2024版委托物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，負責(zé)對該物業(yè)進行物業(yè)管理，維護物業(yè)的正常運行和使用。（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行、維護和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）物業(yè)公共秩序維護和安全防范；（4）物業(yè)的綠化和養(yǎng)護；（5）物業(yè)的日常巡查和維修；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)費用2.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。乙方開具正規(guī)發(fā)票。2.3物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式如下：（1）甲方每月____日前將當月物業(yè)管理服務(wù)費用支付給乙方；（2）甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期部分每日__________元支付滯納金；（3）甲方未支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理服務(wù)，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；（3）甲方不得損害乙方合法權(quán)益，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動；（4）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評價。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和使用；（2）乙方應(yīng)遵守國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準；（3）乙方應(yīng)尊重甲方合法權(quán)益，保護甲方個人信息；（4）乙方應(yīng)及時處理甲方的投訴和意見和建議，不斷提高物業(yè)管理服務(wù)水平。第四條合同的變更和解除4.1合同變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。4.2合同解除：（1）在合同期限內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當于一個月物業(yè)管理服務(wù)費用的違約金；（2）在合同期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當于一個月物業(yè)管理服務(wù)費用的違約金；（3）合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的平穩(wěn)過渡。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。6.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自將合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)證明文件4.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件5.物業(yè)管理服務(wù)費用支付證明文件6.物業(yè)管理規(guī)章制度7.雙方簽訂的合同變更或解除書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費用，認定違約。2.甲方損害乙方合法權(quán)益或進行違法活動，認定違約。3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認定違約。4.乙方違反國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準，認定違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方接受甲方委托，對甲方物業(yè)進行維護、管理、運行等服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理服務(wù)費用：指甲方支付給乙方的，用于乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補損失的金額。4.合同生效：指合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，產(chǎn)生法律效力的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費用：乙方可以催告甲方支付，逾期部分每日加收滯納金；甲方逾期超過一定期限仍未支付的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。2.甲方損害乙方合法權(quán)益或進行違法活動：乙方有權(quán)要求甲方停止損害行為，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)及時整改；如乙方連續(xù)多次未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方違反國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)及時改正；如乙方連續(xù)多次違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人，乙方為具備