建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方案消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功效前提保障。依據(jù)國(guó)家《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑自動(dòng)消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范，維護(hù)保養(yǎng)消防設(shè)備，使整個(gè)設(shè)備系統(tǒng)良好運(yùn)行，完整好用和遇警時(shí)正常使用：一、消防設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)內(nèi)容1、消防維保共分以下系統(tǒng)1.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1.2消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)1.3自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；1.4消火栓系統(tǒng)；1.5氣體滅火系統(tǒng)；1.6防火卷簾門(mén)；2、具體維保方案2.1室內(nèi)消防栓系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)2.1.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.1.1.1檢驗(yàn)消防栓箱配置是否完整齊全，包含檢驗(yàn)每個(gè)消防栓口靜壓是否符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求，檢驗(yàn)栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢驗(yàn)水帶是否霉?fàn)€、穿孔，檢驗(yàn)卷盤(pán)膠管是否老化、龜裂，檢驗(yàn)破玻按鈕是否破碎；2.1.1.2檢驗(yàn)測(cè)試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗(yàn)破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否開(kāi)啟、消防中心是否有報(bào)警信號(hào)及消防水泵狀態(tài)顯示；2.1.1.3檢驗(yàn)各閥門(mén)是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏；2.1.1.4檢驗(yàn)保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)水泵接合器，確保完整、不滲漏；2.1.1.5定時(shí)試驗(yàn)消防栓，檢驗(yàn)其噴水充實(shí)水柱是否達(dá)成規(guī)范或設(shè)計(jì)要求；2.1.1.6定時(shí)試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢驗(yàn)水錘吸納器工作是否有效；2.1.1.7檢驗(yàn)消防栓管網(wǎng)減壓閥及其過(guò)濾器是否正常，定時(shí)清洗過(guò)濾器；2.1.1.8定時(shí)檢驗(yàn)閥門(mén)是否開(kāi)關(guān)靈活、有效，閥門(mén)關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用應(yīng)立即修理，對(duì)閥門(mén)接觸面發(fā)覺(jué)有缺點(diǎn)，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復(fù)給予更換。定時(shí)對(duì)閥門(mén)轉(zhuǎn)動(dòng)部位和螺栓加黃油潤(rùn)滑；2.1.1.9檢驗(yàn)止回閥啟閉是否靈活、有效；2.1.1.10定時(shí)對(duì)消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全方面檢驗(yàn)，對(duì)腐蝕嚴(yán)重管道予和更換，對(duì)油漆脫落管道立即除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。2.1.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2.1.2.1消防栓箱內(nèi)配置齊全，各項(xiàng)配件完好，消防栓口靜壓符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；2.1.2.2試驗(yàn)消防栓破玻按鈕，消防栓水泵開(kāi)啟，各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)設(shè)施動(dòng)作，消防中心有報(bào)警信號(hào)和消防水泵狀態(tài)顯示；2.1.2.3各閥門(mén)處于正常開(kāi)或關(guān)狀態(tài)，且有顯著標(biāo)志，閥體完好、不漏水；2.1.2.4消防栓系統(tǒng)水泵接合器外觀(guān)完好，配置齊全，無(wú)變形、無(wú)滲漏、無(wú)缺損；2.1.2.5消防栓噴射時(shí)，其充實(shí)水柱達(dá)成設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；2.1.2.6安全泄壓閥和水錘吸納器外觀(guān)完好，工作靈敏、可靠、有效；2.1.2.7減壓閥和過(guò)濾器外觀(guān)完好，減壓閥工作穩(wěn)定、可靠，且減壓百分比正確，過(guò)濾器內(nèi)無(wú)雜物，水流通暢；2.1.2.8閥門(mén)開(kāi)關(guān)靈活、有效，無(wú)銹蝕、滲漏；2.1.2.9止回閥啟閉靈活、有效，無(wú)水回流，外觀(guān)完好；2.1.2.10消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)外觀(guān)完好，無(wú)變形、無(wú)銹蝕、脫漆和滲漏。