房屋買賣合同的范例合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（￥）__________元的價(jià)格購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（￥）__________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（￥）__________元，買方應(yīng)按__________銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（￥）__________元。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1如果賣方未能按照本合同約定交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣（￥）__________元。4.2如果買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣（￥）__________元。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋結(jié)構(gòu)圖紙5.房屋現(xiàn)狀照片6.買賣雙方身份證明7.首付款支付憑證8.貸款批準(zhǔn)文件9.過戶費(fèi)用支付憑證10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同約定交付該房屋，屬于違約行為。2.買方未能按照本合同約定支付房款，屬于違約行為。3.賣方未能按照本合同約定提供清晰產(chǎn)權(quán)，屬于違約行為。4.買方未能按照本合同約定辦理貸款手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的合同。2.首付款：指買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分房款。3.貸款：指買方通過銀行貸款支付房款的方式。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定交付房屋。解決辦法：買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行合同。2.問題：買方未能按照約定支付房款。解決辦法：賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方繼續(xù)履行合同。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。4.問題：貸款手續(xù)辦理不成功。解決辦法：買方應(yīng)重新選擇貸款銀行，或改為全款購買。五、所有應(yīng)用場景：