二手房購房定金合同通用1(2024版)合同編號：__________二手房購房定金合同通用1（2024版）甲方（賣方）：證件名稱：證件號碼：乙方（買方）：證件名稱：證件號碼：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：【】1.2房屋結(jié)構(gòu)：【】1.3房屋所有權(quán)證號：【】1.4土地使用權(quán)證號：【】1.5房屋現(xiàn)狀：【】第二條定金2.1乙方在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購買該房屋的預(yù)付款。2.2定金支付方式為：【】2.3定金支付后，乙方應(yīng)按雙方協(xié)商確定的購房款支付時間，分批向甲方支付購房款。第三條定金退還及扣除3.1若乙方未按本合同約定的時間、數(shù)額支付購房款，甲方有權(quán)拒絕返還定金。3.2若甲方未按本合同約定的時間、條件交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。3.3若因政策變化、不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，定金不予退還。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用按照國家相關(guān)規(guī)定辦理，由【】承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。5.2甲方如需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.3乙方如需提前解除合同，甲方有權(quán)不退還定金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：【】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.買賣雙方身份證明

6.定金收據(jù)

7.購房款支付憑證

8.房屋交付確認(rèn)書

9.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間、數(shù)額支付購房款，甲方有權(quán)拒絕返還定金。

2.甲方未按約定時間、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。

3.因政策變化、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，定金不予退還。

4.甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金。

5.乙方提前解除合同，甲方有權(quán)不退還定金。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，再次進(jìn)入流通領(lǐng)域的房屋。

2.定金：乙方為購買房屋支付的預(yù)付款，用以保證合同履行。

3.購房款：乙方購買房屋所需支付的總價款。

4.違約金：甲方提前解除合同時，應(yīng)支付給乙方的賠償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.定金支付不及時：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付定金，如逾期應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.房屋交付不符合約定：甲方應(yīng)按照合同約定的條件交付房屋，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.購房款支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的時間、數(shù)額支付購房款，如有糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。

4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有拖延，可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方達(dá)成購房意向。

2.買賣雙方協(xié)商確定購