2.1.3維修保養(yǎng)工作計(jì)劃2.1.3.1每個(gè)月檢驗(yàn)消防栓箱配置是否完整齊全，包含檢驗(yàn)每個(gè)消防栓口靜壓是否符合規(guī)范要求，檢驗(yàn)栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢驗(yàn)水帶是否霉?fàn)€、穿孔，檢驗(yàn)卷盤(pán)膠管是否老化、龜裂，檢驗(yàn)破玻按鈕是否破碎；2.1.3.2每個(gè)月檢驗(yàn)測(cè)試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗(yàn)破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否開(kāi)啟、消防中心是否有報(bào)警信號(hào)及消防水泵狀態(tài)顯示；2.1.3.3每七天檢驗(yàn)各閥門(mén)是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏；2.1.3.4每七天檢驗(yàn)保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)水泵接合器，確保完整、不滲漏；2.1.3.5每季最少一次試驗(yàn)消防栓，檢驗(yàn)其噴水充實(shí)水栓是否達(dá)成規(guī)范或設(shè)計(jì)要求；2.1.3.6每季定時(shí)試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢驗(yàn)水錘吸納器工作是否有效；2.1.3.7每個(gè)月檢驗(yàn)消防栓管網(wǎng)減壓閥及其過(guò)濾器是否正常，每季定時(shí)清洗過(guò)濾器；2.1.3.8每季定時(shí)檢驗(yàn)閥門(mén)是否開(kāi)關(guān)靈活、有效，閥門(mén)關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用應(yīng)立即修理，對(duì)閥門(mén)接觸面發(fā)覺(jué)有缺點(diǎn)，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復(fù)給予更換。定時(shí)對(duì)閥門(mén)轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油；2.1.3.9每個(gè)月檢驗(yàn)止回閥啟閉是否靈活、有效；2.1.3.10每季定時(shí)對(duì)消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全方面檢驗(yàn)，對(duì)腐蝕嚴(yán)重管道予和更換，對(duì)油漆脫落管道立即除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。2.2自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)2.2.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.2.1.1檢驗(yàn)試驗(yàn)樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)裝置是否正常（水壓、流量是否達(dá)成要求）；2.2.1.2檢驗(yàn)試驗(yàn)水流指示器動(dòng)作是否靈敏，報(bào)警是否立即正確，復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等；2.2.1.3檢驗(yàn)噴淋頭、管道是否完好，有沒(méi)有爆裂隱患；2.2.1.4檢驗(yàn)各個(gè)閥門(mén)是否處于正常開(kāi)啟狀態(tài)，試驗(yàn)樓層信號(hào)閥門(mén)開(kāi)關(guān)是否靈活，消防中心是否相關(guān)閉信號(hào)顯示；2.2.1.5檢驗(yàn)保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)水泵接合器，確保完整、不滲漏；2.2.1.6定時(shí)試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢驗(yàn)水錘吸納器工作是否有效；2.2.1.7檢驗(yàn)噴淋立管自動(dòng)排氣閥工作狀態(tài)是否正常；2.2.1.8檢驗(yàn)試驗(yàn)濕式報(bào)警閥、水力警鈴動(dòng)作是否靈敏，噴淋泵是否開(kāi)啟，消防中心顯示是否正確；2.2.1.9定時(shí)檢驗(yàn)閥門(mén)是否開(kāi)關(guān)靈活、有效，閥門(mén)關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用應(yīng)立即修理，對(duì)閥門(mén)接觸面發(fā)覺(jué)有缺點(diǎn)，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復(fù)給予更換。