新房屋買賣合同中車庫的貸款問題合同編號：__________新房屋買賣合同中車庫的貸款問題甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋及車庫的合法所有者，愿意出售上述房產；乙方愿意購買上述房產，并同意按照本合同的條款和條件進行交易。雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋及車庫的描述第二條交易價格2.1雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2雙方同意，車庫的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條付款方式（1）在簽訂本合同之日起五個工作日內，乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價款。（2）乙方應于____年__月__日前，將剩余的交易價款支付給甲方，支付方式為銀行轉賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.2乙方未按照約定時間支付定金或剩余價款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價款的____%。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及車庫的所有權轉移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3甲方應保證房屋及車庫在過戶過程中不存在任何法律上的瑕疵，如因甲方原因導致過戶失敗的，甲方應承擔相應的法律責任。第五條貸款問題5.1乙方同意向銀行申請貸款，用于支付本合同的交易價款。5.2乙方應自行承擔貸款過程中的所有費用，包括但不限于貸款申請費、評估費、保險費等。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理貸款相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。5.4乙方未能按時獲得貸款或貸款金額不足的，乙方應立即書面通知甲方。甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價款的____%。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權利和責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及車庫所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.附件一：房屋詳細描述房屋位置房屋面積房屋結構2.附件二：車庫詳細描述車庫位置車庫面積車庫結構二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間支付定金或剩余價款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價款的____%。2.乙方未能按時獲得貸款或貸款金額不足的，乙方應立即書面通知甲方。甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價款的____%。3.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.定金：乙方支付給甲方的一種擔保方式，用于保證乙方履行購買義務。2.交易價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋及車庫的總價。3.違約金：指乙方違反本合同約定時，應支付給甲方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未能按時支付定金或剩余價款：甲方有權解除合同并要求違約金。2.乙方未能按時獲得貸款或貸款金額不足：甲方有權解除合同并要求違約金。3.過戶過程中出現(xiàn)法律瑕疵：甲方應承擔相應法律責任，如因甲方原因導致過戶失敗，甲方應承擔相應法律責任。4.貸款申請過程中產生額外費