編號：__________餐飲場地租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

餐飲場地租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租賃場地2.1場地描述2.2場地面積2.3場地位置第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付周期第五章：租賃用途5.1承租方使用目的5.2租賃場地禁止用途第六章：合同的解除和終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八章：保險責(zé)任8.1保險購買責(zé)任8.2保險有效期限第九章：維修和保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方維修責(zé)任第十章：變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二章：其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的保管第十三章：附件13.1租賃場地照片13.2租賃場地平面圖第十四章：簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證方簽署（如有）合同編號_________第一章：合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：租賃場地2.1場地描述2.1.1場地名稱：__________2.1.2場地現(xiàn)狀：__________2.1.3場地設(shè)施：__________2.2場地面積2.2.1總面積：__________2.2.2可用面積：__________2.3場地位置2.3.1具體地址：__________2.3.2交通情況：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1開始日期：__________3.1.2開始時間：__________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1結(jié)束日期：__________3.2.2結(jié)束時間：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________4.1.2租金總額：__________4.2租金支付方式4.2.1支付方式：__________4.2.2支付賬號：__________4.3租金支付周期4.3.1支付周期：__________4.3.2支付日期：__________第五章：租賃用途5.1承租方使用目的5.1.1使用目的：__________5.1.2使用性質(zhì)：__________5.2租賃場地禁止用途5.2.1禁止用途：__________5.2.2其他限制：__________第六章：合同的解除和終止6.1合同解除條件6.1.1解除條件：__________6.1.2解除通知期限：__________6.2合同終止條件6.2.1終止條件：__________6.2.2終止通知期限：__________第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1違約行為：__________7.1.2違約責(zé)任：__________7.2承租方違約責(zé)任7.2.1違約行為：__________7.2.2違約責(zé)任：__________第八章：保險責(zé)任8.1保險購買責(zé)任8.1.1保險類型：__________8.1.2保險金額：__________8.2保險有效期限8.2.1保險開始日期：__________8.2.2保險結(jié)束日期：__________第九章：維修和保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.1.1維修范圍：__________9.1.2維修響應(yīng)時間：__________9.2承租方維修責(zé)任9.2.1維修范圍：__________9.2.2維修響應(yīng)時間：__________第十章：變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.1.1變更條件：__________10.1.2變更程序：__________10.2合同轉(zhuǎn)讓條件10.2.1轉(zhuǎn)讓條件：__________10.2.2轉(zhuǎn)讓程序：__________第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：__________11.1.2爭議解決地點：__________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：__________11.2.2機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：__________第十二章：其他條款12.1合同的生效條件12.1.1生效條件：__________12.1.2生效日期：__________12.2合同的保管12.2.1保管方：__________12.2.2保管地點：__________第十三章：附件13.1租賃場地照片13.2租賃場地平面圖第十四章：簽署頁14.1出租方簽署[此處留白，用于出租方簽字]14.2承租方簽署[此處留白，用于承租方簽字]14.3見證方簽署（如有）[此處留白，用于見證方簽字]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定用途條款甲方有權(quán)要求乙方按照指定的用途使用租賃場地，乙方應(yīng)遵守甲方的要求，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.甲方優(yōu)先使用權(quán)條款在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方在特定時間內(nèi)不得使用租賃場地，以便甲方進(jìn)行重要的活動或業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后，立即配合甲方的工作，不得干擾甲方的活動。3.甲方指定供應(yīng)商條款甲方有權(quán)要求乙方在租賃場地內(nèi)使用的產(chǎn)品、服務(wù)或材料等，必須來自甲方指定的供應(yīng)商。乙方應(yīng)在合同中明確承諾遵守此條款，并承擔(dān)因不遵守而產(chǎn)生的責(zé)任。4.甲方品牌露出條款乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的所有宣傳、廣告和活動中，必須顯著展示甲方的品牌標(biāo)識。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行露出，并在合同中明確承諾遵守此條款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營范圍條款乙方應(yīng)在租賃場地內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方不得從事違法、違規(guī)或甲方不同意的事業(yè)。2.乙方品牌露出條款乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)展示其品牌標(biāo)識，但需確保不會影響甲方的品牌形象和權(quán)益。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行露出，并在合同中明確承諾遵守此條款。3.乙方活動審批條款乙方在進(jìn)行任何宣傳、廣告和活動前，必須事先向甲方提交申請，并經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。乙方應(yīng)在合同中明確承諾遵守此條款。4.乙方保險購買條款乙方應(yīng)自行購買并維持相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等保險。乙方應(yīng)在合同中明確承諾遵守此條款。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)條款第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理糾紛，并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介費用條款第三方中介的傭金、服務(wù)費等相關(guān)費用，由甲乙雙方協(xié)商確定并在合同中明確。乙方應(yīng)在合同中明確承諾遵守此條款。3.第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)對合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。如違反此條款，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介退出條款在合同履行過程中，如第三方中介未能履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方中介退出。第三方中介應(yīng)在接到通知后立即履行退出手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場地照片2.租賃場地平面圖3.甲方品牌露出規(guī)范4.乙方活動審批表格5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.保險購買證明文件7.維修和保養(yǎng)服務(wù)清單8.合同履行過程記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按照約定提供租賃場地未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任提前終止合同未經(jīng)乙方同意未提供必要的經(jīng)營許可或批準(zhǔn)2.乙方違約行為未按照約定用途使用租賃場地未按時支付租金未遵守甲方品牌露出規(guī)范未按照審批進(jìn)行活動或宣傳3.第三方中介違約行為未能公正、中立地處理糾紛泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私未履行保密義務(wù)未按照約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。3.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務(wù)的行為。4.保險：指為防止特定風(fēng)險造成的損失，由投保人支付保險費，保險公司根據(jù)保險合同承擔(dān)賠償責(zé)任的制度。5.維修和保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保護(hù)，以保證其正常使用和功能。6.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地設(shè)施不符合約定解決辦法：立即與出租方溝通，要求進(jìn)行修復(fù)或更換，必要時可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)評估損失并提出索賠。2.問題：租金支付遇到問題解決辦法：查看合同中的支付條款，與出租方協(xié)商調(diào)整支付方式或延期支付，避免違約行為發(fā)生。3.問題：甲方要求變更用途解決辦法：評估變更對自身業(yè)務(wù)的影響，與甲方協(xié)商新的用途是否可行，并修改合同相關(guān)條款。4.問題：乙方活動被甲方阻止解決辦法