定時(shí)對(duì)閥門(mén)轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油；2.2.1.10檢驗(yàn)止回閥啟閉是否靈活、有效；2.2.1.11定時(shí)對(duì)噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全方面檢驗(yàn)，對(duì)腐蝕嚴(yán)重管道予和更換，對(duì)油漆脫落管道立即除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。2.2.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2.2.2.1樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)壓力（動(dòng)、靜壓力）流量符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；2.2.2.2水流指示器動(dòng)作靈敏、報(bào)警正確、立即，復(fù)位正常，消防中心顯示報(bào)警地址正確；2.2.2.3噴淋頭外觀(guān)完好，無(wú)滴漏或爆破隱患；2.2.2.4閥門(mén)處于正常開(kāi)、關(guān)狀態(tài)，有顯著標(biāo)志，信號(hào)閥門(mén)開(kāi)、關(guān)靈活、有效，消防中心相關(guān)閉信號(hào)顯示，報(bào)警地址正確；2.2.2.5噴淋系統(tǒng)水泵接合器外觀(guān)完好，配置齊全，無(wú)變形、無(wú)滲漏、無(wú)缺損；2.2.2.6安全泄壓閥和水錘吸納器外觀(guān)完好，工作靈敏、可靠、有效；2.2.2.7噴淋立管自動(dòng)排氣閥無(wú)堵塞或漏水，工作正常；2.2.2.8濕式報(bào)警閥外觀(guān)完好，無(wú)滲漏，放水試驗(yàn)時(shí)動(dòng)作靈敏，其壓力開(kāi)關(guān)聯(lián)動(dòng)噴淋泵開(kāi)啟，消防中心報(bào)警顯示正確；2.2.2.9閥門(mén)開(kāi)關(guān)靈活、有效，無(wú)銹蝕、滲漏；2.2.2.10止回閥啟閉靈活、有效，無(wú)水回流，外觀(guān)完好；2.2.2.11噴淋管網(wǎng)外觀(guān)完好，無(wú)變形、無(wú)銹蝕、脫漆和滲漏。2.2.3維修保養(yǎng)工作計(jì)劃2.2.3.1每個(gè)月分批次試驗(yàn)樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)裝置是否正常（水壓、流量是否達(dá)成要求）；每七天檢驗(yàn)一次樓層噴淋末端靜壓是否達(dá)成規(guī)范要求；2.2.3.2每個(gè)月檢驗(yàn)試驗(yàn)水流指示器動(dòng)作是否靈敏，報(bào)警是否立即正確，復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等；2.2.3.3每七天檢驗(yàn)噴淋頭、管道是否完好，有沒(méi)有破裂隱患；2.2.3.4每個(gè)月檢驗(yàn)各個(gè)閥門(mén)是否處于正常開(kāi)啟狀態(tài)，試驗(yàn)樓層信號(hào)閥門(mén)開(kāi)關(guān)是否靈活，消防中心是否相關(guān)閉信號(hào)顯示；2.2.3.5每七天檢驗(yàn)保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)水泵接合器，確保完整、不滲漏；2.2.3.6每季定時(shí)試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢驗(yàn)水錘吸納器工作是否有效；2.2.3.7每個(gè)月檢驗(yàn)噴淋立管自動(dòng)排氣閥工作狀態(tài)是否正常；2.2.3.8每個(gè)月檢驗(yàn)試驗(yàn)濕式報(bào)警閥、水力警鈴動(dòng)作是否靈敏，噴淋泵是否開(kāi)啟，消防中心顯示是否正確；2.2.3.9每季定時(shí)檢驗(yàn)閥門(mén)是否開(kāi)關(guān)靈活、有效，閥門(mén)關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用應(yīng)立即修理，對(duì)閥門(mén)接觸面發(fā)覺(jué)有缺點(diǎn)，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復(fù)給予更換。定時(shí)對(duì)閥門(mén)轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油；2.2.3.10每個(gè)月檢驗(yàn)止回閥啟閉是否靈活、有效；2.2.3.11每季定時(shí)對(duì)噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全方面檢驗(yàn)，對(duì)腐蝕嚴(yán)重管道予和更換，對(duì)油漆脫落管道立即除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。2.3火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)2.3.