美食城檔口租賃合同樣書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________美食城檔口租賃合同樣書(shū)（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有美食城檔口的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方美食城檔口，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃檔口及面積1.2租賃物的面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。5.2如乙方提前解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付剩余租賃期限的租金。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的用途，并確保租賃物的安全性。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物的水、電、燃?xì)獾冉尤胧掷m(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期支付相關(guān)費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后將租賃物交還給甲方，并承擔(dān)租賃物損壞的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.美食城檔口租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃物符合合同約定的用途，或未能確保租賃物的安全性。2.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方無(wú)故提高租金。4.乙方未能按期支付租金和相關(guān)費(fèi)用。5.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方在租賃期滿或合同提前解除后未能將租賃物交還給甲方，或未承擔(dān)租賃物損壞的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方租賃物的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的美食城檔口。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未能按期支付租金和相關(guān)費(fèi)用：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期未付的，甲方可以要求乙方支付滯納金，或解除合同并要求乙方賠償損失。2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，乙方不恢復(fù)的，甲方可以解除合同并要求乙方賠償損失。3.租賃物損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用，如租賃物無(wú)法修復(fù)，乙方應(yīng)按損壞程度賠償甲方損失。4.合同提前解除：雙方應(yīng)按照合同約定辦理，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。