編號：__________房屋建筑監(jiān)理合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋建筑監(jiān)理合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂主體第二章：房屋建筑監(jiān)理定義與職責2.1房屋建筑監(jiān)理定義2.2監(jiān)理職責2.3監(jiān)理權限第三章：監(jiān)理項目及內(nèi)容3.1監(jiān)理項目概述3.2監(jiān)理內(nèi)容詳細第四章：監(jiān)理人員的配備4.1監(jiān)理人員的數(shù)量與資質(zhì)4.2監(jiān)理人員的職責分配第五章：監(jiān)理工作流程5.1監(jiān)理工作程序5.2監(jiān)理報告與通知第六章：監(jiān)理費用6.1監(jiān)理費用計算6.2費用支付方式與時間第七章：合同的履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件第八章：違約責任8.1監(jiān)理方的違約責任8.2委托方的違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及適用法律第十章：合同的終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除程序第十一章：保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務及期限第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2分包規(guī)定第十三章：其他條款13.1法律適用13.2合同語言13.3不可抗力第十四章：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容合同編號_________第一章：總則1.1合同背景：甲方（委托方）擬進行房屋建筑工程，乙方（監(jiān)理方）應甲方要求，對工程質(zhì)量、安全、進度等方面進行全過程監(jiān)督管理。1.2合同目的：確保房屋建筑工程的順利進行，保證工程質(zhì)量、安全、進度等滿足甲方要求。1.3合同適用范圍：本合同適用于房屋建筑工程的監(jiān)理工作，包括但不限于設計、施工、材料采購、竣工驗收等環(huán)節(jié)。1.4合同簽訂主體：甲方（委托方）和乙方（監(jiān)理方）均為具有獨立法人資格的企事業(yè)單位或其他組織。第二章：房屋建筑監(jiān)理定義與職責2.1房屋建筑監(jiān)理定義：監(jiān)理方根據(jù)合同約定，對房屋建筑工程的質(zhì)量、安全、進度等方面進行全面監(jiān)督管理的活動。2.2監(jiān)理職責：2.2.1對施工現(xiàn)場進行定期巡查，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面符合合同要求和相關法律法規(guī)。2.2.2對施工過程中的問題提出整改意見，并跟蹤整改落實情況。2.2.3對施工單位進行考核評價，提出獎懲建議。2.2.4參與工程驗收，確保工程符合設計文件和合同要求。2.3監(jiān)理權限：監(jiān)理方在本合同約定范圍內(nèi)，享有對施工過程中的質(zhì)量、安全、進度等方面的監(jiān)督和管理權力。第三章：監(jiān)理項目及內(nèi)容3.1監(jiān)理項目概述：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等。3.2監(jiān)理內(nèi)容詳細：3.2.1質(zhì)量監(jiān)督：檢查施工過程中的材料、構件、設備等是否符合設計文件和合同要求。3.2.2安全監(jiān)督：確保施工現(xiàn)場的安全措施得到有效執(zhí)行，預防安全事故的發(fā)生。3.2.3進度監(jiān)督：監(jiān)控工程進度，確保工程按時完成。3.2.4投資控制：合理控制工程投資，防止超預算現(xiàn)象發(fā)生。第四章：監(jiān)理人員的配備4.1監(jiān)理人員的數(shù)量與資質(zhì)：乙方根據(jù)工程規(guī)模、復雜程度等因素，配備足夠數(shù)量的具有相應資質(zhì)的監(jiān)理人員。4.2監(jiān)理人員的職責分配：監(jiān)理人員按照乙方的指示和工程需要，分別承擔質(zhì)量、安全、進度等方面的監(jiān)理工作。第五章：監(jiān)理工作流程5.1監(jiān)理工作程序：5.1.1監(jiān)理人員到達施工現(xiàn)場，了解工程情況，制定監(jiān)理計劃。5.1.2監(jiān)理人員按照監(jiān)理計劃進行定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報乙方。5.1.3乙方對監(jiān)理人員上報的問題進行分析和處理，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面符合要求。5.1.4監(jiān)理人員參與工程驗收，對工程質(zhì)量、安全、進度等方面進行評估。第六章：監(jiān)理費用6.1監(jiān)理費用計算：監(jiān)理費用根據(jù)工程規(guī)模、復雜程度、監(jiān)理周期等因素，按照雙方約定的費用標準進行計算。6.2費用支付方式與時間：甲方按照雙方約定的時間和方式，向乙方支付監(jiān)理費用。第八章：違約責任8.1監(jiān)理方的違約責任：8.1.1監(jiān)理方未按照合同約定履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的違約責任。8.1.2監(jiān)理方未按照約定時間提交監(jiān)理報告，或者報告內(nèi)容不真實、不完整，應承擔相應的違約責任。8.2委托方的違約責任：8.2.1委托方未按照約定時間支付監(jiān)理費用，應承擔相應的違約責任。8.2.2委托方提供的設計文件、施工圖紙等資料不準確、不完整，導致監(jiān)理工作無法正常進行，應承擔相應的違約責任。第九章：爭議解決9.1.1提交仲裁機構仲裁；9.1.2向人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及適用法律：雙方約定在本合同簽訂地仲裁或訴訟，并適用中華人民共和國法律。第十章：合同的終止與解除10.1合同終止條件：10.1.1工程竣工驗收合格，監(jiān)理工作完成；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商確定解除合同的事宜；10.2.2乙方按照約定退還剩余監(jiān)理費用；10.2.3雙方辦理相關手續(xù)，解除合同關系。