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.3.1.1用專(zhuān)用測(cè)試儀器分期分批次全方面測(cè)試探測(cè)器動(dòng)作及確定燈顯示，試驗(yàn)煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作是否靈敏；2.3.1.2檢驗(yàn)試驗(yàn)主控屏是否正常，有報(bào)警信號(hào)源時(shí)是否正確顯示某區(qū)探測(cè)器動(dòng)作，警鈴蜂鳴是否鳴響；2.3.1.3試驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警，本層及其上、下各一層警鈴是否動(dòng)作鳴響，消防中心顯示報(bào)警區(qū)域是否正確；2.3.1.4檢驗(yàn)主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏各項(xiàng)輸入、輸出顯示功效是否正常，并全方面清潔、保養(yǎng)；2.3.1.5檢驗(yàn)各個(gè)界面（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備通信、控制信號(hào)是否正常，檢驗(yàn)界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運(yùn)行；2.3.1.6檢驗(yàn)工作電池組、充電器工作狀態(tài)和檢驗(yàn)備用電池電壓及其它指標(biāo)參數(shù)是否符合要求；2.3.1.7檢驗(yàn)系統(tǒng)設(shè)備全部接線(xiàn)端子是否松動(dòng)、破損和脫落；2.3.1.8定時(shí)對(duì)備用電源進(jìn)行1～2次充放電試驗(yàn)；1～3次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)；2.3.1.9定時(shí)對(duì)感煙、感溫探測(cè)器進(jìn)行清潔，必需時(shí)進(jìn)行清洗，確保報(bào)警靈敏；2.3.1.10定時(shí)檢測(cè)報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼，確保主機(jī)功效正常；2.3.1.11定時(shí)測(cè)試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)接地電阻是否滿(mǎn)足要求，并做好統(tǒng)計(jì)。2.3.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2.3.2.1探測(cè)器動(dòng)作靈敏，報(bào)警正確；2.3.2.2主控屏工作正常，正常顯示報(bào)警區(qū)域和輸出聯(lián)動(dòng)信號(hào)；2.3.2.3手報(bào)按鈕動(dòng)作靈敏，報(bào)警正確，聯(lián)動(dòng)功效正常；2.3.2.4主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏外觀(guān)完好、清潔，各項(xiàng)輸入、輸出顯示功效正常；2.3.2.5界面（模塊）各項(xiàng)參數(shù)正常，和外圍設(shè)備通信、控制信號(hào)正常；2.3.2.6電池組電壓及其它參數(shù)正常，供電穩(wěn)定、可靠；2.3.2.7系統(tǒng)設(shè)備全部接線(xiàn)牢靠，無(wú)松動(dòng)、破損或脫落；2.3.2.8主、備電源自動(dòng)切換功效正常；2.3.2.9探測(cè)器外觀(guān)完好，內(nèi)外部清潔，功效正常；2.3.2.10報(bào)警主機(jī)控制程序正確，各項(xiàng)功效正常；2.3.2.11系統(tǒng)接地電阻符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求。2.3.3維修保養(yǎng)工作計(jì)劃2.3.3.1每個(gè)月用專(zhuān)用檢測(cè)儀器分期分批全方面測(cè)試探測(cè)器動(dòng)作及確定燈顯示，試驗(yàn)煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作是否靈敏；2.3.3.2每個(gè)月檢驗(yàn)試驗(yàn)主控屏是否正常，有報(bào)警信號(hào)源時(shí)是否正確顯示某區(qū)探測(cè)器動(dòng)作，警鈴蜂鳴是否鳴響；2.3.3.3每個(gè)月試驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警，本層及其上、下各一層警鈴是否動(dòng)作鳴響；2.3.3.4每七天檢驗(yàn)主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏各個(gè)顯示功效是否正常，并全方面清潔、保養(yǎng)；2.3.3.5每個(gè)月檢驗(yàn)各個(gè)界面（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備反饋信號(hào)是否正常，每季定時(shí)測(cè)試界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運(yùn)行；2.3.3.6每季檢驗(yàn)工作電池組、充電器工作狀態(tài)和檢驗(yàn)備用電池電壓及其它指標(biāo)參數(shù)是否符合要求；2.3.3.7每季檢驗(yàn)系統(tǒng)設(shè)備全部接線(xiàn)端子是否松動(dòng)、破損和脫落。2.3.3.8每季定時(shí)對(duì)備用電源進(jìn)行1～2次充放電試驗(yàn)；1～3次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。2.3.3.9每季定時(shí)對(duì)感煙、感溫探測(cè)器進(jìn)行清潔，必需時(shí)進(jìn)行清洗，確保報(bào)警靈敏；2.3.3.10每七天定時(shí)檢測(cè)報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼，確保主機(jī)功效正常；2.3.3.11每個(gè)月定時(shí)測(cè)試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)接地電阻是否滿(mǎn)足要求，并做好統(tǒng)計(jì)。