YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=泉州房地產(chǎn)市場月報2024年06月YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場土地市場YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年7月-2023年2月泉州商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-2月，泉州商品房銷售面積為212.9萬㎡，同比增長4.3%。%%YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2014年7月-2023年2月泉州房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-2月，房屋施工面積為5197.31萬㎡，同比下降15.53%；全國房屋竣工13177.78萬㎡，同比增長8.02%。億㎡%YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2014年7月-2023年2月泉州房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-2月，泉州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為87.33億元，同比下降5.05%。億元%YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房區(qū)域1-6月成交均價(元/㎡)同比(%)6月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)豐澤區(qū)20837102518229.53.9鯉城區(qū)1615610.4159259.7-3.9德化縣12916-6.5------晉江市12128-9.3126431015.9經(jīng)濟開發(fā)區(qū)114985.9118685.4--臺商投資區(qū)11180-1.810486-5.6-7.3安溪縣10732-0.610661-17.8-2.6石獅市981413.4902117-4.2洛江區(qū)97348.29237-22.915.6惠安縣76863.27114-11.22.2南安市76586.27214-3.96.9泉港區(qū)4560-8.73902-16.2-12.42024年1-6月泉州商品住宅分區(qū)域成交均價情況2024年1-6月,豐澤區(qū)、鯉城區(qū)、德化縣等區(qū)域為泉州商品住宅成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有石獅市、鯉城區(qū)、豐澤區(qū)等，同比分別上漲13.4%、10.4%、10.0%；成交均價同比下跌的區(qū)域有晉江市、泉港區(qū)、德化縣等，同比分別下跌9.3%、8.7%、6.5%。YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年泉州商品住宅1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，泉州商品住宅成交面積為102.4萬㎡，同比下降51.3%；商品住宅成交套數(shù)為7822套，同比下降54.4%。萬㎡%2021-2024年06月泉州商品住宅月度成交面積走勢2024年06月，泉州商品住宅成交面積為14.41萬㎡，環(huán)比下降15.62%，同比下降44.18%；商品住宅成交套數(shù)為1058套，環(huán)比下降21.46%，同比下降49.35%。萬㎡YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)晉江市23.6623.1-29.93.222.2-8.4-1.3南安市20.3219.8-69.32.8619.9-27.3-46.2石獅市18.5718.1-26.42.6418.3-55.416.2豐澤區(qū)18.2817.9189.72.3616.4401.6188.2安溪縣6.646.5-62.51.258.7-76.9-1.9惠安縣6.246.1-78.90.876.1-50.1-47.5泉港區(qū)3.153.1-66.70.422.9-57.7-5.2鯉城區(qū)2.962.9-36.40.42.7-78.3-76.9臺商投資區(qū)1.551.5-870.211.5-80.8-9.4洛江區(qū)0.970.9-69.90.181.3-78.199.6經(jīng)濟開發(fā)區(qū)0.040-97.80.010.1-82.6--德化縣0.040-96.5--------2024年1-6月泉州商品住宅分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,晉江市、南安市、石獅市等區(qū)域為泉州商品住宅成交主力區(qū)域，共成交62.55萬㎡，占城市成交面積的61.1%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有豐澤區(qū)等，同比分別增長189.7%；成交面積同比下降的區(qū)域有經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、德化縣、臺商投資區(qū)等，同比分別下降97.8%、96.5%、87.0%。YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年泉州商品住宅1-6月成交量及同比走勢萬㎡%2021-2024年06月泉州商品住宅月度成交面積走勢萬㎡YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房泉州新房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，泉州100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達294套，占比為30.6%，較上月收窄1.8個百分點。泉州新房成交總價段對比2024年6月，從總價段來看，泉州150(含)-200萬元總價段成交套數(shù)最多，達152套，占比為15.8%，較上月收窄0.4個百分點。YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房泉州新房成交單價段對比2024年6月，從單價段來看，泉州12000(含)-15000元單價段成交套數(shù)最多，達187套，占比為19.4%，較上月擴大5.2個百分點。