博來德·翰林名苑小區(qū)停車及車輛管理方案

為規(guī)范小區(qū)車輛停放秩序，維護(hù)車輛停放人和服務(wù)管理者雙方正當(dāng)權(quán)益，依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)要求，結(jié)合博來德?翰林名苑小區(qū)實(shí)際情況，特制訂本方案：一、博來德?翰林名苑小區(qū)地下停車場(chǎng)車位僅限本小區(qū)業(yè)主（實(shí)際使用人）車輛有償停放，本小區(qū)以外車輛不得使用小區(qū)停車位。二、博來德?翰林名苑小區(qū)地下停車場(chǎng)車位管理要求，由業(yè)主大會(huì)或由其授權(quán)委托實(shí)施機(jī)構(gòu)業(yè)主委員會(huì)制訂，物業(yè)管理企業(yè)具體實(shí)施，本要求一經(jīng)確定，本小區(qū)全體業(yè)主（實(shí)際使用人）和物業(yè)企業(yè)全部應(yīng)遵守實(shí)施。三、小區(qū)地下停車場(chǎng)車位實(shí)施“有償使用，相對(duì)固定”標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施方法以下：1、小區(qū)內(nèi)購(gòu)置停車位業(yè)主，到物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行登記，確定車位號(hào)，辦理車?yán)锍鋈胪ㄐ兴{(lán)牙卡（押金70元）和使用車位相關(guān)手續(xù)，繳納停車位管理費(fèi)用（30元/月*個(gè)），停車費(fèi)用由物業(yè)企業(yè)用于小區(qū)建設(shè)。2、租賃小區(qū)停車位業(yè)主，到物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行登記，確定車位號(hào)，辦理車?yán)锍鋈胪ㄐ兴{(lán)牙卡（押金70元）和使用車位相關(guān)手續(xù)，繳納停車位租賃費(fèi)用（租金500元/月*個(gè)），租賃時(shí)間為1—3月/次3、來訪車輛實(shí)施登記發(fā)放臨時(shí)停車卡，有償停放標(biāo)準(zhǔn)，0—3小時(shí)內(nèi)在保安人員指揮下無償停放，3小時(shí)后實(shí)施收費(fèi)停車（5元/小時(shí)*輛）。4、博來德?翰林名苑小區(qū)車輛通行卡只限博來德?翰林名苑小區(qū)業(yè)主（使用人）車輛使用。不得偽造（借用），一經(jīng)發(fā)覺除沒收（鎖定）外并將使用偽造（借用）進(jìn)出卡車輛列入黑名單。不得進(jìn)入博來德?翰林名苑小區(qū)，情節(jié)嚴(yán)重者報(bào)公安機(jī)關(guān)處理。5、博來德?翰林名苑小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁亂鳴高音嗽叭，不得用嗽叭叫人。車輛進(jìn)入小區(qū)，應(yīng)沿要求路線慢行，行駛車速不得超出5公里/小時(shí)。車輛應(yīng)整齊駛?cè)胫付ㄍ７盼恢茫坏枚氯劳ǖ?、進(jìn)出車路口。6、對(duì)于違章停放車輛，物業(yè)管理處有權(quán)清理，清理費(fèi)用由車主負(fù)擔(dān)。對(duì)于不聽勸說造成交通堵塞者，物業(yè)管理處有權(quán)對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行處罰。7、不得超越車位或跨位停車，更不得停于行車道、人行道、消防通道、綠地上、廣場(chǎng)等非停車面上，如有違反造成損失由當(dāng)事人負(fù)擔(dān)。8、進(jìn)入小區(qū)車輛司機(jī)必需遵守安全防火要求，嚴(yán)禁攜易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)品進(jìn)入小區(qū)。9、為確保車輛財(cái)產(chǎn)安全，應(yīng)鎖好門、窗及防盜鎖；不得將珍貴物品及現(xiàn)金留在車內(nèi)；不得將易燃、易爆、有毒等違禁物品帶入小區(qū)，如有違反，乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)相關(guān)責(zé)任。10、小區(qū)業(yè)主應(yīng)妥善保管好車輛通行卡，為確保車輛財(cái)產(chǎn)安全，不得將車輛通行卡轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給她人使用。車輛通行卡丟失后，立即到物業(yè)管理處掛失、補(bǔ)辦，在補(bǔ)辦車輛通行卡時(shí)應(yīng)交付補(bǔ)卡費(fèi)，因未立即掛失而產(chǎn)生后果，由小區(qū)業(yè)主負(fù)擔(dān)相關(guān)責(zé)任。11、不得將停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給她人。12、停車位只用于停放七座以內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛。13、停放機(jī)動(dòng)車輛變更時(shí)，應(yīng)通知物業(yè)企業(yè)。