2.4氣體滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)2.4.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.4.1.1檢驗(yàn)保養(yǎng)各臺(tái)氣體滅火控制器，測(cè)試其功效是否正常；2.4.1.2檢驗(yàn)開(kāi)啟瓶藥劑貯瓶壓力是否符合出廠(chǎng)充裝壓力和設(shè)計(jì)要求（壓力表指針是否在綠區(qū)），有沒(méi)有泄漏現(xiàn)象；2.4.1.3檢驗(yàn)試驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)緊急啟、停放氣裝置功效是否正常；2.4.1.4定時(shí)對(duì)電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤(rùn)滑；2.4.1.5模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中煙、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)作，通風(fēng)空調(diào)是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢驗(yàn)氣瓶電磁閥是否在要求時(shí)間內(nèi)動(dòng)作，控制屏是否有放氣信號(hào)，消防中心是否有信號(hào)，警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作；2.4.1.6檢驗(yàn)氣體滅火系統(tǒng)開(kāi)啟瓶、藥劑瓶有沒(méi)有變形，有沒(méi)有腐蝕、脫漆；2.4.1.7檢驗(yàn)控制氣管有沒(méi)有變形或松脫，檢驗(yàn)高壓軟管有沒(méi)有變形、生銹或老化；2.4.1.8檢驗(yàn)氣體保護(hù)區(qū)域（防護(hù)區(qū)）內(nèi)圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開(kāi)口等是否符合要求。2.4.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2.4.2.1氣體滅火控制器完好，控制功效正常；2.4.2.2開(kāi)啟瓶和藥劑貯瓶壓力符合出廠(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；2.4.2.3手動(dòng)、自動(dòng)、緊急啟、停放氣裝置靈敏、有效；2.4.2.4電磁閥、瓶頭閥動(dòng)作靈活、有效；2.4.2.5模擬試驗(yàn)時(shí)，通風(fēng)空調(diào)停止，防火閥關(guān)閉，電磁閥延時(shí)動(dòng)作，各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)功效正常；2.4.2.6開(kāi)啟瓶、藥劑貯瓶完好，無(wú)變形、無(wú)腐蝕、脫漆；2.4.2.7控制氣管無(wú)變形、松脫，連接牢靠、可靠，高壓軟管無(wú)變形、生銹或老化，連接穩(wěn)固；2.4.2.8防護(hù)區(qū)圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開(kāi)口符合規(guī)范要求。2.4.3維修保養(yǎng)工作計(jì)劃2.4.3.1每個(gè)月檢驗(yàn)保養(yǎng)各套氣體滅火控制器，測(cè)試其功效是否正常；2.4.3.2每七天檢驗(yàn)開(kāi)啟瓶和藥劑貯瓶壓力是否符合出廠(chǎng)充裝壓力和設(shè)計(jì)要求（壓力表指針是否在綠區(qū)），有沒(méi)有泄漏現(xiàn)象；2.4.3.3每個(gè)月檢驗(yàn)試驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)緊急啟、停放氣裝置功效是否正常；2.4.3.4每十二個(gè)月最少一次對(duì)電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤(rùn)滑；2.4.3.5每個(gè)月模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中煙、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)作，通風(fēng)空調(diào)是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢驗(yàn)氣瓶電磁閥是否在要求時(shí)間內(nèi)動(dòng)作，控制屏是否有放氣信號(hào)，消防中心是否有信號(hào)，警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作；2.4.3.6每個(gè)月檢驗(yàn)氣體滅火系統(tǒng)開(kāi)啟瓶、藥劑瓶有沒(méi)有變形，有沒(méi)有腐蝕、脫漆；2.4.3.7每七天檢驗(yàn)控制氣管有沒(méi)有變形或松脫，檢驗(yàn)高壓軟管有沒(méi)有變形、生銹或老化；2.4.3.8每個(gè)月檢驗(yàn)氣體保護(hù)區(qū)域（防護(hù)區(qū)）內(nèi)圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開(kāi)口等是否符合要求。2.5防火卷簾維護(hù)保養(yǎng)2.5.