宅基地協(xié)議書(shū)范本(2024版)合同編號(hào)：__________宅基地協(xié)議書(shū)范本（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲乙雙方為自愿原則，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其宅基地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)，以共同遵守。第一條宅基地基本情況1.1甲方持有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村，地號(hào)為_(kāi)______的宅基地使用權(quán)。1.2甲方保證其對(duì)上述宅基地?fù)碛型耆乃袡?quán)或使用權(quán)，該宅基地未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條宅基地轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該宅基地使用權(quán)。2.2甲方應(yīng)將其享有的宅基地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.3本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3付款方式：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%；（2）剩余的_______%，乙方應(yīng)按照甲方合理要求，在辦理變更登記手續(xù)過(guò)程中支付。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將宅基地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等交付給乙方使用。4.2雙方應(yīng)共同配合，盡快完成變更登記手續(xù)，使乙方取得宅基地使用權(quán)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)宅基地的擁有合法、有效，并保證該宅基地未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2甲方應(yīng)在辦理變更登記手續(xù)過(guò)程中，提供必要的文件、資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并妥善使用和管理宅基地。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2若甲方違反其對(duì)宅基地的所有權(quán)或使用權(quán)保證，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得宅基地使用權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方持有的宅基地使用權(quán)證書(shū)

2.乙方身份證明文件

3.宅基地地形圖

4.地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的清單

5.變更登記手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料

6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或修正案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，或未協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)。

2.甲方未保證宅基地的合法性和有效性，或未保證該宅基地未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，在集體土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。

2.變更登記：指將宅基地使用權(quán)及其地上建筑物、構(gòu)筑物等權(quán)利的登記主體進(jìn)行變更的行為。

3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其宅基地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的對(duì)價(jià)。

4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)證書(shū)遺失或損壞：及時(shí)向土地管理部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換。

2.變更登記手續(xù)復(fù)雜或耗時(shí)較長(zhǎng)：雙方應(yīng)耐心等待，并相互配合，提供所需文件和資料。

3.甲方無(wú)法履行約定義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

4.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方有權(quán)拒絕交付宅基地及相關(guān)權(quán)益，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

2.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)