泉州新房成交戶型對比2024年6月，從戶型來看，泉州四房戶型成交套數(shù)最多，達395套，占比為41.1%，較上月擴大1個百分點。YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房2024年6月泉州新房面積、總價成交結構面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下126401000232.440-60萬0017217320414.360-80萬02515682316012913.480-100萬001771317011712.2100-120萬001312495611014114.7120-150萬0034527120115115.7150-200萬0050234873315215.8200-250萬00001210345616.3250-300萬00002998282.9300萬以上000001211611912.4匯總145044294262174133962100占比(%)0.10.45.24.630.627.218.113.8100YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-供應2018年-2024年泉州商品住宅1-6月供應量及同比走勢2024年1-6月，泉州商品住宅月均新批上市面積為21萬㎡，同比下降37.3%。萬㎡%2021-2024年06月泉州商品住宅新批上市面積走勢2024年06月，泉州商品住宅新批上市面積為35.80萬㎡，環(huán)比增長417.43%，同比增長8.56%。萬㎡YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-供應區(qū)域1-6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)豐澤區(qū)35.1227.91832.920.7558----安溪縣24.0619.1-1.13.048.5-61--晉江市21.8317.3-43.41.754.9-52.9--石獅市15.5412.3-35.92.196.1-47.6-48.7南安市13.5910.8-802.476.9-63.18.6鯉城區(qū)7.355.8-22.62.878-69.8--惠安縣5.394.3-84.4--------泉港區(qū)3.112.5--2.737.6--628.22024年1-6月泉州商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-6月,豐澤區(qū)、安溪縣、晉江市等區(qū)域為泉州商品住宅供應主力區(qū)域，共供應81.02萬㎡，占城市供應面積的64.3%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有豐澤區(qū)等，同比分別增長1832.9%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有惠安縣、南安市、晉江市等，同比分別下降84.4%、80.0%、43.4%。YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-銷供比2019年7月-2024年6月泉州商品住宅銷供比走勢2024年6月,泉州商品住宅銷供比為0.4,較去年同期有所下降。%2019年7月-2024年6月泉州商品住宅供應及成交面積走勢萬m2YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-銷供比2024年1-6月泉州商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-6月銷供比去年同期銷供比變動6月銷供比去年同期銷供比上月銷供比南安市1.50.980.521.160.592.33石獅市1.191.040.151.211.420.53惠安縣1.160.850.3--1.57--晉江市1.080.870.211.830.94--泉港區(qū)1.01----0.16--1.19豐澤區(qū)0.523.47-2.950.11----鯉城區(qū)0.40.49-0.090.140.19--安溪縣0.280.73-0.450.410.69--YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-庫存及去化2019年7月-2024年6月泉州商品住宅可售面積與庫存去化時間2024年6月,泉州商品住宅可售面積約801.5萬m2,環(huán)比增長0.67%,同比增長7.94%;短期庫存去化時間為47個月,環(huán)比延長5.1個月,同比延長25.8個月。萬m2月YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-庫存及去化2024年6月泉州各區(qū)縣商品住宅庫存對比2024年6月，泉州市商品住宅庫存主要集中在南安市、惠安縣、晉江市，可售面積分別為182.4萬㎡、117.3萬㎡、113.6萬㎡；出清周期分別為53.9個月、112.8個月、28.8個月。萬㎡月YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-6月)泉州企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1泉州城建19.32199597179.682建發(fā)房產(chǎn)15.691187697913.213保利發(fā)展10.09179004085.644弘橋智谷投資9.06115406307.855龍湖集團6.75152952844.416萬科6.62177742933.737福建雄旺投資有限公司6.58109814705.998廈門佑旺投資有限公司6.58109814705.999匯成世紀集團6.58109814705.9910福建中雍發(fā)展6.58109814705.992024年(1-6月)泉州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1建發(fā)房產(chǎn)15.691187697913.212泉州城建19.32199597179.683弘橋智谷投資9.06115406307.854金輝集團5.2085855076.065福建雄旺投資有限公司6.58109814705.996廈門佑旺投資有限公司6.58109814705.997匯成世紀集團6.58109814705.998福建中雍發(fā)展6.58109814705.999保利發(fā)展10.09179004085.6410龍湖集團6.75152952844.41YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