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.5.1.1試驗(yàn)感煙、感溫探測(cè)器聯(lián)動(dòng)卷簾降落功效是否正常；2.5.1.2試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制按鈕功效是否正常，試驗(yàn)防火卷簾遠(yuǎn)程啟降功效是否正常；2.5.1.3試驗(yàn)防火卷簾控制器功效是否正常；2.5.1.4檢驗(yàn)試驗(yàn)卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)（含鏈條）運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，檢驗(yàn)卷簾葉片有沒(méi)有變形；2.5.1.5試驗(yàn)防火卷簾聯(lián)動(dòng)功效是否正常，降落時(shí)消防中心有沒(méi)有顯示。2.5.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2.5.2.1煙、溫感動(dòng)作，聯(lián)動(dòng)卷簾降落功效正常；2.5.2.2現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程控制卷簾起、降功效正常；2.5.2.3防火卷簾控制器功效正常；2.5.2.4防火卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)靈活，卷簾葉片無(wú)變形、脫落；2.5.2.5防火卷簾聯(lián)動(dòng)功效正常，降落時(shí)消防中心有顯示。2.5.3維修保養(yǎng)工作計(jì)劃2.5.3.1每個(gè)月試驗(yàn)感煙、感溫探測(cè)器聯(lián)動(dòng)卷簾降落功效是否正常；2.5.3.2每個(gè)月試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制按鈕功效是否正常，試驗(yàn)防火卷簾遠(yuǎn)程啟降功效是否正常；2.5.3.3每個(gè)月試驗(yàn)防火卷簾控制器功效是否正常；2.5.3.4每個(gè)月檢驗(yàn)試驗(yàn)卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，檢驗(yàn)卷簾葉片有沒(méi)有變形；2.5.3.5每個(gè)月試驗(yàn)防火卷簾聯(lián)動(dòng)功效是否正常，降落時(shí)消防中心有沒(méi)有顯示。2.6通訊系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)2.6.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.6.1.1檢驗(yàn)消防專(zhuān)用電話(huà)或插孔是否完好；2.6.1.2定時(shí)試驗(yàn)每個(gè)消防專(zhuān)用電話(huà)或插孔通訊是否通暢，語(yǔ)音是否清楚、響亮，消防中心電話(huà)主機(jī)顯示通話(huà)部位是否正確。2.6.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2.6.2.1消防專(zhuān)用電話(huà)或插孔外觀(guān)完好、清潔；2.6.2.2消防專(zhuān)用電話(huà)通訊通暢，語(yǔ)音清楚、響亮，消防中心電話(huà)主機(jī)顯示通話(huà)部位正確。2.6.3維修保養(yǎng)工作計(jì)劃2.6.3.1每七天檢驗(yàn)消防專(zhuān)用電話(huà)或插孔是否完好；2.6.3.2每季定時(shí)試驗(yàn)每個(gè)電話(huà)或插孔通訊是否通暢，語(yǔ)音是否清楚、響亮，消防中心電話(huà)主機(jī)顯示部位是否正確。2.7消防廣播維護(hù)保養(yǎng)2.7.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.7.1.1試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備功效是否正常。在試驗(yàn)中不管揚(yáng)聲器當(dāng)初處于何種工作狀態(tài)，全部應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播上，音響清楚；2.7.1.2檢驗(yàn)保養(yǎng)消防揚(yáng)聲器，測(cè)試樓層揚(yáng)聲器效果，聲響是否響亮清楚；2.7.1.3定時(shí)對(duì)消防廣播主機(jī)進(jìn)行一次檢測(cè)維護(hù)保養(yǎng)；2.7.1.4試驗(yàn)消防廣播選層廣播功效是否正常。2.7.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2.7.2.1消防廣播系統(tǒng)強(qiáng)制切換功效正常，且音響響亮、清楚；2.7.2.2揚(yáng)聲器外觀(guān)完好，聲響效果響亮、清楚；2.7.2.3廣播主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)靈活、可靠，控制功效正常；2.7.2.4消防廣播系統(tǒng)選層正確、可靠，功效正常。2.7.3維修保養(yǎng)工作計(jì)劃2.7.3.1每季試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備功效是否正常。