14、在停車位內(nèi)嚴(yán)禁修理車輛或清洗車輛。四、貨車及遷居車管理1、大貨車、集裝箱車、拖拉機(jī)、工程車等大型車輛不得進(jìn)入小區(qū)。如確有施工需要，需得到物業(yè)企業(yè)同意方可進(jìn)入。2、送貨、提貨及遷居車輛進(jìn)入小區(qū)內(nèi)，須提前和物業(yè)企業(yè)聯(lián)絡(luò)，并在指定區(qū)域停放，裝卸完成應(yīng)立即駛出小區(qū)。3、貨車在載貨、卸貨時(shí)，駕駛員不得離開車輛，載貨、卸貨完成后須立即駛離小區(qū)。4、業(yè)主遷居時(shí)珍貴、大件物品及貨運(yùn)車輛帶貨出門時(shí)，必需經(jīng)物業(yè)企業(yè)得到確定后方可出行。五、出租車管理1、非本小區(qū)業(yè)主空載出租車不得進(jìn)入小區(qū)，載人或載貨出租車經(jīng)物業(yè)企業(yè)同意后方可進(jìn)入并不得長(zhǎng)時(shí)間在小區(qū)滯留、更不得在小區(qū)內(nèi)停車攬客。停留時(shí)間不得超出十分鐘。2、進(jìn)入小區(qū)出租車應(yīng)遵守本小區(qū)各項(xiàng)規(guī)章制度，不然，造成一系列后果均由其車主負(fù)擔(dān)。六、特種車輛管理1、特種車牌車輛，除因?qū)嵤┕珓?wù)進(jìn)入小區(qū)外，其它時(shí)間一律按外來車輛實(shí)施。2、進(jìn)入小區(qū)特種車輛，小區(qū)門崗一律準(zhǔn)予通行，并做好統(tǒng)計(jì)。3、小區(qū)內(nèi)門衛(wèi)巡查崗及車輛疏導(dǎo)員要立即指揮上述車輛到指定區(qū)域停放，處理完公務(wù)后駛離小區(qū)。七、自行車、摩托車及三輪摩托車（包含殘摩）等非機(jī)動(dòng)車輛管理1、外來載人或空載摩托車一律不許可進(jìn)入小區(qū)。2、嚴(yán)禁機(jī)動(dòng)車輛和裝有易燃易爆危險(xiǎn)品車輛進(jìn)入非機(jī)動(dòng)車輛（自行車、電動(dòng)車、摩托車）停車場(chǎng)，電動(dòng)三輪車熄滅燃煤爐子后方可進(jìn)入小區(qū)及車庫停放，秩序維護(hù)人員有權(quán)檢驗(yàn)車輛及載貨物并有權(quán)拒絕違規(guī)車輛進(jìn)場(chǎng)。3、非機(jī)動(dòng)車輛（自行車、電動(dòng)車、摩托車）停車場(chǎng)車輛分區(qū)域隔離停放，嚴(yán)禁亂停亂放。4、非機(jī)動(dòng)車輛（自行車、電動(dòng)車、摩托車）停車場(chǎng)內(nèi)保持清潔，不得亂丟雜物，外圍保潔人員定時(shí)保潔。5、全部些人員應(yīng)珍惜車場(chǎng)內(nèi)設(shè)備及設(shè)施，損壞須照價(jià)賠償。6、保持車場(chǎng)內(nèi)清潔，任何人不得在車場(chǎng)內(nèi)吸煙或投擲雜物。7、非機(jī)動(dòng)車輛（自行車、電動(dòng)車、摩托車）停車場(chǎng)設(shè)置在3號(hào)樓，5號(hào)樓前，對(duì)自行車、電動(dòng)車、摩托車停車位進(jìn)行地面劃線標(biāo)識(shí)；根據(jù)各類車型進(jìn)行停放。8、非機(jī)動(dòng)車輛車庫門常開，白天和夜間由巡視崗每小時(shí)進(jìn)行巡視，非機(jī)動(dòng)車輛應(yīng)停放在車庫內(nèi)，以免發(fā)生丟失及損毀情況。9、電動(dòng)車充電時(shí)，維修電工應(yīng)檢驗(yàn)業(yè)主充電設(shè)備，若發(fā)覺隱患問題，業(yè)主應(yīng)立即處理，以免發(fā)生電路火災(zāi)等不安全原因。10、非機(jī)動(dòng)車（自行車摩托車每個(gè)月收費(fèi)15.00元、電動(dòng)車每個(gè)月收費(fèi)40.00元）停車。八、物品搬出/入管理1、業(yè)主若將物品搬出小區(qū)，需提前到門衛(wèi)處辦理手續(xù)，由門衛(wèi)處簽署確定后給予放行。2、業(yè)主搬運(yùn)物品時(shí)，請(qǐng)勿將物品堆放于過道上，以免影響她人。3、搬運(yùn)物品車輛嚴(yán)禁停于消防通道上。4、搬運(yùn)過程中，必需小心珍惜公共財(cái)產(chǎn)設(shè)施，預(yù)防磕碰損壞，不然照價(jià)賠償。5、搬運(yùn)過程中，應(yīng)注意保持環(huán)境衛(wèi)生，不大聲喧嘩，以免影響小區(qū)整齊和其它業(yè)主正常生活。6、為配合轄區(qū)民警和小區(qū)工作，對(duì)人口進(jìn)行有效控制，居住區(qū)業(yè)主搬出/入登記內(nèi)容可供轄區(qū)警、小區(qū)在必需時(shí)參考。十、門衛(wèi)職責(zé)2、本小區(qū)有臨時(shí)外來、訪客車輛，在有臨時(shí)車輛情況下，要主動(dòng)接待，妥善安排好臨時(shí)停放，統(tǒng)計(jì)被訪用戶樓號(hào)、單元、房號(hào)，發(fā)放臨時(shí)停車卡，便于隨時(shí)和之聯(lián)絡(luò)，移動(dòng)車輛。3、

定時(shí)巡視、檢驗(yàn)車輛停放情況：停放是否整齊，車門、車窗、車燈是否鎖好，關(guān)閉。若發(fā)覺異常立即通知車主。4、車輛駛?cè)?、離車位時(shí)，要幫助指揮，注意行人