年6月泉州企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展5.43246081232.202深圳星喜宅置業(yè)有限公司4.5527157801.683晉興集團1.4913597861.094建發(fā)房產(chǎn)1.3113928580.945金輝集團1.3086861221.506百宏房地產(chǎn)0.8516110430.537安溪隆泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.7319766290.378晉江恒豪投資有限公司0.669260550.719中國恒大0.669260550.7110弘橋智谷投資0.5912659390.472024年6月泉州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展5.43246081232.202深圳星喜宅置業(yè)有限公司4.5527157801.683金輝集團1.3086861221.504晉興集團1.4913597861.095建發(fā)房產(chǎn)1.3113928580.946晉江恒豪投資有限公司0.669260550.717中國恒大0.669260550.718百宏房地產(chǎn)0.8516110430.539弘橋智谷投資0.5912659390.4710廈門源昌集團0.276557350.42YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-6月)泉州新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1水墨觀海小區(qū)18.329.0267020307135273豐澤區(qū)2璞玥東方小區(qū)6.585.9947010981127140石獅市3萬科·城市之光小區(qū)6.543.6629017882126226豐澤區(qū)4石獅金輝城5.095.934968596120103石獅市5保利天瓚4.551.688027156210569豐澤區(qū)6國貿(mào)天琴樾4.241.6210626241152400豐澤區(qū)7建發(fā)·泉州灣海4.012.6617315054154232晉江市8國貿(mào)江南璟上3.772.2818116552126208鯉城區(qū)9中海學仕里3.763.0225812454117146晉江市10青云闕3.602.3016015634144225晉江市YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-6月)泉州新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1水墨觀海小區(qū)18.329.0267020307135273豐澤區(qū)2璞玥東方小區(qū)6.585.9947010981127140石獅市3石獅金輝城5.095.934968596120103石獅市4萬科·城市之光小區(qū)6.543.6629017882126226豐澤區(qū)5中海學仕里3.763.0225812454117146晉江市6建發(fā)·泉州灣海4.012.6617315054154232晉江市7南安市美林綜合市場安置房1.432.56195559313174南安市8青云闕3.602.3016015634144225晉江市9國貿(mào)江南璟上3.772.2818116552126208鯉城區(qū)10御湖境3.112.0812214941171255晉江市YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年6月泉州新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1保利天瓚4.551.688027156210569豐澤區(qū)2晉興·御峯1.491.098613597127173晉江市3石獅金輝城1.211.381128743123108石獅市4建發(fā)·泉州灣海0.830.532815732189297晉江市5清源瑧悅0.730.372919766128253豐澤區(qū)6石獅恒大悅龍臺0.660.71559260129119石獅市7央璽小區(qū)0.550.433612959119154安溪縣8國貿(mào)江南璟上0.550.342716392124204鯉城區(qū)9璞玥云山0.350.281912298150184南安市10官橋鎮(zhèn)明發(fā)商業(yè)城0.320.4642695211076南安市YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年6月泉州新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1保利天瓚4.551.688027156210569豐澤區(qū)2石獅金輝城1.211.381128743123108石獅市3晉興·御峯1.491.098613597127173晉江市4石獅恒大悅龍臺0.660.71559260129119石獅市5市民中心安置項目0.300.54245559226126南安市6建發(fā)·泉州灣海0.830.532815732189297晉江市7官橋鎮(zhèn)明發(fā)商業(yè)城0.320.4642695211076南安市8央璽小區(qū)0.550.433612959119154安溪縣9清源瑧悅0.730.372919766128253豐澤區(qū)10國貿(mào)江南璟上0.550.342716392124204鯉城區(qū)YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息保利天瓚_交通圖_電子地圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價保利天瓚項目基本信息所處位置豐澤區(qū)-東海物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積60371m2占地面積20123m2容積率3綠化率30%裝修標準--主力戶型--物業(yè)費2.98停車位--物業(yè)公司--項目特色--首次開盤2024-06-16最近開盤2024-06-16累計成交面積17763m2可售面積12801m2成交均價27156(2024-06)報價28000元/m2(2024-06)拿地時間2023-10成交樓面價16630元/m2開發(fā)商泉州星澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月保利天瓚成交量價走勢m2元/m2保利天瓚分