在試驗(yàn)中不管揚(yáng)聲器當(dāng)初處于何種工作狀態(tài)，全部應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播上，音響清楚；2.7.3.2每個(gè)月分批次檢驗(yàn)保養(yǎng)樓層消防揚(yáng)聲器并測(cè)試其聲響是否響亮、清楚；2.7.3.3每季定時(shí)對(duì)消防廣播主機(jī)進(jìn)行一次檢測(cè)維護(hù)保養(yǎng)；2.7.3.4每個(gè)月試驗(yàn)消防廣播選層廣播功效是否正常。2.8消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）維護(hù)保養(yǎng)2.8.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.8.1.1檢驗(yàn)試驗(yàn)消防正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）聯(lián)動(dòng)功效是否正常；2.8.1.2測(cè)試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)防火閥功效及聯(lián)動(dòng)訊號(hào)功效是否正常；2.8.1.3測(cè)試消防電梯人工迫降信號(hào)功效是否正常；2.8.1.4測(cè)試非消防電梯迫降首層信號(hào)和聯(lián)鎖信號(hào)功效是否正常；2.8.1.5測(cè)試以上各聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)消防中心對(duì)應(yīng)控制屏訊號(hào)是否正常；2.8.1.6測(cè)試樓層非消防電源自動(dòng)切斷功效是否正常；2.8.1.7檢驗(yàn)試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)警鈴功效是否正常；2.8.1.8檢驗(yàn)試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)廣播功效是否正常；2.8.1.9測(cè)試正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程啟?？刂乒π欠裾＃?.8.1.10定時(shí)對(duì)正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進(jìn)行保養(yǎng)，對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油并調(diào)整風(fēng)機(jī)皮帶松緊度等。2.8.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2.8.2.1風(fēng)機(jī)風(fēng)閥聯(lián)動(dòng)功效正常，動(dòng)作正確；2.8.2.2防火閥閥體和易熔片完好，控制及反饋信號(hào)通訊通暢正常；2.8.2.3消防電梯人工迫降功效正常；2.8.2.4聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)時(shí)有迫降電梯信號(hào)輸出，電壓符合要求；2.8.2.5各聯(lián)動(dòng)設(shè)備和消防中心控制屏或聯(lián)動(dòng)柜功效正常；2.8.2.6聯(lián)動(dòng)樓層非消防電源自動(dòng)切斷功效正常；2.8.2.7聯(lián)動(dòng)警鈴功效正常；2.8.2.8聯(lián)動(dòng)廣播功效正常；2.8.2.9現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程啟、停風(fēng)機(jī)控制功效正常；2.8.2.10風(fēng)機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)，噪聲低，風(fēng)量、風(fēng)壓達(dá)成要求，風(fēng)閥開(kāi)、關(guān)靈活，密封性好，風(fēng)機(jī)皮帶松緊度適中。2.8.3維修保養(yǎng)工作計(jì)劃2.8.3.1每個(gè)月檢驗(yàn)試驗(yàn)消防正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）聯(lián)動(dòng)功效是否正常；2.8.3.2每季測(cè)試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)防火閥功效及聯(lián)動(dòng)訊號(hào)功效是否正常；2.8.3.3每季測(cè)試消防電梯人工迫降信號(hào)功效是否正常；2.8.3.4每季測(cè)試非消防電梯迫降首層信號(hào)和聯(lián)鎖信號(hào)功效是否正常；2.8.3.5每季測(cè)試以上各聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)消防中心對(duì)應(yīng)控制屏訊號(hào)是否正常；2.8.3.6每季測(cè)試樓層非消防電源自動(dòng)切斷功效是否正常；2.8.3.7每季檢驗(yàn)試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)警鈴功效是否正常；2.8.3.8每季檢驗(yàn)試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)廣播功效是否正常；2.8.3.9每個(gè)月測(cè)試正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）就地和遠(yuǎn)程啟?？刂乒π欠裾?