第3頁(yè)共3頁(yè)2024年財(cái)產(chǎn)抵押借款合同常用版抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：抵押權(quán)人借款人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：風(fēng)險(xiǎn)提示：借款、還款都必須注意保存好相關(guān)的書(shū)面證據(jù)。一般而言，欠條或者借條在債務(wù)人之手時(shí)，可能將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償。原告主張債權(quán)時(shí)，如無(wú)法提供書(shū)面借據(jù)的，應(yīng)提供必要的事實(shí)根據(jù)或與自己無(wú)利害關(guān)系的兩人以上的證人證言，來(lái)支持自己的主張。甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請(qǐng)借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：１、乙方向甲方借款金額為_(kāi)___元人民幣（￥），大寫(xiě)：____元整。風(fēng)險(xiǎn)提示：借款數(shù)額肯定要寫(xiě)的，大家也都會(huì)寫(xiě)，只是要注意數(shù)額應(yīng)該用大寫(xiě)，并標(biāo)上幣種。在大寫(xiě)的旁邊再附注小寫(xiě)，并寫(xiě)上小數(shù)點(diǎn)。這樣做主要是防止數(shù)額被更改。寫(xiě)清楚了，如果你是借款人，你不用擔(dān)心數(shù)額被修改。如果你是出借人，不用擔(dān)心借款人說(shuō)數(shù)額被你改過(guò)。２、借款期限：自放款日____年____月____日起至____年____月____日止。風(fēng)險(xiǎn)提示：借款時(shí)間是認(rèn)定借款期限和訴訟時(shí)效的重要依據(jù)，也是認(rèn)定借條事實(shí)的重要因素，應(yīng)該在寫(xiě)明____年____月____日。年份不能省略，如果沒(méi)寫(xiě)年份，一旦發(fā)生糾紛，難以確定具體的時(shí)間。如果你是借款人，為防止借款日期被修改，應(yīng)當(dāng)用漢字大寫(xiě)：如：“年三月十六日”。３、甲方以位于_____自有財(cái)產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保，并于本合同簽訂后，到_____房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證）乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后____天內(nèi)將全部資金付給甲方。４、借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期存款利率執(zhí)行。風(fēng)險(xiǎn)提示：利息可以由雙方自行約定，但如最終引發(fā)糾紛，對(duì)于未支付的部分利息，只要未超過(guò)年利率____%，人民法院會(huì)給予保護(hù)；約定的利率超過(guò)年利率____%，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。但如果約定的年利率為_(kāi)___%____%，借款人已經(jīng)支付的部分利息，出借人可不予返還。５、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物６、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。７、簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。８、違約責(zé)任（１）乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。（２）甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。風(fēng)險(xiǎn)提示：除違約金的約定外，為了保障款項(xiàng)的回收，還可以就借款設(shè)置抵押。需要注意，借款的抵押如果涉及不動(dòng)產(chǎn)，要到相關(guān)部門(mén)辦理登記手續(xù)，才能對(duì)抗第三人。９、本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)向_____公證處辦理公證手續(xù)，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。１０、本合同系經(jīng)_____公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)，甲方到期不履行義務(wù)或不適當(dāng)履行，乙方可根據(jù)《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟。風(fēng)險(xiǎn)提示：借款合同糾紛的訴訟時(shí)效為_(kāi)___年。如約定還款期限的，訴訟時(shí)效從借款到期次日開(kāi)始計(jì)算。到期有催討的，從催討次日重新計(jì)算，但須保存催討的證據(jù)；沒(méi)有約定還款期限的，債權(quán)人可以隨時(shí)提出還款主張，不受兩年訴訟時(shí)效的限制，但提出還款主張后兩年內(nèi)沒(méi)有繼續(xù)主張的，視為超過(guò)訴訟時(shí)效，法律不予支持。１１、本合同一式六份，甲方持三份、乙方執(zhí)一份，公證處留存一份。具有同等法律效力。風(fēng)險(xiǎn)提示：為了確保簽名的真實(shí)性，應(yīng)要求當(dāng)事人提供身份證復(fù)印件，而且復(fù)印件上還應(yīng)當(dāng)讓債務(wù)人簽字。最好有借款人按手印，因?yàn)樯矸葑C也有假的，如果有蓋手印會(huì)更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。甲方：（簽字蓋章）____年____月____日乙方：（簽字蓋章）____年____月____日2024年財(cái)產(chǎn)抵押借款合同常用版（二）財(cái)產(chǎn)抵押借款合同甲方：【借款人名稱】證件號(hào)碼：【借款人身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【借款人地址】電話：【借款人聯(lián)系電話】乙方：【出借人名稱】證件號(hào)碼：【出借人身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【出借人地址】電話：【出借人聯(lián)系電話】一、借款金額及用途1.1甲方向乙方借款人民幣【借款金額】元（大寫(xiě)：____________________）。1.2本借款用途為【借款用途說(shuō)明】。二、還款方式及期限2.1甲方應(yīng)按照以下方式還款：(1)開(kāi)具本借款合同約定的還款計(jì)劃中約定的還款方式進(jìn)行還款；(2)在約定的還款日前將應(yīng)還款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶上。2.2還款期限為【還款期限】個(gè)月。三、擔(dān)保方式3.1甲方為保證債務(wù)的履行，將其名下?lián)碛械摹镜盅何锲贰孔鳛楸敬谓杩畹膿?dān)保，并同意將該抵押物品進(jìn)行抵押。具體抵押物品詳情如下：抵押物品名稱：【抵押物品名稱】抵押物品數(shù)量：【抵押物品數(shù)量】抵押物品估值：【抵押物品估值】元3.2乙方有權(quán)根據(jù)借款發(fā)放情況，在不違反法律法規(guī)的前提下，要求甲方提供其他擔(dān)保。四、借款利率及違約金4.1借款利率：【借款利率】%。利息按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。4.2違約金：如甲方未按照本合同約定的還款期限和方式進(jìn)行還款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按照逾期未還款本金的【違約金比例】%計(jì)算。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按照本合同約定的期限和方式全額還款，乙方有權(quán)采取以下任何一種或多種方式進(jìn)行追償：(1)向甲方發(fā)出催告信，并要求其立即償還所有本金和利息；(2)向甲方的雇主、親屬、社會(huì)單位等取得聯(lián)系，并透露其尚未償還的債務(wù)；(3)將甲方的相關(guān)信息登記至全國(guó)個(gè)人信用信息系統(tǒng)和金融征信系統(tǒng)；(4)采取法律手段，對(duì)甲方的信用進(jìn)行約束和限制。六、法律適用與爭(zhēng)議解決6.1本合同的訂立、變更、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2如本合同發(fā)生爭(zhēng)議，則應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。七、其他約定事項(xiàng)7.1本合同自雙方簽署之日起生效，并具有法律效力。7.2本合同一式