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)五房180-9999999962121422682462121422682426824六房及以上180-99999999184631280261846312802628026合計-80167732715680167732715627156YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息石獅金輝城_實景圖_石獅金輝城實景圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價石獅金輝城項目基本信息所處位置石獅市-石獅物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積176440m2占地面積220000m2容積率3.51綠化率25%裝修標準毛坯主力戶型三居(建面89㎡)三居(建面108㎡)三居(建面119㎡)物業(yè)費1.90元/㎡·月停車位一期約960個停車位物業(yè)公司北京金輝錦江物業(yè)服務有限公司項目特色品牌地產(chǎn)首次開盤2019-12-21最近開盤2021-12-12累計成交面積724212m2可售面積36479m2成交均價8743(2024-06)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商暫無信息YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月石獅金輝城成交量價走勢m2元/m2石獅金輝城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)二房80-18011341020097751--------三房80-180383144300679633243548383758281四房80-1805527490981651722378789259133五房80-1802321058242--------合計-554062202879534965927085968743YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖石獅金輝城_89戶型圖_3室2廳1衛(wèi)1廚_89.0m2石獅金輝城_133戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_133.0m2石獅金輝城_119戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_119.0m2石獅金輝城_133戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_133.0m2石獅金輝城_119戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_119.0m2石獅金輝城_108戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_108.0m2YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息晉興·御峯_交通圖_電子地圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價晉興·御峯項目基本信息所處位置晉江市-晉江城區(qū)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標準--主力戶型--物業(yè)費--停車位--物業(yè)公司--項目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積10941m2可售面積18972m2成交均價13597(2024-06)報價--拿地時間2021-11成交樓面價6613元/m2開發(fā)商--YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月晉興·御峯成交量價走勢m2元/m2晉興·御峯分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)三房100-120333458132123334581321213212四房120-180537483137755374831377513775合計-86109411359786109411359713597YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|價格水平2022年7月-2024年6月泉州商業(yè)成交價格及變化趨勢2024年1-6月,泉州商業(yè)成交均價為12169元/㎡，同比上漲16.6%。6月,泉州商業(yè)成交均價為10744元/㎡，環(huán)比下跌22.9%，同比下跌5.7%。元/m2%YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年泉州市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，泉州商業(yè)成交面積為22.2萬㎡，同比持平；商業(yè)成交套數(shù)為1642套，同比下降41.6%。萬㎡%2021-2024年06月泉州市商業(yè)月度成交面積走勢2024年06月，泉州商業(yè)成交面積為2.39萬㎡，環(huán)比下降71.78%，同比下降33.75%；商業(yè)成交套數(shù)為304套，環(huán)比增長55.1%，同比下降33.48%。萬㎡YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)南安市10.2346232.20.3414.3-30.8-95.2晉江市5.3424-24.31.562.92152.7豐澤區(qū)1.546.9-37.10.14.4-82.2152.7安溪縣1.255.6-450.135.3-67-60.9鯉城區(qū)0.984.4300.70.073404.327.2泉港區(qū)0.89427.80.14.1-33.1-19.6石獅市0.823.7-750.073-62-22.2經(jīng)濟開發(fā)區(qū)0.341.5184--------洛江區(qū)0.321.430.80.010.3-88.2-87.8惠安縣0.291.3-66.20.031.1-62.4-64.7臺商投資區(qū)0.231-88.10.041.8-78--德化縣0.010-94--------2024年1-6月泉州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,南安市、晉江市、豐澤區(qū)等區(qū)域為泉州商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交17.11萬㎡，占城市成交面積的76.9%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有鯉城區(qū)、南安市、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)等，同比分別增長300.7%、232.2%、184.0%；成交面積同比下降的區(qū)域有德化縣、臺商投資區(qū)、石獅市等，同比分別下降94.0%、88.1%、75.0%。YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關系-供應2018年-2024年泉州市商業(yè)1-6月供應量及同比走勢2024年1-6月，泉州商業(yè)月均新批上市面積為2.4萬㎡，同比下降28.3%。萬㎡%2021-2024年06月泉州市商業(yè)新批上市面積走勢2024年06月，泉州商業(yè)新批上市面積為1.53萬㎡，環(huán)比下降79.67%，同比下降54.46%。萬㎡YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-6月泉州新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1金座·鯨美倫9.896.95714225993014125南安市2成煌·帝璟1.131.33184411333411256南安市3福新商廈1.090.922411844382452豐澤區(qū)4南益鯉景灣0.660.36381803596173鯉城區(qū)5泰和國際廣場0.651.29127500610251晉江市6梅山鎮(zhèn)芙蓉花苑0.630.668695257774南安市7春江公館0.600.35431698682139鯉城區(qū)8晉江中航城0.600.9181656111374晉江市9璞玥東方小區(qū)0.460.2256207684083石獅市10中南·璽樾（中南璽院）0.370.2650140785273晉江市YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-6月泉州新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1金座·鯨美倫9.896.95714225993014125南安市2成煌·帝璟1.131.33184411333411256南安市3泰和國際廣場0.651.29127500610251晉江市4福新商廈1.090.922411844382452豐澤區(qū)5晉江中航城0.600.9181656111374晉江市6梅山鎮(zhèn)芙蓉花苑0.630.668695257774南安市7南益鯉景灣0.660.36381803596173鯉城區(qū)8春江公館0.600.35431698682139鯉城區(qū)9卓輝海港城0.290.354183718672晉江市10大唐世家0.370.332611217126141經(jīng)濟開發(fā)區(qū)YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|價格水平2022年7月-2024年6月泉州市寫字樓成交價格及變化趨勢2024年1-6月,泉州寫字樓成交均價為7671元/㎡，同比下跌21.9%。6月,泉州商業(yè)成交均價為10093元/㎡，環(huán)比上漲33.3%，同比上漲16.7%。元/m2%YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年泉州市寫字樓1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，泉州寫字樓成交面積為6.6萬㎡，同比下降10.5%；寫字樓成交套數(shù)為507套，同比下降40.5%。萬㎡%2021-2024年06月泉州市寫字樓月度成交面積走勢2024年06月，泉州寫字樓成交面積為0.62萬㎡，環(huán)比下降76.23%，同比下降47.22%；寫字樓成交套數(shù)為94套，環(huán)比增長27.03%，同比下降36.49%。萬㎡YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)南安市2.24343720.011.7-59.8-99.5晉江市2.0631.3245.50.2235.4270.237安溪縣0.9113.8-78.10.2133.8-75.595.7豐澤區(qū)0.8212.6-12.60.1727.491.87.4泉港區(qū)0.355.450.4--------惠安縣0.060.9-61.2--------臺商投資區(qū)0.050.8-20.200.6-67.3-75.8石獅市0.030.5-94.5--------鯉城區(qū)0.030.5-66.20.011.1-70.5--洛江區(qū)0.010.2-74.3--------經(jīng)濟開發(fā)區(qū)00.1-78.4--------2024年1-6月泉州市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,南安市、晉江市、安溪縣等區(qū)域為泉州寫字樓成交主力區(qū)域，共成交5.2萬㎡，占城市成交面積的79.2%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有南安市、晉江市、泉港區(qū)等，同比分別增長372.0%、245.5%、50.4%；成交面積同比下降的區(qū)域有石獅市、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、安溪縣等，同比分別下降94.5%、78.4%、78.1%。YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|供求關系-供應2018年-2024年泉州市寫字樓1-6月供應量及同比走勢2024年1-6月，泉州寫字樓月均新批上市面積為2.83萬㎡，同比增長186.2%。萬㎡%2021-2024年06月泉州市寫字樓新批上市面積走勢2024年06月，泉州寫字樓新批上市面積為6.34萬㎡，環(huán)比增長217.65%。