；2.8.3.10每季定時(shí)對(duì)正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進(jìn)行保養(yǎng)，對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油并調(diào)整皮帶松緊度等；2.9水泵、恒壓泵、控制柜、聯(lián)動(dòng)柜維護(hù)保養(yǎng)2.9.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.9.1.1檢驗(yàn)試驗(yàn)自動(dòng)和手動(dòng)開(kāi)啟消防水泵，觀(guān)察流量、壓力、運(yùn)行電流是否正常，并做好統(tǒng)計(jì)存檔；2.9.1.2檢驗(yàn)各控制柜到消防中心信號(hào)是否正常，控制柜各指示燈各功效是否正常；2.9.1.3定時(shí)檢驗(yàn)聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)部電路，測(cè)試其功效是否正常，并進(jìn)行吸塵、緊固接線(xiàn)保養(yǎng)工作；2.9.1.4定時(shí)檢驗(yàn)消防水泵主備電源自動(dòng)切換裝置是否正常。打開(kāi)水泵出水管上放水試驗(yàn)閥，用主電源開(kāi)啟消防水泵，消防水泵開(kāi)啟應(yīng)正常；關(guān)掉主電源，主、備電源切換正常，試驗(yàn)1~3次；2.9.1.5定時(shí)測(cè)試水泵相間及對(duì)地電阻是否符合要求，并做好統(tǒng)計(jì)；2.9.1.6定時(shí)測(cè)試消防水泵故障自投功效是否正常；2.9.1.7定時(shí)添加或更換水泵潤(rùn)滑油。2.9.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2.9.2.1水泵運(yùn)行平穩(wěn)，流量、壓力達(dá)成設(shè)計(jì)要求；2.9.2.2控制柜和消防中心信號(hào)通訊正常、正確，顯示正確；2.9.2.3控制柜、聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)接線(xiàn)無(wú)松脫、無(wú)撞火燒花，清潔無(wú)塵，功效正常；2.9.2.4消防水泵末端雙電源控制箱主備電源自動(dòng)切換投入功效正常；2.9.2.5水泵相間及對(duì)地絕緣電阻符合要求；2.9.2.6消防水泵控制柜故障自投功效正常，即一臺(tái)故障時(shí)，另一臺(tái)能自動(dòng)投入使用；2.9.2.7水泵軸承潤(rùn)滑充足、可靠，水泵運(yùn)行平穩(wěn)，軸承不過(guò)熱。2.9.3維修保養(yǎng)工作計(jì)劃2.9.3.1每個(gè)月檢驗(yàn)試驗(yàn)自動(dòng)和手動(dòng)開(kāi)啟消防水泵，觀(guān)察流量、壓力、運(yùn)行電流是否正常，并做好統(tǒng)計(jì)存檔；2.9.3.2每個(gè)月檢驗(yàn)各控制柜到消防中心信號(hào)是否正常，控制柜各指示燈各功效是否正常；2.9.3.3每個(gè)月定時(shí)檢驗(yàn)聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)部電路，測(cè)試其功效是否正常，并進(jìn)行吸塵、緊固接線(xiàn)保養(yǎng)工作；2.9.3.4每個(gè)月定時(shí)檢驗(yàn)消防水泵主備電源自動(dòng)切換裝置是否正常。打開(kāi)水泵出水管上放水試驗(yàn)閥，用主電源開(kāi)啟消防水泵，消防水泵開(kāi)啟應(yīng)正常；關(guān)掉主電源，主、備電源切換正常，試驗(yàn)1~3次；2.9.3.5每季定時(shí)測(cè)試水泵相間及對(duì)地電阻是否符合要求，并做好統(tǒng)計(jì)；2.9.3.6每個(gè)月定時(shí)測(cè)試消防水泵故障自投功效是否正常；2.9.3.7每季定時(shí)添加或更換水泵潤(rùn)滑油。2.10應(yīng)急疏散系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)2.10.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.10.1.1檢驗(yàn)防火門(mén)開(kāi)啟力度是否適中，閉門(mén)器有沒(méi)有漏油或松動(dòng)；2.10.1.2檢驗(yàn)雙扇防火門(mén)關(guān)閉次序是否正確；2.10.1.3檢驗(yàn)防火門(mén)密封性是否良好，鋼質(zhì)防火門(mén)有沒(méi)有生銹、脫漆現(xiàn)象；2.10.1.4檢驗(yàn)應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈外觀(guān)是否完好，燈炮（管）有沒(méi)有燒毀，充放電試驗(yàn)是否正常；2.10.1.5測(cè)試應(yīng)急燈、出口及疏散指示燈蓄電量是否達(dá)成規(guī)范要求時(shí)間。2.10.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2.10.2.1防火門(mén)開(kāi)啟力度適中，閉門(mén)器無(wú)松動(dòng)、漏油，自動(dòng)復(fù)位靈活；2.10.2.2防火門(mén)有前后關(guān)閉次序關(guān)閉次序正確；2.10.2.3防火門(mén)密封性良好，無(wú)變形，鋼質(zhì)防火門(mén)無(wú)生銹、脫漆現(xiàn)象；2.10.2.4應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈外觀(guān)完好，充放電正常；2.10.2.5應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈蓄電量達(dá)成規(guī)范要求