廠房抵押借款合同(2024版)合同編號：__________甲方（借款人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為__________年，自借款本金實際交付之日起計算。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長還款期限，但需書面協(xié)議。第三條借款利率本借款合同的借款利率為年利率__________%，按月計息。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息。每月還款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.還款方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。第五條抵押物1.甲方將其名下的廠房（地址：__________，產(chǎn)權(quán)證號：__________）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔保。2.甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況，且具備完整的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。第六條抵押物價值評估1.本合同項下的抵押物價值為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.抵押物價值的評估報告由甲方提供，并經(jīng)乙方認可。第七條合同的變更和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如有一方違約，另一方有權(quán)采取法律手段追究其法律責任。2.本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭議解決本合同的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附加條款：1.本合同的抵押物在借款期間如需進行出租、轉(zhuǎn)讓等處分，須經(jīng)乙方書面同意。2.甲方如逾期還款，乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于拍賣抵押物，用以償還借款本金、利息及違約金。3.甲方在借款期間應(yīng)確保抵押物的保險手續(xù)齊全，并將乙方作為第一受益人。4.本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方要求，提供相關(guān)的財務(wù)報表、經(jīng)營狀況等信息，以便乙方了解甲方的還款能力。5.雙方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。1.本合同的簽訂，不代表甲方對乙方提供的任何形式的擔保。2.本合同的履行，不影響甲乙雙方在其他合同項下的權(quán)利義務(wù)。3.本合同的解除或終止，不影響乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.抵押物價值評估報告7.財務(wù)報表8.保險單復(fù)印件9.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間償還借款本金及利息2.甲方未按約定提供財務(wù)報表、經(jīng)營狀況等信息3.甲方未經(jīng)乙方同意，對抵押物進行出租、轉(zhuǎn)讓等處分4.甲方未保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況5.甲方未確保抵押物的保險手續(xù)齊全，并將乙方作為第一受益人6.乙方未按約定時間提供借款7.乙方未按約定利率提供借款8.雙方未按約定履行合同的其他情形三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需向貸款人借入資金的甲方。2.貸款人：指向借款人提供資金的乙方。3.抵押物：指為借款提供擔保的廠房。4.抵押擔保：指借款人將其名下的財產(chǎn)設(shè)定為擔保物，以保證借款的償還。5.借款期限：指借款合同約定的借款時間長度。6.借款利率：指借款人需支付給貸款人的利息比率。7.還款：指借款人按照合同約定償還借款本金及利息的行為。8.違約：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施，如拍賣抵押物，用以償還借款本金、利息及違約金。2.問題：甲方未按約定提供財務(wù)報表、經(jīng)營狀況等信息解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)information，并可依據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，對抵押物進行出租、轉(zhuǎn)讓等處分解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止上述行為，并可依據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。4.問題：甲方未保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即解決上述問題，并可依據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。5.問題：甲方未確保抵押物的保險手續(xù)齊全，并將乙方作為第一受益人解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關(guān)保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為經(jīng)營需要，向乙方申請借款。2.乙方為滿足甲方借款需求，同意提供資金。