萬㎡YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-6月泉州新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1金座·鯨美倫1.401.99170001994513962南安市2萬科·城市之光小區(qū)0.530.35481500074111豐澤區(qū)3泉州世界貿(mào)易中心0.470.22621099371782晉江市4豪苑華庭0.461.2455372322584晉江市5新都匯0.390.3470116234856豐澤區(qū)6弘橋尚城0.390.536474668261安溪縣7鉑領商郡0.160.303854218043泉港區(qū)8海西建材家居裝飾交易中心0.160.253563517246晉江市9弘橋智慧城0.140.2120679610370安溪縣10晉江市青陽組團改建工程金融廣場0.090.1346992322225晉江市YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-6月泉州新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1金座·鯨美倫1.401.99170001994513962南安市2豪苑華庭0.461.2455372322584晉江市3弘橋尚城0.390.536474668261安溪縣4萬科·城市之光小區(qū)0.530.35481500074111豐澤區(qū)5新都匯0.390.3470116234856豐澤區(qū)6鉑領商郡0.160.303854218043泉港區(qū)7海西建材家居裝飾交易中心0.160.253563517246晉江市8泉州世界貿(mào)易中心0.470.22621099371782晉江市9弘橋智慧城0.140.2120679610370安溪縣10晉江市青陽組團改建工程金融廣場0.090.1346992322225晉江市YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-6月泉州土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地4-42.942.65-35772361.1商辦用地410046.78320395027.9工業(yè)用地2-71.411.09-85.622549.6其他用地------------各類用地10-41.2100.52-34.75140118.12024年1-6月泉州土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地4-33.342.65-16.5776644.80.6-9.133.1220.9商辦用地620049.29342.5380223.10--18.74444.8工業(yè)用地6056.5129.119223.60--1.0959.7其他用地--------------------各類用地166.7148.4439.9356719.30.4-7.952.9566.9YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年7月-2024年6月泉州各類用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，泉州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積100.52萬㎡，同比下降34.65%;成交規(guī)劃建筑面積148.44萬㎡，同比增長39.89%。2024年6月，泉州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積4.62萬㎡，同比下降90.32%;成交規(guī)劃建筑面積42.54萬㎡，同比增長68.14%。萬m2%YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價格2021年7月-2024年6月泉州各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,泉州成交樓面均價為3567元/㎡，同比上漲19.31%;平均溢價率為0.35%，較去年同期下降7.89個百分點;各類用地出讓金達52.95億元，同比增長66.9%。2024年6月,泉州成交樓面均價為3696元/㎡，環(huán)比上漲36.47%,同比上漲56.17%;平均溢價率為1.19%;各類用地出讓金達15.72億元，環(huán)比增長105.58%,同比增長162.6%。元/m2%YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-6月泉州各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)豐澤區(qū)667243721016120-50-10洛江區(qū)--3----31-40194-840--鯉城區(qū)4428227282272716131-13泉港區(qū)--3----167229670--YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月泉州住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，泉州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積42.65萬㎡，同比下降35%;成交規(guī)劃建筑面積42.65萬㎡，同比下降16.54%。2024年6月，泉州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積4.62萬㎡，同比下降68.18%;成交規(guī)劃建筑面積9.53萬㎡，同比下降46.47%。萬m2%2021年7月-2024年6月泉州住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價格2021年7月-2024年6月泉州住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,泉州成交樓面均價為7766元/㎡，同比上漲44.82%;平均溢價率為0.56%，較去年同期下降9.1個百分點;住宅用地出讓金達33.12億元，同比增長20.87%。2024年6月,泉州成交樓面均價為4960元/㎡，環(huán)比上漲14.98%,同比上漲53.5%;平均溢價率為4.06%;住宅用地出讓金達4.72億元，環(huán)比下降36.16%,同比下降17.83%。元/m2%YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-6月泉州各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)豐澤區(qū)3338-338547718-30-12鯉城區(qū)115-465-4681652712-13YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年7月-2024年6月泉州商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，泉州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積46.78萬㎡，同比增長320%;成交規(guī)劃建筑面積49.29萬㎡，同比增長342.52%。