房屋按揭買賣合同樣本合同編號：__________房屋按揭買賣合同名稱（或姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：_________________________名稱（或姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：_________________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售給乙方的房產(chǎn)位于____________________（房產(chǎn)地址），建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房產(chǎn)證號為____。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方購買房產(chǎn)的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付甲方購房款總額的____%；（2）自房產(chǎn)過戶登記之日起____日內(nèi)，乙方支付甲方購房款總額的____%；（3）剩余款項，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶分期償還。第三條按揭貸款3.1甲方同意為乙方提供按揭貸款服務(wù)，貸款額度為房產(chǎn)總價的____%，貸款期限為____年。3.2乙方同意按照甲方指定的銀行辦理貸款手續(xù)，并按照貸款合同的約定按時還款。（1）要求乙方立即償還全部貸款及利息；（2）依法處置房產(chǎn)，以償還貸款及利息；（3）要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未償還貸款本金的雙倍。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)過戶登記完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總價款的____%。5.2若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完成之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.貸款合同復(fù)印件5.過戶登記申請書6.房產(chǎn)買賣合同副本7.授權(quán)委托書（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或存在其他違約行為。2.乙方未按約定時間支付購房款或貸款。3.乙方未能按照貸款合同的約定按時還款。4.甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。5.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房產(chǎn)：指甲方出售給乙方的房屋。4.購房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)付給甲方的款項。5.按揭貸款：指甲方為乙方提供的貸款服務(wù)，用于支付購房款。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.乙方未按約定時間支付購房款或貸款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)依法解除本合同。3.乙方未能按照貸款合同的約定按時還款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款及利息，或依法處置房產(chǎn)。4.甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房屋的賣方，乙方為購買房屋的買方。2.甲方提供按揭貸款服務(wù)，乙方采用按揭方式購買房產(chǎn)。3.雙方簽訂本合同，明確