第十一章：保密條款11.1保密信息定義：本合同簽訂過程中及履行過程中雙方接觸到的有關對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密義務及期限：雙方對保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同解除或終止之日起計算，為期三年。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：雙方同意，可以將本合同的權利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2分包規(guī)定：乙方不得將本合同約定的監(jiān)理工作分包給第三方。第十三章：其他條款13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同語言：本合同采用中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第十四章：附件14.1附件列表：14.1.1監(jiān)理計劃14.1.2監(jiān)理報告模板14.1.3監(jiān)理人員名單14.2附件內(nèi)容：見附件列表?！竞贤炞稚w章區(qū)域】甲方（委托方）：________________乙方（監(jiān)理方）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方指定材料供應商：甲方有權指定工程所需材料的供應商，乙方應按照甲方的要求進行采購。說明：甲方根據(jù)自身需求和質(zhì)量要求，有權選擇合適的材料供應商，以確保工程質(zhì)量符合標準。1.2甲方監(jiān)督權：甲方有權對施工現(xiàn)場進行不定期監(jiān)督檢查，以確保工程進度和質(zhì)量符合要求。說明：甲方作為工程的投資方和受益方，有權對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督，確保工程順利進行。1.3甲方變更權：甲方在合同履行過程中，有權根據(jù)實際情況對工程設計、施工方案等進行變更。說明：甲方根據(jù)工程進展和需求變化，有權對工程相關內(nèi)容進行變更，以保證工程的質(zhì)量和進度。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方質(zhì)量保證：乙方應對工程質(zhì)量承擔全權責任，確保工程符合設計文件和合同要求。說明：乙方作為監(jiān)理方，應對工程質(zhì)量進行嚴格把控，確保工程達到預期目標。2.2乙方安全責任：乙方應制定并落實施工現(xiàn)場的安全措施，預防安全事故的發(fā)生。說明：乙方作為監(jiān)理方，有責任確保施工現(xiàn)場的安全，采取有效措施預防安全事故。2.3乙方進度控制：乙方應確保工程按照約定的進度進行，如有延誤，應承擔相應的違約責任。說明：乙方作為監(jiān)理方，應密切關注工程進度，確保工程按時完成，如因乙方原因?qū)е逻M度延誤，應承擔相應的責任。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介協(xié)調(diào)：第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關系，確保雙方溝通順暢。說明：第三方中介作為獨立的協(xié)調(diào)方，有助于解決甲方、乙方之間的溝通問題，確保工程順利進行。3.2第三方中介監(jiān)督：第三方中介有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到落實。說明：第三方中介作為監(jiān)督方，有助于確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。3.3第三方中介調(diào)解：如甲乙雙方發(fā)生爭議，第三方中介有權進行調(diào)解，協(xié)助雙方達成一致。說明：第三方中介作為調(diào)解方，有助于解決甲乙雙方之間的爭議，保證合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.監(jiān)理計劃2.監(jiān)理報告模板3.監(jiān)理人員名單4.設計文件5.施工圖紙6.材料供應商名單7.安全措施方案8.工程進度計劃9.變更申請單10.違約認定書11.仲裁申請表格12.訴訟起訴狀13.保密協(xié)議14.分包協(xié)議二、違約行為及認定：1.監(jiān)理方未按照合同約定履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題。2.監(jiān)理方未按照約定時間提交監(jiān)理報告，或者報告內(nèi)容不真實、不完整。3.委托方未按照約定時間支付監(jiān)理費用。4.委托方提供的設計文件、施工圖紙等資料不準確、不完整，導致監(jiān)理工作無法正常進行。5.乙方未按照合同約定采購材料，導致工程質(zhì)量不符合要求。6.乙方未制定并落實施工現(xiàn)場的安全措施，導致安全事故發(fā)生。7.乙方未確保工程按照約定的進度進行，造成工期延誤。8.雙方未按照約定方式解決爭議，導致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間為實現(xiàn)一定目的，明確相互權利義務關系的協(xié)議。2.監(jiān)理：對工程建設過程進行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進度等滿足要求的活動。3.違約：合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。4.違約責任：違約方因違約行為而應承擔的法律責任。5.仲裁：由仲裁機構對合同爭議進行公正裁決的方式。6.訴訟：通過法院對合同爭議進行解決的方式。7.保密信息：合同簽訂過程中及履行過程中雙方接觸到的有關對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.監(jiān)理人員不足：增加監(jiān)理人員，確保工程監(jiān)理的全面性和及時性。2.工程質(zhì)量問題：及時上報并整改，必要時更換施工單位。3.工期延誤：協(xié)商調(diào)整工期，必要時追加合同費用。4.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，