第6頁(yè)共6頁(yè)2024年農(nóng)村個(gè)人土地承包合同常用版發(fā)包方：____村民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承包方：_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開(kāi)發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn),將位于____鄉(xiāng)____村面積____畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_____,西至_____,北至_____,南至_____。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用途及承包形式1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開(kāi)發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2.承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限該地承包經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年,自____年____月____日至____年____月____日止。四、地上物的處置該地上有一口深水井,在合同有效期內(nèi),由乙方無(wú)償使用并加以維護(hù);待合同期滿(mǎn)或解除時(shí),按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。五、承包金及交付方式1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_(tái)___元,承包金每年共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.每年____月____日前,乙方向甲方全額交納本年度的承包金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)_____對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承包金。3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益。4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。5.按照合同約定,保證水、電暢通,并無(wú)償提供通往承包地的道路。6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。7.為乙方提供自來(lái)水,并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3.享受?chē)?guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。5.乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6.乙方不得用取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。7.保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包1.在本合同有效期內(nèi),乙方經(jīng)過(guò)甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變?cè)瓉?lái)承包合同的內(nèi)容。_____本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。八、合同的變更和解除_____本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。_____本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。_____本合同履行期間,如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方承包經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。_____本合同期滿(mǎn),如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿(mǎn)前半年簽訂未來(lái)承包合同。九、違約責(zé)任1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的____%支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期____日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。_____本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式____份,甲乙雙方各____份。附土地平面圖發(fā)包方：(蓋章)：_____承包方：(簽字)：_____法定代表人：(簽字)：_____簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____2024年農(nóng)村個(gè)人土地承包合同常用版（2）某村委會(huì)：甲方：（身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼）_______________（戶(hù)籍地址/住所地址）：____________________乙方：（身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼）_______________（戶(hù)籍地址/住所地址）：____________________鑒于乙方系甲方安排的承包土地人選，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方取得土地承包權(quán)后應(yīng)嚴(yán)格履行國(guó)家法律、法規(guī)及甲方共同約定，不得擅自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、抵押土地承包權(quán)。第二條乙方應(yīng)按照甲方相關(guān)規(guī)定及協(xié)議，按時(shí)足額交納土地承包費(fèi)和相關(guān)稅費(fèi)。第三條乙方應(yīng)妥善保護(hù)和管理土地資源，不得私自毀壞、挖掘土地，不得私設(shè)水庫(kù)、灌溉渠道，確保土地資源的合理利用。第四條乙方應(yīng)按照所承包土地的類(lèi)型種植相應(yīng)作物，不得種植禁止作物，不得進(jìn)行超限耕種，保護(hù)土地資源，合理利用土地。第五條甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地承包行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，有權(quán)要求乙方立即整改，如情況嚴(yán)重，有權(quán)解除土地承包合同。第六條本合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效，本合同一式兩份，每方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：_________________日期：________年__月__日乙方（蓋章/簽字）：_________________日期：________年__月__日【注意事項(xiàng)】：1.請(qǐng)雙方如實(shí)填寫(xiě)相關(guān)信息，如有變化及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方簽署合同時(shí)，應(yīng)在法定見(jiàn)證人的見(jiàn)證下簽字確認(rèn)；3.本土地承包合同書(shū)僅供參考，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。2024年農(nóng)村個(gè)人土地承包合同常用版（3）合同編號(hào)：【合同編號(hào)】簽訂日期：【簽訂日期】甲方（出租方）：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】住址：【甲方住址】聯(lián)系電話(huà)：【甲方聯(lián)系電話(huà)】乙方（承租方）：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】住址：【乙方住址】聯(lián)系電話(huà)：【乙方聯(lián)系電話(huà)】鑒于：1.甲方是農(nóng)村個(gè)人土地的合法權(quán)屬人；2.乙方愿意租賃甲方擁有的土地進(jìn)行農(nóng)作物種植。根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法和有關(guān)農(nóng)村土地管理政策的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、互利、公平的原則，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條租賃土地1.甲方同意將其合法擁有的土地出租給乙方進(jìn)行村莊農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。2.租賃土地的具體位置、面積及權(quán)屬證件信息詳見(jiàn)附件1。第二條租賃期限1.租賃期限為【租賃期限】自本合同簽署之日起至【租賃期限結(jié)束日期】。2.承租方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)前【提前通知期限】提前通知甲方是否續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。第三條租金支付1.乙方承租土地的租金為人民幣【租金金額】元/年。2.乙方應(yīng)于每年【租金支付日期】前將租金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。第四條租賃用途1.乙方租賃土地的目的是進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，包括農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等。2.乙方在租賃土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得從事違法活動(dòng)。第五條土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓1.在租賃期間，甲方不得擅自變更租賃土地的使用權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓等行為。2.如甲方確有轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的需求，應(yīng)事先書(shū)面通知乙方，并告知乙方是否有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第六條土地保護(hù)和環(huán)境保護(hù)1.乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)中應(yīng)遵守和履行土地保護(hù)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)要求，不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境。2.如乙方違反土地保護(hù)和環(huán)境保護(hù)要求，甲方有權(quán)解除本合同，并向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。第七條合同解除1.在租賃期限屆滿(mǎn)前，任何一方不得擅自解除合同。2.如一方確有解除合同的需求，應(yīng)提前【解除通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。3.任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行以中華人民共和國(guó)的法律為準(zhǔn)據(jù)，雙方一致同意將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決方式】解決。第九條