2024版民間個(gè)人房屋抵押借款合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押借款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________（用途）。1.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按____（每月、每季度、每半年）結(jié)息一次。2.2乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將貸款本息一并還清。第三條房屋抵押3.1乙方以其名下的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。3.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息。在乙方未還清貸款本息之前，甲方對(duì)該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2乙方提前還款的，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，并按約定的提前還款手續(xù)辦理。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定的還款方式和還款期限還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率。5.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)要求乙方立即還款，并按照未還款金額支付違約金。5.3甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.貸款人授權(quán)書（如有）4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押登記證明6.還款計(jì)劃表7.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定的還款方式和還款期限還款，視為違約。2.乙方未按約定用途使用貸款，視為違約。3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。4.甲方未按約定提供貸款，視為違約。5.提前還款未按約定的手續(xù)辦理，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.抵押物：指為擔(dān)保貸款本息而設(shè)定的乙方名下房屋。4.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在房屋所有權(quán)證上，以確保甲方優(yōu)先受償權(quán)。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定的還款方式和還款期限還款。解決辦法：協(xié)商調(diào)整還款方式或期限，逾期部分加收違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：要求乙方立即改正，違約金按未還款金額計(jì)算。3.問題：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：催促甲方辦理，逾期辦理的，按約定支付違約金。4.問題：提前還款未按約定的手續(xù)辦理。解決辦法：按照約定的提前還款手續(xù)辦理，協(xié)商解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購房資金短