房屋質(zhì)量保證書合同編號：__________房屋質(zhì)量保證書一、保證方信息1.保證方名稱：__________2.保證方地址：__________3.保證方聯(lián)系人：__________4.保證方聯(lián)系電話：__________二、購房方信息1.購房方名稱：__________2.購房方地址：__________3.購房方聯(lián)系人：__________4.購房方聯(lián)系電話：__________鑒于保證方作為房屋的開發(fā)商，承諾對所售房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，為確保購房方的合法權(quán)益，雙方達(dá)成如下質(zhì)量保證協(xié)議：第一條質(zhì)量保證范圍1.1本保證書所涉及的房屋質(zhì)量保證范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、主體、裝修、設(shè)備及配套設(shè)施等。1.2保證方承諾所售房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量安全。第二條質(zhì)量保證期限2.1本保證書所涉及的房屋質(zhì)量保證期限為______年，自購房方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.2保證期間內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，購房方有權(quán)要求保證方負(fù)責(zé)維修、更換或退還購房款項(xiàng)。第三條質(zhì)量保證責(zé)任3.1保證方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或退還購房款項(xiàng)的責(zé)任。3.2購房方在保證期間內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)與保證方聯(lián)系，保證方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并按照約定承擔(dān)責(zé)任。3.3保證方在履行質(zhì)量保證責(zé)任時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守我國相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條質(zhì)量保證書的變更和終止4.1在保證期間內(nèi)，如房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或出租，本保證書隨之轉(zhuǎn)移。新的房屋所有人或使用人應(yīng)繼續(xù)履行本保證書約定的質(zhì)量保證責(zé)任。4.2在保證期間內(nèi)，如房屋發(fā)生自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力因素導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，本保證書終止。4.3購房方在保證期間內(nèi)未按照約定要求保證方履行質(zhì)量保證責(zé)任，本保證書終止。第五條爭議解決5.1雙方在履行本保證書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2雙方同意，訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用按照法律規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。第六條其他約定6.1本保證書一式兩份，保證方和購房方各執(zhí)一份。6.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。保證方（蓋章）：__________購房方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋質(zhì)量保證書2.房屋交付驗(yàn)收單3.房屋維修記錄表4.房屋質(zhì)量問題報(bào)告5.維修、更換或退還款項(xiàng)協(xié)議6.不可抗力因素證明7.房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或出租合同二、違約行為及認(rèn)定：1.保證方未按照約定履行房屋質(zhì)量保證責(zé)任，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、主體、裝修、設(shè)備及配套設(shè)施等質(zhì)量問題。2.保證方未在約定時(shí)間內(nèi)答復(fù)購房方關(guān)于房屋質(zhì)量問題通知的要求。3.保證方未按照約定承擔(dān)維修、更換或退還購房款項(xiàng)的責(zé)任。4.購房方未按照約定要求保證方履行質(zhì)量保證責(zé)任。5.房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或出租時(shí)，未繼續(xù)履行原質(zhì)量保證書約定的責(zé)任。6.房屋發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致質(zhì)量問題，且未提供相應(yīng)證明。三、法律名詞及解釋：1.保證方：指房屋的開發(fā)商，對所售房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的法人或其他組織。2.購房方：指購買房屋的法人或其他組織，或具有購房資格的自然人。3.質(zhì)量保證范圍：指保證方承諾所售房屋符合相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量安全的范圍。4.質(zhì)量保證期限：指保證方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任的期限。5.質(zhì)量問題：指房屋在保證期間內(nèi)不符合相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，影響正常使用和安全的情況。6.不可抗力因素：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、意外事故等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質(zhì)量問題認(rèn)定：如購房方在保證期間內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)與保證方聯(lián)系，并提供相關(guān)證據(jù)，保證方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。2.維修、更換或退還款項(xiàng)協(xié)議：保證方在履行質(zhì)量保證責(zé)任時(shí)，應(yīng)與購房方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確維修、更換或退還款項(xiàng)的具體事項(xiàng)。3.房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或出租：購房方在保證期間內(nèi)如轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或出租房屋，應(yīng)及時(shí)通知保證方，并辦理相關(guān)手續(xù)，以確保質(zhì)量保證責(zé)任的延續(xù)。4.不可抗力因素：如房屋發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致質(zhì)量問題，購房方應(yīng)提供相應(yīng)證明，保證方根據(jù)證明情況免除或減輕質(zhì)量保證責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋銷售過程中，保證方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。2.購房方在保證期間內(nèi)發(fā)現(xiàn)房