兄弟房屋分割協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________兄弟房屋分割協(xié)議書（2024版）甲方（分割方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（接受方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋現(xiàn)有面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。1.3房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方為甲方的合法繼承人。二、房屋分割2.1甲乙雙方同意按照本協(xié)議的規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行分割。2.2分割方式為：____________________________________________。2.3分割后的房屋分別歸甲乙雙方所有，各自擁有產(chǎn)權(quán)。2.4甲乙雙方應(yīng)按照分割后的房屋面積比例承擔(dān)房屋分割前的債務(wù)和費(fèi)用。三、分割后的權(quán)利和義務(wù)3.1甲乙雙方各自擁有分割后房屋的所有權(quán)，并有權(quán)處置、使用、收益和負(fù)擔(dān)房屋。3.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的完整和安全，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)備。3.3甲乙雙方應(yīng)按照分割后的房屋面積比例分擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.4甲乙雙方在分割房屋后，應(yīng)依法辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。四、其他約定4.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理房屋分割登記手續(xù)。4.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（分割方）：__________乙方（接受方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明5.1甲方承諾在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將分割后的房屋交付給乙方。5.2甲方應(yīng)保證分割后的房屋符合國(guó)家相關(guān)的安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任。5.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供房屋分割后的相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.4甲方承諾在房屋分割后，繼續(xù)履行原房屋所有權(quán)證上的合同義務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明6.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋分割后的應(yīng)付費(fèi)用，包括但不限于分割費(fèi)用、維修費(fèi)等。6.2乙方應(yīng)保證在分割后的房屋內(nèi)進(jìn)行合法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，配合甲方完成房屋分割后的相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.4乙方承諾在房屋分割后，按照約定的比例承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明7.1甲方和乙方同意將本協(xié)議的簽訂和履行，委托給第三方中介機(jī)構(gòu)__________進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。7.2第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、中立地處理房屋分割過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。7.3第三方中介應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲乙雙方提供房屋分割的專業(yè)意見和指導(dǎo)。7.4甲方和乙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。甲方（分割方）：__________乙方（接受方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋分割方案3.房屋分割費(fèi)用明細(xì)4.房屋分割后的房產(chǎn)證明文件5.物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證6.房屋分割后的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)相關(guān)文件7.第三方中介機(jī)構(gòu)提供的專業(yè)意見和服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付分割后的房屋，視為違約。2.甲方未保證分割后的房屋符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.甲方未按約定提供房屋分割后的相關(guān)權(quán)屬證明文件，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付分割后的應(yīng)付費(fèi)用，視為違約。5.乙方未按約定使用分割后的房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。6.乙方未按約定配合甲方完成房屋分割后的相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)，視為違約。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)，包括但不限于未提供專業(yè)意見、未公正中立處理爭(zhēng)議等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.分割方：指依法對(duì)房屋進(jìn)行分割的一方。3.接受方：指接受房屋分割的一方。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.第三方中介：指在房屋分割過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托的具有專業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付分割后的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：分割后的房屋不符合安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。3.問(wèn)題：甲方未提供房屋分割后的相關(guān)權(quán)屬證明文件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)文件，甲方應(yīng)予以配合。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付分割后的應(yīng)付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，并可要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并可要求乙方支付違約金。6.問(wèn)題：第三方中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法