2024版房屋買賣中介的合同范本合同編號(hào)：__________房屋買賣中介合同甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整），定金支付后乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)于房屋過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋過戶過程中提供的資料真實(shí)、合法、有效，如因甲方提供的資料不真實(shí)、不合法、無效導(dǎo)致房屋過戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條丙方中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)，甲乙雙方同意按照成交價(jià)的____%向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。4.2甲方應(yīng)在房屋過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋過戶失敗的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。5.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋過戶失敗的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。5.3如丙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋過戶失敗的，丙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整），并向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.房屋買賣合同復(fù)印件

5.定金收據(jù)復(fù)印件

6.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件

7.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

提供虛假房屋權(quán)屬證明

未按約定時(shí)間交付房屋

房屋過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛

認(rèn)定：甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋過戶失敗。2.乙方違約行為：

未按約定時(shí)間支付定金

未按約定時(shí)間支付剩余房款

未履行合同約定的購買義務(wù)

認(rèn)定：乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋過戶失敗。3.丙方違約行為：

未按約定提供中介服務(wù)

未按約定協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)

提供虛假或錯(cuò)誤信息導(dǎo)致合同失敗

認(rèn)定：丙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋過戶失敗。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證合并后的證書，證明持證人對(duì)土地及其上的房屋享有權(quán)利。

3.定金：指買賣雙方為保證交易履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.中介服務(wù)費(fèi)用：指中介機(jī)構(gòu)為促成房屋買賣合同的成立和履行所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)或已失效。

解決辦法：甲方應(yīng)重新提供真實(shí)有效的房屋權(quán)屬證明；如甲方拒絕或無法提供，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；如乙方支付定金后要求解除合同，甲方應(yīng)退還定金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛的責(zé)任；如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)退還已支付的定金和房款，并支付違約金。4.問題：丙方未按約定提供中介服務(wù)或協(xié)助完成過戶手續(xù)。

解決辦法：甲方和乙方有權(quán)解除與丙方的合同，并要求丙方支付違約金；如因丙方原因?qū)е逻^戶失敗，丙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.應(yīng)用場(chǎng)景：甲乙雙方自愿買賣房屋，并希望通過中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成交易。

2.應(yīng)用場(chǎng)景：甲乙雙方通過中介機(jī)構(gòu)了解到合適