上海店面出售合同范本合同編號：_______上海市店面出售合同甲方（出售方）：乙方（購買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其所有的店面（以下簡稱店面）出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條店面基本情況1.1店面的地址：_______1.2店面的建筑面積：_______平方米1.3店面的土地使用權(quán)面積：_______平方米1.4店面現(xiàn)狀：_______（注：此處應詳細描述店面的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、使用情況等）第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的店面購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將店面購買價格一次性支付給甲方。2.3支付方式為：_______（注：此處應詳細描述支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第三條過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將店面的所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益過戶至乙方名下。3.2過戶費用由_______方承擔（注：此處應明確過戶費用的承擔方）。3.3店面交付時間及條件：_______（注：此處應詳細描述店面交付的時間及條件）第四條合同的解除和違約責任4.1在本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述店面購買價格的_______%。4.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.店面所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.店面現(xiàn)狀照片或其他相關(guān)資料。3.與店面過戶相關(guān)的其他文件。第一篇范文：合同編號：_______第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導上海市店面出售合同甲方（出售方）：乙方（購買方）：丙方（第三方保障方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其所有的店面（以下簡稱店面）出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條店面基本情況1.1店面的地址：_______1.2店面的建筑面積：_______平方米1.3店面的土地使用權(quán)面積：_______平方米1.4店面現(xiàn)狀：_______（注：此處應詳細描述店面的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、使用情況等）第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的店面購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將店面購買價格一次性支付給甲方。2.3支付方式為：_______（注：此處應詳細描述支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第三條過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將店面的所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益過戶至乙方名下。3.2過戶費用由_______方承擔（注：此處應明確過戶費用的承擔方）。3.3店面交付時間及條件：_______（注：此處應詳細描述店面交付的時間及條件）第四條甲方權(quán)益保障4.1丙方作為獨立的第三方保障方，承諾在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為甲方權(quán)益保障金。4.2丙方負責監(jiān)督乙方的付款行為，確保甲方按時收到全部購買價格。若乙方未能按時支付店面購買價格，丙方應按照本合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。4.3若乙方在過戶過程中出現(xiàn)任何問題，導致店面未能如期過戶至乙方名下，丙方承諾按照本合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。4.4在店面過戶完成后，丙方將權(quán)益保障金退還給乙方。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如未能按照本合同約定的時間和方式支付店面購買價格，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述店面購買價格的_______%。5.2乙方如未能按照本合同約定的時間和條件完成店面過戶，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述店面購買價格的_______%。5.3乙方在店面過戶完成后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將店面轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：丙方（第三方保障方）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.店面所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.店面現(xiàn)狀照片或其他相關(guān)資料。3.與店面過戶相關(guān)的其他文件。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導通過引入第三方主體丙方，為甲方提供了更加有力的權(quán)益保障。丙方作為獨立的第三方保障方，不僅負責監(jiān)督乙方的付款行為，還承諾向甲方支付權(quán)益保障金，以保障甲方在店面出售過程中的權(quán)益。同時，丙方還承擔著違約金支付的責任，確保甲方在店面過戶過程中不受損失。此外，本合同還增加了乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進行了明確的限制，以保護甲方的權(quán)益。乙方如未能按照合同約定的時間和方式支付店面購買價格，或者未能按照約定的時間和條件完成店面過戶，都將面臨違約金的支付。同時，乙方在店面過戶完成后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將店面轉(zhuǎn)讓給任何第三方。引入第三方主體丙方的意義和目的在于，一方面，丙方可以提供更加有力的監(jiān)督和保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保護；另一方面，丙方的介入第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導上海市店面租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方保障方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其所有的店面（以下簡稱店面）出租給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條店面基本情況1.1店面的地址：_______1.2店面的建筑面積：_______平方米1.3店面的土地使用權(quán)面積：_______平方米1.4店面現(xiàn)狀：_______（注：此處應詳細描述店面的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、使用情況等）第二條租賃期限及租金2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方向甲方支付的店面租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）每月。2.3乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將租金支付給甲方。2.4租金支付方式為：_______（注：此處應詳細描述支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第三條租賃用途及維修3.1乙方同意按照甲方的要求合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃期間，店面的維修責任由甲方承擔，但乙方使用不當造成的損壞除外。第四條乙方權(quán)益保障4.1丙方作為獨立的第三方保障方，承諾在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為乙方權(quán)益保障金。4.2丙方負責監(jiān)督甲方的租金支付行為，確保乙方按時收到全部租金。若甲方未能按時支付租金，丙方應按照本合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。4.3若甲方在租賃期間出現(xiàn)任何問題，導致店面未能如期交付給乙方使用，丙方承諾按照本合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。4.4在店面租賃期滿后，丙方將權(quán)益保障金退還給甲方。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方如未能按照本合同約定的時間和方式交付店面，應向乙方支付違約金，違約金為店面租金的_______%。5.2甲方如未能按照本合同約定的時間和條件履行維修責任，應向乙方支付違約金，違約金為店面租金的_______%。5.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方保障方）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.店面所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.店面現(xiàn)狀照片或其他相關(guān)資料。3.與店面租賃相關(guān)的其他文件。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導通過引入第三方主體丙方，為乙方提供了更加有力的權(quán)益保障。丙方作為獨立的第三方保障方，不僅負責監(jiān)督甲方的租金支付行為，還承諾向乙方支付權(quán)益保障金，以保障乙方在店面租賃過程中的權(quán)益。同時，丙方還承擔著違約金支付的責任，確保乙方在店面租賃期間不受損失。此外，本合同還增加了甲方的違約及限制條款，對甲方的行為