至交房之日止，該房屋的裝修狀況保持不變。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方房屋所有權(quán)的情況。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【具體時(shí)間】內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施的一切權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，向乙方交付該房屋。2.4乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，向甲方支付購房款。2.5乙方應(yīng)自合同簽訂之日起【具體時(shí)間】內(nèi)，辦理完畢該房屋過戶手續(xù)。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】元整），其中包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款、裝修費(fèi)用等。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】內(nèi)，向甲方支付人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】元整）作為購房款。3.3甲方應(yīng)于收到乙方購房款后【具體時(shí)間】內(nèi)，向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施。第四條交付及驗(yàn)收4.1雙方約定于【交付日期】前，到該房屋進(jìn)行交付。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施的一切權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后【具體時(shí)間】內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【具體時(shí)間】內(nèi)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【百分比】。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋裝修狀況說明5.房屋附屬設(shè)施清單6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.付款憑證8.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，如存在質(zhì)量問題、租賃關(guān)系等。4.乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人經(jīng)濟(jì)適用住房：指政府為解決中低收入家庭住房問題，按照優(yōu)惠政策建設(shè)的住房。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋信息未如實(shí)告知：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