萬m2%YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價格2021年7月-2024年6月泉州商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,泉州成交樓面均價為3802元/㎡，同比上漲23.11%;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達18.74億元，同比增長444.77%。元/m2%YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-6月泉州各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)豐澤區(qū)3334206342064337400--鯉城區(qū)1113--13--2910--0--洛江區(qū)--2----3--1037--0--YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-6月泉州各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1豐澤區(qū)安吉路與海韻街交叉口東側豐澤區(qū)159706210000131490泉州城建地產(chǎn)集團有限責任公司2豐澤區(qū)北峰街道豐澤區(qū)1715547400043140泉州建工集團有限公司3豐澤區(qū)東海后埔片區(qū)豐澤區(qū)2033667310035950泉州市十洲城文旅發(fā)展有限公司4豐澤區(qū)東海街道后埔片區(qū)豐澤區(qū)742024030054310泉州市十洲城文旅發(fā)展有限公司5鯉城區(qū)浮橋街道田中社區(qū)鯉城區(qū)461713770081651.6福建省五建建設集團有限公司6鯉城區(qū)江南新區(qū)鯉城區(qū)1268023690029100泉州鯉城刺桐開發(fā)建設有限公司7豐澤區(qū)東海街道后埔片區(qū)豐澤區(qū)634303450054390泉州市十洲城文旅發(fā)展有限公司8豐澤區(qū)清源街道豐澤區(qū)490869545194515福建一建集團有限公司9洛江區(qū)河市西片區(qū)萬洋一期北側洛江區(qū)28919435001210福建新源重工有限公司10泉港石化工業(yè)園區(qū)南山片區(qū)園南路北側天豐路西側泉港區(qū)10999732562960福建瑞遠生物科技有限公司YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-6月泉州住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1豐澤區(qū)安吉路與海韻街交叉口東側豐澤區(qū)159706210000131490泉州城建地產(chǎn)集團有限責任公司2豐澤區(qū)北峰街道豐澤區(qū)1715547400043140泉州建工集團有限公司3豐澤區(qū)東海后埔片區(qū)豐澤區(qū)2033667310035950泉州市十洲城文旅發(fā)展有限公司4豐澤區(qū)東海街道后埔片區(qū)豐澤區(qū)742024030054310泉州市十洲城文旅發(fā)展有限公司5鯉城區(qū)浮橋街道田中社區(qū)鯉城區(qū)461713770081651.6福建省五建建設集團有限公司6鯉城區(qū)江南新區(qū)鯉城區(qū)1268023690029100泉州鯉城刺桐開發(fā)建設有限公司7豐澤區(qū)東海街道后埔片區(qū)豐澤區(qū)634303450054390泉州市十洲城文旅發(fā)展有限公司8豐澤區(qū)清源街道豐澤區(qū)490869545194515福建一建集團有限公司9洛江區(qū)萬安街道洛江區(qū)12631130010290泉州市禾興機電設備有限公司10洛江區(qū)萬安街道塘西社區(qū)洛江區(qū)12445130010450中建力天集團有限公司YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月泉州住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1豐澤區(qū)安吉路與海韻街交叉口東側豐澤區(qū)159706210000131490泉州城建地產(chǎn)集團有限責任公司2豐澤區(qū)北峰街道豐澤區(qū)1715547400043140泉州建工集團有限公司3鯉城區(qū)浮橋街道田中社區(qū)鯉城區(qū)461713770081651.6福建省五建建設集團有限公司4豐澤區(qū)清源街道豐澤區(qū)490869545194515福建一建集團有限公司YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月泉州住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1豐澤區(qū)安吉路與海韻街交叉口東側豐澤區(qū)159706210000131490泉州城建地產(chǎn)集團有限責任公司2鯉城區(qū)浮橋街道田中社區(qū)鯉城區(qū)461713770081651.6福建省五建建設集團有限公司3豐澤區(qū)北峰街道豐澤區(qū)1715547400043140泉州建工集團有限公司4豐澤區(qū)清源街道豐澤區(qū)490869545194515福建一建集團有限公司YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2024年1-6月泉州商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1豐澤區(qū)東海后埔片區(qū)豐澤區(qū)2033667310035950泉州市十洲城文旅發(fā)展有限公司2豐澤區(qū)東海街道后埔片區(qū)豐澤區(qū)742024030054310泉州市十洲城文旅發(fā)展有限公司3鯉城區(qū)江南新區(qū)鯉城區(qū)1268023690029100泉州鯉城刺桐開發(fā)建設有限公司4豐澤區(qū)東海街道后埔片區(qū)豐澤區(qū)634303450054390泉州市十洲城文旅發(fā)展有限公司5洛江區(qū)萬安街道